商鋪入住物業(yè)裝修協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：[物業(yè)管理公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（商鋪使用方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或商鋪名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[個(gè)人身份證號(hào)或企業(yè)代碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理與服務(wù)工作；乙方為該物業(yè)內(nèi)[具體商鋪房號(hào)]的使用方，計(jì)劃對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。為明確雙方在商鋪裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行以及物業(yè)的整體安全與正常使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修項(xiàng)目概述1.裝修商鋪位置：位于[物業(yè)名稱(chēng)]內(nèi)的[具體商鋪房號(hào)]，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.裝修內(nèi)容：乙方裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門(mén)窗更換，室內(nèi)隔斷設(shè)置等。具體裝修方案以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案為準(zhǔn)。3.裝修期限：裝修工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，對(duì)不符合物業(yè)安全、消防、環(huán)保等管理規(guī)定的裝修方案，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或不予批準(zhǔn)。有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定的行為，有權(quán)責(zé)令乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方限期整改。若乙方的裝修行為對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)在乙方提交完整的裝修申請(qǐng)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)裝修方案的審核，并將審核結(jié)果書(shū)面通知乙方。為乙方提供必要的裝修施工指引和相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)。在乙方裝修施工過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的公共區(qū)域使用問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行裝修施工，在不違反本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定的前提下，自主安排裝修施工進(jìn)度和施工人員。對(duì)甲方的管理和服務(wù)工作有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修申請(qǐng)，并提供裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修施工。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案和施工規(guī)范進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容、擴(kuò)大裝修范圍或變更施工工藝。遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于施工時(shí)間、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。裝修施工時(shí)間為[具體施工時(shí)間段]，非施工時(shí)間不得進(jìn)行有噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員和物業(yè)其他人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照規(guī)定繳納裝修押金、裝修管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。裝修竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可正式投入使用。三、裝修押金與費(fèi)用1.裝修押金：乙方應(yīng)在裝修施工前向甲方繳納裝修押金人民幣[X]元。該押金作為乙方遵守本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定的保證金。裝修工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方無(wú)違反本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定的行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方在裝修過(guò)程中有違反本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備或彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分在驗(yàn)收合格后退還乙方；若裝修押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。2.裝修管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照裝修工程總造價(jià)的[X]%向甲方繳納裝修管理費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在裝修施工前一次性支付給甲方，作為甲方對(duì)乙方裝修施工過(guò)程進(jìn)行管理和服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：乙方在裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用量和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門(mén)繳納。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核或辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在乙方裝修施工過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由干擾乙方正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提交裝修申請(qǐng)或提供相關(guān)資料，擅自進(jìn)行裝修施工的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并要求乙方限期補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。若乙方逾期仍未補(bǔ)辦手續(xù)，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施制止乙方施工，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行裝修施工，擅自改變裝修內(nèi)容、擴(kuò)大裝修范圍或變更施工工藝的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止違規(guī)行為，并要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和其他業(yè)主造成的損失。若乙方違反物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如施工時(shí)間、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施制止乙方施工，并從裝修押金中扣除相應(yīng)的違約金。若乙方的違規(guī)行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在裝修施工過(guò)程中，對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)；若無(wú)法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且