大型種植地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有合法的大型種植地的出租權(quán)，乙方希望承租該種植地用于農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就種植地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1種植地位置甲方出租給乙方的種植地位于[具體地理位置，精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2種植地面積種植地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），雙方可在合同簽訂后共同進(jìn)行測(cè)量確認(rèn)，并制作測(cè)量圖作為本合同的附件。1.3土地性質(zhì)該種植地的土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如耕地、林地等]，甲方應(yīng)確保該種植地符合農(nóng)業(yè)種植用途，且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年每畝人民幣[X]元。租金總額為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。3.3支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在第一年租金支付時(shí)沖抵。（2）每年[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年剩余租金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.4支付方式乙方可以選擇以下方式向甲方支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)將租金支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用種植地，確保種植地的用途符合本合同約定。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回種植地。4.1.2義務(wù)（1）向乙方提供種植地的合法證明文件，確保乙方能夠合法使用該種植地。（2）協(xié)助乙方辦理與種植地使用相關(guān)的手續(xù)，如用水、用電等申請(qǐng)手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的種植活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。（4）保證種植地的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用種植地，自主開(kāi)展種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)種植地上的農(nóng)作物享有所有權(quán)。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用種植地，不得改變種植地的農(nóng)業(yè)用途，不得對(duì)種植地造成永久性損害。（3）遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)和政策，不得在種植地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)種植地上的農(nóng)作物的種植、養(yǎng)護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的成本和風(fēng)險(xiǎn)。（5）在租賃期限屆滿(mǎn)后，將種植地按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條地上附著物及相關(guān)設(shè)施5.1地上附著物租賃期限內(nèi)，種植地上現(xiàn)有的地上附著物（如房屋、水井、溝渠等）歸甲方所有，乙方可以在合理范圍內(nèi)使用，但不得擅自損壞或拆除。如需對(duì)地上附著物進(jìn)行改造或新建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將地上附著物保持原狀返還給甲方。5.2相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)確保種植地的灌溉、排水、電力等相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)租6.1土地流轉(zhuǎn)在租賃期限內(nèi)，甲方如需將種植地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租在租賃期限內(nèi)，乙方如需將種植地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限，且不得改變種植地的用途。乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方提供種植地或提供的種植地不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方干涉乙方的正常種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同約定對(duì)地上附著物和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方改變種植地的農(nóng)業(yè)用途或?qū)ΨN植地造成永久性損害，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租種植地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提