出售油車港廠房合同范本油車港廠房出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]（若為個(gè)人則寫姓名）法定代表人（若為公司）：[姓名]身份證號(hào)碼（若為個(gè)人）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]（若為個(gè)人則寫姓名）法定代表人（若為公司）：[姓名]身份證號(hào)碼（若為個(gè)人）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于油車港的合法廠房所有權(quán)，且愿意將該廠房出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本信息甲方出售給乙方的廠房位于浙江省嘉興市秀洲區(qū)油車港鎮(zhèn)[具體地址]，該廠房的土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2土地情況該廠房所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]。1.3廠房建筑情況廠房建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。1.4附屬設(shè)施及配套除上述廠房主體建筑外，該廠房還包括以下附屬設(shè)施及配套：附屬建筑物：[如門衛(wèi)室、倉庫等，詳細(xì)描述其位置、面積等信息]配套設(shè)備：[如變壓器、電梯等，說明其品牌、型號(hào)、使用狀況等]場地：廠房周邊的場地面積為[X]平方米，包括道路、停車場等，場地的使用狀況及相關(guān)權(quán)益見本合同附件二。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的出售總價(jià)為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價(jià)格包括廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的廠房交付前的各項(xiàng)義務(wù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第二期付款：在辦理完廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條廠房交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.2交付條件甲方交付的廠房應(yīng)符合以下條件：廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備完好，能夠正常使用。廠房內(nèi)無任何第三方的占有、使用或其他權(quán)利限制。甲方已結(jié)清與該廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。3.3交付手續(xù)在廠房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署廠房交付確認(rèn)書（見本合同附件三）。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的現(xiàn)狀，雙方對交付情況無異議后簽字確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、完稅證明等，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，確保在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決方案。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備。協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。在交付前妥善保管廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備，確保其完好無損。向乙方提供與該廠房相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備說明書等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定接收廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備，并享有其所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。按照相關(guān)規(guī)定辦理廠房的使用、經(jīng)營等手續(xù)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在接收廠房后，合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廠房存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該廠房的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收廠房后，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩