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開發(fā)商違造車位合同協(xié)議車位買賣合同協(xié)議合同編號:[具體編號]甲方(賣方):名稱:[開發(fā)商公司全稱]法定代表人:[法定代表人姓名]地址:[公司注冊地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼:[具體代碼]乙方(買方):姓名:[買方姓名]身份證號:[身份證號碼]地址:[居住地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擁有位于[小區(qū)名稱]的車位開發(fā)、銷售等相關(guān)權(quán)益;乙方有意購買該小區(qū)內(nèi)的車位。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就車位買賣事宜達成如下協(xié)議:第一條標(biāo)的物描述1.1車位位置甲方出售給乙方的車位位于[小區(qū)名稱][具體樓號]地下[X]層[車位編號]號車位(以下簡稱“該車位”)。該車位的具體位置以小區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖及現(xiàn)場實際標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2車位面積該車位的建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公攤面積為[X]平方米。該面積數(shù)據(jù)以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。1.3車位用途該車位僅用于停放小型汽車,乙方不得擅自改變其用途。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款該車位的總價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價款為該車位的最終成交價格,包含了與該車位相關(guān)的所有費用,甲方不得再以任何理由向乙方收取其他費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車位價款:定金:乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此定金在乙方支付全部價款時自動抵作車位價款。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付除定金外的首付款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。尾款:剩余價款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),乙方應(yīng)在[具體日期]前以[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取車位價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時,有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該車位的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。若因該車位的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該車位。交付時,應(yīng)確保車位具備正常使用條件,相關(guān)配套設(shè)施完好。協(xié)助乙方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),提供必要的文件和資料,并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收該車位,并享有該車位的合法使用權(quán)和所有權(quán)。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付車位價款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,合理使用該車位,不得對車位及周邊設(shè)施造成損壞。第四條車位交付4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該車位交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的,甲方應(yīng)及時通知乙方,并提供相關(guān)證明文件,雙方可協(xié)商重新確定交付時間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的車位應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):車位地面平整、無裂縫、無積水等缺陷。車位周邊的照明、通風(fēng)等配套設(shè)施正常運行。車位的標(biāo)識清晰、準(zhǔn)確。4.3交付手續(xù)在交付車位時,甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:車位的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)權(quán)屬憑證。車位的質(zhì)量檢驗合格證明。其他與該車位相關(guān)的必要文件。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi),到指定地點辦理車位交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)的,視為甲方已按照合同約定交付車位,由此產(chǎn)生的風(fēng)險和費用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1辦理時間甲方應(yīng)在車位交付之日起[X]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2雙方責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料,并配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料,并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付車位,每逾期一日,應(yīng)按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款,并按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并按照乙方已支付價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付車位價款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,對車位及周邊設(shè)施造成損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按照實際損失進行賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同

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