紅蘿卜冷庫租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有符合租賃條件的冷庫，乙方因業(yè)務需要，需租賃甲方的冷庫用于存放紅蘿卜，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1冷庫位置甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫（以下簡稱“該冷庫”）租賃給乙方使用。該冷庫的具體位置應明確，可附詳細的地理位置圖及冷庫內部布局圖作為本合同的附件。1.2冷庫規(guī)格該冷庫建筑面積為[X]平方米，有效使用面積為[X]平方米，冷庫溫度可控制在[溫度范圍]，濕度可控制在[濕度范圍]，能夠滿足紅蘿卜儲存的要求。甲方應向乙方提供該冷庫的相關建設和檢測資料，證明其符合國家及行業(yè)相關標準。1.3附屬設施該冷庫配備有制冷設備、通風設備、貨架等附屬設施（具體附屬設施清單詳見附件）。甲方應確保附屬設施在租賃期間正常運行，如有損壞應及時維修或更換。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金共計[X]元。租金應根據市場行情及物價指數等因素，每[調整周期]進行一次調整，調整幅度不超過[X]%。3.2支付方式乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.3保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付保證金[X]元。租賃期滿，乙方結清所有費用且冷庫及附屬設施完好無損后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。第四條標的物交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內將該冷庫及附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對冷庫及附屬設施進行驗收，并簽署交付確認書。4.2交付標準甲方交付的冷庫及附屬設施應符合本合同第一條約定的規(guī)格和標準，能夠正常使用。如交付的冷庫及附屬設施存在質量問題或無法正常使用，甲方應負責及時修復或更換，直至符合交付標準。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該冷庫及附屬設施。5.1.2義務（1）保證該冷庫及附屬設施的所有權或使用權合法，不存在任何權利瑕疵。（2）按照本合同約定的時間和標準將冷庫及附屬設施交付給乙方使用。（3）負責對冷庫及附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。因冷庫及附屬設施故障影響乙方使用的，甲方應及時維修，維修費用由甲方承擔。（4）協(xié)助乙方辦理與冷庫使用相關的手續(xù)，如消防、環(huán)保等部門的檢查和驗收。（5）不得干擾乙方正常使用冷庫。5.2乙方權利義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用該冷庫及附屬設施。（2）在租賃期間，對冷庫及附屬設施享有合理的使用權和管理權。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，有權要求甲方退還保證金。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用冷庫及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對冷庫進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行施工。裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將冷庫恢復原狀。（3）遵守國家及地方有關冷庫使用的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得在冷庫內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。（4）負責對存放在冷庫內的紅蘿卜進行妥善保管，如因乙方保管不善造成紅蘿卜損壞或變質的，乙方應自行承擔損失。（5）配合甲方對冷庫及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，提供必要的協(xié)助。第六條保險6.1甲方保險甲方應按照國家有關規(guī)定，為該冷庫及附屬設施購買財產保險，保險費用由甲方承擔。保險期間內，如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知保險公司并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.2乙方保險乙方應自行購買存放在冷庫內紅蘿卜的貨物保險，保險費用由乙方承擔。保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準將冷庫及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一天，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對冷庫及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應及時維修或更換，如因維修或更換不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方干擾乙方正常使用冷庫，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收保證金。（2）如乙方擅自改變冷庫及附屬設施的結構和用途，或未經甲方書面同意對冷庫進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）如乙方在冷庫內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，或違反國家及地方有關冷庫使用的法律法規(guī)和規(guī)章制度，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此造成的一切損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如以郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如以電子郵件方式送達，以郵件發(fā)出之日視為送達。9.3保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程