建房全包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方為滿足市場需求，擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊建設(shè)一處住宅項目，現(xiàn)委托乙方提供建房全包服務(wù)。甲方根據(jù)項目規(guī)劃要求，需將項目范圍內(nèi)的土地及附屬設(shè)施建設(shè)成符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求的建筑，并按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方在合同簽訂前已取得該項目所需的相關(guān)建設(shè)許可和審批手續(xù)，并確保項目建設(shè)符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑工程施工企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)，擁有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊。乙方在承接甲方委托的建房全包服務(wù)時，承諾將嚴(yán)格按照國家建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供設(shè)計、施工、材料采購、竣工驗收等全流程服務(wù)。乙方具備完成本合同項下建房全包服務(wù)的專業(yè)能力、技術(shù)水平和資源保障，能夠確保項目建設(shè)質(zhì)量符合合同要求，并按時完成施工任務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供建房全包服務(wù)事宜達(dá)成一致，特制定本合同。甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊住宅項目的建設(shè)，乙方同意按照合同約定提供服務(wù)。項目建設(shè)需符合國家及地方現(xiàn)行的建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并滿足甲方后續(xù)使用功能需求。雙方合作背景清晰，合作前提明確，確保項目建設(shè)合法合規(guī)，并保障雙方權(quán)益。本合同條款內(nèi)容完整，與整個合同范本的履行具有直接關(guān)聯(lián)性，是雙方合作的基礎(chǔ)性約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供建房全包服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保乙方按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊住宅項目的建設(shè)任務(wù)。建房全包服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.項目設(shè)計：乙方根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計要求和功能需求，完成施工圖紙設(shè)計，并經(jīng)甲方確認(rèn)后用于項目建設(shè)；

2.施工準(zhǔn)備：乙方負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)所需的部分施工相關(guān)手續(xù)（如需），施工隊伍進(jìn)場，進(jìn)行施工現(xiàn)場的平整、放線等準(zhǔn)備工作；

3.材料采購：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格，采購項目建設(shè)所需的全部建筑材料、設(shè)備及其他物資，確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范；

4.土建施工：乙方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、砌體工程、防水工程、裝飾裝修工程（包括內(nèi)外墻涂料、地面鋪裝、吊頂?shù)龋┑氖┕ぃ?/p>

5.附屬設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)水、電、暖、燃?xì)獾裙芫€敷設(shè)及設(shè)備安裝，以及門窗、樓梯、欄桿等附屬設(shè)施的施工；

6.設(shè)備安裝：乙方負(fù)責(zé)項目所需電氣設(shè)備、給排水設(shè)備、消防設(shè)備等的安裝調(diào)試；

7.竣工驗收：乙方負(fù)責(zé)項目竣工驗收，確保項目質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方完成相關(guān)驗收手續(xù)；

8.質(zhì)量保修：乙方在項目竣工驗收后，按照國家法律規(guī)定和合同約定提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。

本合同項下的建房全包服務(wù)范圍涵蓋項目建設(shè)的主要環(huán)節(jié)，乙方需全面負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全及進(jìn)度管理，確保項目最終成果滿足甲方使用需求。雙方在本合同框架內(nèi)明確合作范圍，確保項目建設(shè)有序推進(jìn)。

第二條定義

1.建房全包：指乙方負(fù)責(zé)項目建設(shè)從設(shè)計、材料采購、施工到竣工驗收、質(zhì)量保修的全流程服務(wù)，甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；

2.施工圖紙：指經(jīng)甲方確認(rèn)的用于項目建設(shè)的全套設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等；

3.項目標(biāo)準(zhǔn)：指國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定以及合同約定的建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求；

4.驗收合格：指項目成果經(jīng)甲方或相關(guān)主管部門檢查確認(rèn)符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，可投入使用；

5.不可抗力：指合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

6.工期延誤：指因非乙方原因?qū)е马椖渴┕みM(jìn)度晚于合同約定的完成時間。

本合同中所有術(shù)語均以本定義為準(zhǔn)，如無特別說明，均按照國家及行業(yè)通用解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和項目標(biāo)準(zhǔn)完成建房全包服務(wù)，并對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)對乙方提交的施工圖紙、材料清單、進(jìn)度計劃等進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方辦理項目建設(shè)所需的部分審批手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)提供項目建設(shè)所需的場地條件，包括但不限于施工用水、用電接入點(diǎn)，并確保場地具備施工條件；

（5）甲方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并對乙方的施工方案、材料選用等進(jìn)行確認(rèn)；

（6）甲方有權(quán)在項目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求乙方提交階段性驗收申請，并配合完成驗收工作；

（7）甲方應(yīng)遵守項目所在地的法律法規(guī)，配合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的檢查監(jiān)督，并承擔(dān)由此產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用；

（8）甲方應(yīng)保證提供的項目信息和需求真實(shí)有效，如因信息錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取建房全包服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時支付；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，配備滿足項目需求的技術(shù)人員、施工人員和設(shè)備，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計方案；如需變更，需經(jīng)甲方書面同意；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部建筑材料的質(zhì)量控制和采購管理，確保所用材料符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明；

（5）乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，落實(shí)安全責(zé)任，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生；如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救助措施并承擔(dān)全部責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)按照合同約定的工期編制施工進(jìn)度計劃，并定期向甲方匯報項目進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督；如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目竣工后的驗收準(zhǔn)備工作，并配合甲方及相關(guān)部門完成竣工驗收；驗收不合格時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格；

（8）乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后，按照國家法律規(guī)定和合同約定提供至少一年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（9）乙方應(yīng)妥善保管項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各類技術(shù)文件、施工記錄和材料證明，并在項目交付時移交給甲方；

（10）乙方應(yīng)遵守項目所在地的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用；

（11）乙方應(yīng)建立項目質(zhì)量追溯體系，確保每道工序都有專人負(fù)責(zé)、專人驗收，并保留完整的施工記錄；

（12）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計或地質(zhì)等問題，應(yīng)及時向甲方報告，并共同協(xié)商解決方案，不得擅自處理。

雙方權(quán)利義務(wù)對等明確，確保合同履行過程中責(zé)任清晰、分工合理，保障項目建設(shè)順利實(shí)施。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下建房全包服務(wù)的總價款為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），該價格包含乙方提供的設(shè)計、材料采購、施工、設(shè)備安裝、竣工驗收、質(zhì)量保修等全部服務(wù)費(fèi)用，但不包含甲方承擔(dān)的土地使用權(quán)費(fèi)用、前期市政配套費(fèi)用以及政府收取的各類稅費(fèi)（如乙方代收代繳的稅費(fèi)除外）。最終價格以雙方確認(rèn)的施工圖紙和材料清單為準(zhǔn)。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)分期支付乙方服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），作為項目啟動預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）；

（3）項目竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）；

（4）質(zhì)量保修期滿且甲方無遺留質(zhì)量索賠后30日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的10%，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方收到款項后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。如甲方因故未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)費(fèi)用及違約金。甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)專項用于本項目建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)支出證明。支付條件明確，確保資金流合理，保障雙方權(quán)益。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項目質(zhì)量保修期滿之日止。項目建設(shè)工期自乙方施工隊伍正式進(jìn)場之日起計算，預(yù)計工期為XX個月，具體起止時間以雙方書面確認(rèn)的開工通知書日期為準(zhǔn)。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的項目施工設(shè)計方案和進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程開工日期：合同簽訂后30日內(nèi)；

（3）項目竣工驗收日期：預(yù)計施工期滿前7日，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方應(yīng)在收到通知后14日內(nèi)驗收；

（4）質(zhì)量保修期：自項目竣工驗收合格之日起計算，為期一年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。

3.工期調(diào)整：如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快進(jìn)度。履行期限明確，確保項目按計劃推進(jìn)，雙方權(quán)責(zé)清晰。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付款項：每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作量對應(yīng)費(fèi)用及違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；

（2）甲方提供的場地條件不符合施工要求或未按時提供施工所需條件：導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期延誤部分由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方停工損失；

（3）甲方擅自變更設(shè)計方案或施工圖紙：由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行未經(jīng)確認(rèn)的變更指令，并要求甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償；

（4）甲方未配合完成竣工驗收或因甲方原因?qū)е马椖繜o法通過驗收：乙方已完工部分按合同約定結(jié)算，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外整改費(fèi)用及延誤責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工期延誤：因乙方原因?qū)е马椖繜o法按期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項并支付違約金，違約金計算至合同解除之日；

（2）質(zhì)量不合格：項目竣工驗收不合格，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工直至合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延，乙方還應(yīng)按合同總價款的5%向甲方支付違約金；

（3）材料質(zhì)量不合格：如因乙方采購材料不符合國家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改并承擔(dān)全部費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；

（4）安全事故責(zé)任：施工過程中發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故救援、賠償、罰款等費(fèi)用，并解除合同，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項；

（5）未履行保修義務(wù)：質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方未按約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方同時有權(quán)要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.違約金與賠償：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，賠償范圍包括直接損失、合同履行后可獲得的利益以及合理的維權(quán)費(fèi)用。雙方約定違約責(zé)任條款詳細(xì)具體，涵蓋工期、質(zhì)量、費(fèi)用等關(guān)鍵方面，確保合同履行有據(jù)可依，有效保障雙方合法權(quán)益。

4.解除合同責(zé)任：任何一方單方面解除合同，除另有約定外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款10%的違約金，并賠償由此給對方造成的損失。因甲方原因解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)費(fèi)用及違約金；因乙方原因解除合同，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項并支付違約金。解除合同條款明確，規(guī)范合同終止程序。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。不可抗力條款作為違約責(zé)任的例外情況，確保合同穩(wěn)定性。

6.緊急情況處理：如發(fā)生合同未預(yù)見的緊急情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。緊急情況處理條款作為違約責(zé)任的補(bǔ)充，增強(qiáng)合同適應(yīng)性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力影響時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明材料。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整工期、費(fèi)用或合同條款。不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)積極配合收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、損失清單等，作為不可抗力證明文件。不可抗力條款明確不可抗力的范圍和處理方式，保障合同在特殊情況下仍能穩(wěn)定履行，避免不必要的法律糾紛。

5.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如人員安置、設(shè)備轉(zhuǎn)移、倉儲等費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或由受影響方承擔(dān)。不可抗力期間的費(fèi)用分?jǐn)倵l款進(jìn)一步細(xì)化了不可抗力影響下的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保雙方損失合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本合同時應(yīng)明確選擇爭議解決方式，一旦選定，未經(jīng)對方書面同意，不得變更。仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。訴訟方式則由法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。爭議解決條款明確爭議解決途徑，避免爭議擴(kuò)大，保障雙方合法權(quán)益。

3.證據(jù)保留：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議解決過程中積極配合提供。證據(jù)保留條款確保爭議解決有據(jù)可依，提高解決效率。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。爭議解決期間條款保障合同其他部分的穩(wěn)定性，避免因爭議影響項目正常推進(jìn)。

5.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。爭議解決費(fèi)用分?jǐn)倵l款明確了爭議解決的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，避免爭議擴(kuò)大化，保障雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。通知方式條款明確了溝通渠道，確保信息有效傳達(dá)，避免因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致溝通障礙。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。合同變更條款規(guī)范了合同修改程序，