上海房屋托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于上海市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方對該房屋進(jìn)行托管管理；乙方具備專業(yè)的房屋托管服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：上海市[房屋具體地址]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月；如任何一方需終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]日書面通知對方。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋招租：乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道為該房屋尋找合適的承租人，并與承租人簽訂租賃合同。2.租金收?。阂曳桨凑兆赓U合同的約定向承租人收取租金，并按照本合同的約定向甲方支付租金。3.房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋的正常使用。如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修；如遇緊急情況，乙方有權(quán)先行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)向甲方報(bào)告維修情況及費(fèi)用支出。4.租客管理：乙方負(fù)責(zé)對承租人的日常管理，包括但不限于督促承租人遵守租賃合同的約定、處理承租人的投訴和建議等。5.代收代繳費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)代收代繳與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照實(shí)際發(fā)生額與甲方進(jìn)行結(jié)算。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在托管期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供房屋租賃及管理的相關(guān)信息。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行不定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同的約定向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證件和資料等。承擔(dān)與該房屋相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的使用和管理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行托管服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或丟失。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方報(bào)告房屋租賃及管理情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。按照本合同的約定向甲方支付租金，不得擅自截留或挪用租金。六、托管服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照每月租金的[X]%向甲方收取托管服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用從乙方收取的租金中直接扣除。2.托管服務(wù)費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常履行托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常招租或管理房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供托管服務(wù)，或提供的托管服務(wù)不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙