業(yè)主婚房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的婚房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，且該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]）及相關(guān)資料的原件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可附清單]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不另行計(jì)價(jià)。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格該房屋的總售價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料和證明文件，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。4.2交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.房屋的水、電、氣等各項(xiàng)設(shè)施已開(kāi)通并正常運(yùn)行。3.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料和證明文件。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知送達(dá)甲、乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此造