合伙開店買房協(xié)議書模板甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就合伙開店及共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙開店事宜（一）合伙項目雙方共同出資經(jīng)營位于[店鋪具體地址]的[店鋪名稱]，經(jīng)營項目為[具體經(jīng)營項目]。（二）出資方式及比例1.甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）利潤分配與虧損分擔(dān)1.合伙店鋪的利潤，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。每[具體分配周期，如季度、年度]進(jìn)行一次利潤分配，分配時間為[具體日期]。2.合伙店鋪的虧損，亦按照雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。若出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例補足資金。（四）合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，重大事項（如店鋪的經(jīng)營方針、投資計劃、財務(wù)預(yù)算等）需經(jīng)雙方一致同意方可執(zhí)行。2.甲方負(fù)責(zé)店鋪的[具體事務(wù)，如采購、庫存管理等]；乙方負(fù)責(zé)店鋪的[具體事務(wù)，如銷售、客戶服務(wù)等]。3.雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ絽R報各自負(fù)責(zé)事務(wù)的進(jìn)展情況，并接受對方的監(jiān)督。（五）合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。二、共同買房事宜（一）房產(chǎn)基本情況1.雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)的購房總價為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，剩余款項通過銀行貸款方式支付。（二）出資方式及比例1.對于購房首付款，甲方出資人民幣[X]元，占首付款總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占首付款總額的[X]%。2.對于銀行貸款部分，雙方按照各自的出資比例承擔(dān)還款義務(wù)。具體還款方式為[詳細(xì)還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款期限為[X]年。（三）產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，按照上述比例進(jìn)行登記。（四）房產(chǎn)使用及管理1.該房產(chǎn)由雙方共同使用，使用方式由雙方協(xié)商確定。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、維修費用等相關(guān)費用，費用按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分擔(dān)。（五）房產(chǎn)處置未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。如因特殊情況需要處分房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配處置所得款項。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例分配合伙店鋪的利潤和房產(chǎn)的增值收益。對合伙事務(wù)和房產(chǎn)管理享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先購買對方在合伙項目或房產(chǎn)中份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定足額出資，并承擔(dān)相應(yīng)的虧損和費用。認(rèn)真履行自己負(fù)責(zé)的合伙事務(wù)和房產(chǎn)管理義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。保守合伙項目和房產(chǎn)的商業(yè)秘密和個人隱私。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利與甲方享有同等的權(quán)利，包括利潤分配、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、決策權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)等。2.義務(wù)與甲方承擔(dān)同等的義務(wù)，包括出資、虧損分擔(dān)、事務(wù)執(zhí)行和保密等。四、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議的約定足額出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诔鲑Y額[X]%的違約金，并應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)補足出資。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。（二）事務(wù)執(zhí)行違約若一方未按照本協(xié)議的約定執(zhí)行合伙事務(wù)或房產(chǎn)管理事務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）房產(chǎn)處置違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值[X]%的違約金，并應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《