商鋪租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪位置該商鋪位于[具體商鋪地址]，詳細(xì)坐落于[商場/街道等具體位置描述]，商鋪編號為[具體編號]。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)房產(chǎn)證明文件或?qū)I(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告所記載的面積為準(zhǔn)。（三）商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。（四）商鋪附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯（如有）等處于正常可使用狀態(tài)。具體附屬設(shè)施清單見本補(bǔ)充協(xié)議附件一。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管上述附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限調(diào)整（一）起始與終止日期原合同約定的租賃期限自[原起始日期]起至[原終止日期]止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限調(diào)整為自[新起始日期]起至[新終止日期]止。（二）免租裝修期考慮到租賃期限的調(diào)整，甲方同意給予乙方[X]天的免租裝修期，自[免租裝修期起始日期]起至[免租裝修期結(jié)束日期]止。在免租裝修期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水、電等費用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.自[新起始日期]起至[第一個租金調(diào)整節(jié)點日期]，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從[第一個租金調(diào)整節(jié)點日期]起，租金每[X]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金調(diào)整情況如下：自[第一個租金調(diào)整節(jié)點日期]起至[第二個租金調(diào)整節(jié)點日期]，每月租金為人民幣[調(diào)整后租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金調(diào)整以此類推。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]（三）押金1.乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回商鋪及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照登記手續(xù)，提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該商鋪。享有對商鋪進(jìn)行合理裝修和改善的權(quán)利，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和商場/街道等的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期間，負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因正常使用損耗以外的維修費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方交付商鋪或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回商鋪，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或分租該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）通知送達(dá)雙方之間的通知或其他書面文件應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議中約定的聯(lián)系地址送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)