把房子租給中介合同范本房屋出租委托合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）委托方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受托方（乙方）公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋系[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋設施：房屋內現有設施包括但不限于[詳細列舉房屋內的家具、電器等設施，如床、衣柜、冰箱、空調等]。（二）委托服務內容1.甲方委托乙方作為其合法代理人，全權代表甲方將上述房屋出租及管理相關事宜。2.乙方負責尋找合適的承租人，與承租人進行溝通、洽談租賃事宜，代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。3.乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的安全檢查、設施設備的維護維修協(xié)調、代收租金等。三、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。委托期限屆滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。四、租金及支付方式（一）租金標準經雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在委托期限內保持不變，但經雙方協(xié)商一致可進行調整。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.乙方在收到承租人支付的租金后的[X]個工作日內，將租金轉付給甲方。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取房屋租金。（2）有權對乙方的工作進行監(jiān)督，要求乙方定期匯報房屋出租及管理情況。（3）在委托期限屆滿后，有權收回房屋。2.義務（1）保證對委托出租的房屋擁有合法的所有權或處分權，提供房屋相關的產權證明文件及其他必要的資料。（2）按照本合同約定將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。（3）承擔房屋的物業(yè)費、房產稅等因房屋所有權產生的費用，但雙方另有約定的除外。（4）不得在委托期限內擅自干涉乙方的正常工作，不得自行與承租人簽訂租賃合同或收取租金。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取服務費用。（2）在委托權限內，有權獨立處理房屋出租及管理相關事宜。（3）因甲方原因導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務（1）按照誠實信用原則，積極履行委托事項，盡力為甲方尋找合適的承租人，確保租金收益最大化。（2）妥善保管房屋及附屬設施設備，定期進行檢查和維護，如發(fā)現問題及時通知甲方并協(xié)助解決。（3）嚴格按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金，不得擅自截留或挪用。（4）在與承租人簽訂租賃合同前，應將合同主要條款告知甲方，并征得甲方同意。（5）定期向甲方匯報房屋出租及管理情況，接受甲方的監(jiān)督。六、服務費用乙方為甲方提供本合同約定的服務，甲方應向乙方支付服務費用。服務費用按照以下方式計算和支付：1.服務費用為房屋租金的[X]%。2.甲方應在乙方將租金轉付給甲方的同時，將服務費用支付給乙方。支付方式與租金支付方式相同。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常工作或自行與承租人簽訂租賃合同、收取租金，應按照已收取租金的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方提供的房屋產權證明文件或其他資料存在虛假或瑕疵，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行房屋管理義務，導致房屋及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。3.若乙方未經甲方同意擅自降低租金標準或與承租人簽訂的租賃合同條款不符合本合同約定，應按照降低租金部分或給甲方造成損失的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。