家庭共有房產(chǎn)買賣協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為_______。1.2本協(xié)議編號應與甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時提交的相關(guān)文件編號一致。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方：2.1.1名稱：________________2.1.2住所：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.1.5身份證號碼：________________2.2乙方：2.2.1名稱：________________2.2.2住所：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________2.2.5身份證號碼：________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________3.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________3.4房產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：________________3.6房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________3.7房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：________________第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.1.2甲方應向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.1.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應按照協(xié)議約定的價格支付房款。4.2.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3乙方在未完成房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。第五條房款支付方式5.1房款總額：人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。5.2支付方式：5.2.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房款總額的_______%作為首付款。5.2.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房款總額的_______%作為分期付款。5.2.3乙方應在房產(chǎn)過戶前支付房款總額的_______%作為尾款。5.2.4支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3支付憑證：乙方支付房款后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付：6.1.1甲方應在協(xié)議約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應共同檢查房產(chǎn)的實際情況，并簽署交付確認書。6.2房產(chǎn)過戶：6.2.1甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2甲乙雙方應承擔各自在辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用。6.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證原件。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效及終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的終止應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第九條其他9.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)6.1.1甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2甲方應向乙方提供齊全的房產(chǎn)過戶所需文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。6.1.3乙方應按照要求及時提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和支付相關(guān)費用。6.2費用承擔6.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.2.2若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的延期費用。6.2.3若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應的延期費用。6.3過戶結(jié)果6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。6.3.2乙方在取得房產(chǎn)證后，應立即辦理房產(chǎn)保險，以保證房產(chǎn)安全。第七章房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施7.1.1房產(chǎn)交付時，附屬設(shè)施（如家具、家電等）應保持完好無損。7.1.2如附屬設(shè)施存在瑕疵或損壞，應在交付確認書上進行記錄，并由甲方負責修復或賠償。7.2裝飾7.2.1房產(chǎn)交付時，室內(nèi)裝飾應與交付前保持一致。7.2.2如室內(nèi)裝飾有變更，變更原因及費用應由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2.3任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自對房產(chǎn)進行裝修或改造。第八章使用與維護8.1使用8.1.1乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)合法使用該房產(chǎn)。8.1.2乙方應合理使用房產(chǎn)，不得從事違法活動。8.2維護8.2.1乙方應保持房產(chǎn)的整潔和完好，定期進行維護保養(yǎng)。8.2.2房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時修復或聯(lián)系甲方進行維修。第九章保管與保險9.1保管9.1.1乙方在未取得房產(chǎn)證之前，應對房產(chǎn)進行妥善保管。9.1.2甲方在房產(chǎn)交付前，應保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施安全無虞。9.2保險9.2.1乙方在取得房產(chǎn)后，應立即辦理房產(chǎn)保險，以保障自身權(quán)益。9.2.2保險費用由乙方承擔，但保險條款及保額應符合甲方要求。第十章協(xié)議的變更與解除10.1變更10.1.1本協(xié)議的任何條款的變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2變更后的協(xié)議條款與原協(xié)議具有同等法律效力。10.2解除10.2.1本協(xié)議的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。10.2.2本協(xié)議的解除，不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。10.2.3本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章附屬文件11.1本協(xié)議的附屬文件包括但不限于：11.1.1房產(chǎn)評估報告11.1.2房產(chǎn)過戶所需文件清單11.1.3雙方身份證復印件11.1.4雙方簽訂的補充協(xié)議11.2上述附屬文件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知和送達12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送。12.2送達12.2.1通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。12.2.2如通過郵件發(fā)送，發(fā)送成功并收到收件人確認的回執(zhí)視為送達。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后，甲乙雙方應立即停止履行本合同項下的義務(wù)。13.2