影視外景場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因影視拍攝需要，擬租賃甲方擁有的場地作為影視外景拍攝場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于影視拍攝。場地面積為[X]平方米，場地的四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的示意圖為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件，確保乙方對場地的租賃使用不存在任何法律障礙。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成拍攝工作。2.若乙方因拍攝進(jìn)度需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。在甲方同意且不影響其他安排的情況下，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定延長租賃期限及相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣[X]元，租賃期限內(nèi)租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在正式進(jìn)場拍攝前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付租金總額的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)保證場地及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地符合影視拍攝要求。如因場地設(shè)施問題影響乙方拍攝工作，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的許可手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和便利條件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常拍攝工作，但有權(quán)對乙方的拍攝活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的拍攝行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃場地周邊進(jìn)行可能影響乙方拍攝效果的活動(dòng)，如施工、舉辦大型活動(dòng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。-應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或改變場地的原有結(jié)構(gòu)和布局。如因乙方原因造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。-在拍攝過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保拍攝活動(dòng)的安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。-乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或協(xié)議提前終止后，按照原狀歸還場地及其附屬設(shè)施。如乙方在場地內(nèi)留下拍攝道具、設(shè)備等物品，在甲方通知后[X]天內(nèi)未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、拍攝內(nèi)容等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或場地不符合使用要求，影響乙方拍攝工作的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)收取租金，并將乙方已支付的剩余租金退還乙方。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。