房產(chǎn)銷售招商承包合同年第一章合同標(biāo)的與基本信息第一條合同編號1.1本合同編號為：（______）第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出賣方）：2.1.1甲方全稱：（______）2.1.2甲方地址：（______）2.1.3聯(lián)系人：（______）2.1.4聯(lián)系方式：（______）2.2乙方（買受方/招商方/承包方）：2.2.1乙方全稱：（______）2.2.2乙方地址：（______）2.2.3聯(lián)系人：（______）2.2.4聯(lián)系方式：（______）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：（______）3.2房產(chǎn)面積：（______）平方米3.3房產(chǎn)類型：（______）3.4房產(chǎn)用途：（______）3.5房產(chǎn)權(quán)證號：（______）第四條合同簽訂時間4.1本合同簽訂時間為：（______）第五條合同生效條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)文件交付乙方。第二章房產(chǎn)銷售與價格第六條房產(chǎn)銷售方式6.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。6.2甲方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第七條房產(chǎn)價格7.1本合同項下房產(chǎn)銷售價格為人民幣（______）元整。7.2甲方在合同簽訂后，（______）日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（______）元。第八條付款方式8.1乙方支付定金后，（______）日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。8.2正式合同簽訂后，乙方應(yīng)在（______）日內(nèi)支付房款。8.3房款支付方式：（______）第九條付款期限及違約責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。9.2若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3若甲方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第三章招商與承包條件第十條招商范圍10.1乙方作為招商方，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)項目的招商工作。10.2招商對象為：（______）第十一條承包范圍11.1乙方作為承包方，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)項目的運營和管理。11.2承包內(nèi)容包括：（______）第十二條合作期限12.1本合同的招商和承包期限為（______）年，自合同生效之日起計算。第十三條合作費用13.1乙方支付給甲方的招商費用為人民幣（______）元，在合同簽訂后（______）日內(nèi)支付。13.2乙方支付給甲方的承包費用為人民幣（______）元，按年度支付。第四章合同履行與變更第十四條合同履行14.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。14.2乙方應(yīng)按照合同約定履行招商和承包義務(wù)。第十五條合同變更15.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任概述16.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條違約責(zé)任具體條款17.1若甲方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。17.2若乙方未能按期支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。17.3若乙方未能按約定進(jìn)行招商或承包，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4其他違約責(zé)任：（______）第六章房產(chǎn)交付與驗收第十八條房產(chǎn)交付18.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前（______）日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。18.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、無法律糾紛等。第十九條驗收程序19.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后（______）日內(nèi)進(jìn)行驗收。19.2驗收時應(yīng)檢查房產(chǎn)的實物狀況、配套設(shè)施、相關(guān)文件等。19.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第二十條驗收不合格的處理20.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，并要求甲方在（______）日內(nèi)進(jìn)行整改。20.2甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章招商管理與運營第二十一條招商管理21.1乙方負(fù)責(zé)制定招商策略，包括招商目標(biāo)、招商渠道、招商條件等。21.2乙方應(yīng)保證招商活動的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第二十二條運營管理22.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。22.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的運營符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八章費用與收益第二十三條費用承擔(dān)23.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、維修保養(yǎng)等費用。23.2乙方承擔(dān)招商、運營、物業(yè)管理等費用。第二十四條收益分配24.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費等收益，在扣除相關(guān)費用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。24.2分配比例：（______）第九章合同解除第二十五條合同解除條件25.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：25.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；25.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；25.1.3合同約定的其他解除條件。第二十六條解除程序26.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（______）日通知對方。26.2雙方應(yīng)在接到解除通知后（______）日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十章附則第二十七條通知27.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。27.2通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ诫娮余]箱時起生效。第二十八條不可抗力28.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。28.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十九條法律適用29.1本合同適用中華人民共和國法律。29.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十條其他30.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。30.2本合同一式（______）份，甲乙雙方各執(zhí)（______）份，具有同等法律效力。第十一章保密條款第三十一條保密義務(wù)31.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。31.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息等。第三十二條保密期限31.3本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后（______）年止。第三十三條違反保密義務(wù)的責(zé)任31.4若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章通知與通訊第三十四條通知方式34.1本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。34.2通知可以通過以下方式送達(dá)：34.1.1郵寄：掛號信，以郵戳為準(zhǔn)。34.1.2傳真：以傳真確認(rèn)接收為準(zhǔn)。34.1.3郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。第三十五條通訊地址34.2甲乙雙方的通訊地址34.2.1甲方通訊地址：（______）34.2.2乙方通訊地址：（______）第三十六條通知送達(dá)34.3通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。第十三章合同解除后的處理第三十七條合同解除后的資產(chǎn)處理37.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余的資產(chǎn)，包括但不限于招商合同、租賃合同等。第三十八條合同解除后的債權(quán)債務(wù)38.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三十九條合同解除后的費用承擔(dān)39