公司租賃房子轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]（二）承租方（乙方）公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方合法租賃了位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，并有權(quán)將該房屋進行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該房屋用于合法的經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[寫明用途，如辦公、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）房屋權(quán)屬及租賃情況甲方已與該房屋的所有權(quán)人（以下簡稱“原出租人”）簽訂了合法有效的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方轉(zhuǎn)租該房屋已征得原出租人的書面同意（詳見本合同附件二《原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明》）。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。如原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議也隨之終止，但甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[X]日內(nèi)，將下一[支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋的轉(zhuǎn)租行為已征得原出租人的書面同意，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本協(xié)議的約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負責(zé)與原出租人的溝通協(xié)調(diào)，處理因原租賃合同產(chǎn)生的問題，但因乙方原因?qū)е碌某狻＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用該房屋，并享有該房屋的合法使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)對房屋進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方和原出租人的書面同意，并不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還保證金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金及其他費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方和原出租人書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，房屋的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負責(zé)，但因乙方原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備維修由乙方負責(zé)，但屬于自然損耗的除外。如因自然損耗需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。如因乙方保養(yǎng)不善造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和保證金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收保證金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方和原出租人書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收保證金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：1.《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》2.《原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明》3.《原租賃合同》（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的通訊地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方的通訊地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方