2025年共同開發(fā)商業(yè)綜合樓合作協(xié)議甲方(以下簡稱"甲方"):乙方(以下簡稱"乙方"):鑒于甲乙雙方均看好共同開發(fā)商業(yè)綜合樓項目（以下簡稱“本項目”）的市場前景與發(fā)展?jié)摿?為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢、實現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合作協(xié)議,共同推進項目實施。以下是本合作協(xié)議的具體內(nèi)容：一、協(xié)議主體1.1甲方為我國一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人企業(yè),注冊地為____,統(tǒng)一社會信用代碼為____。1.2乙方為一家具有實力的投資企業(yè),注冊地為____,統(tǒng)一社會信用代碼為____。二、項目概況2.1項目名稱:____商業(yè)綜合樓項目2.2項目地點:____市____區(qū)____街道2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米,總建筑面積____平方米,包括商業(yè)、辦公、住宅、酒店等多種功能。三、合作內(nèi)容3.1甲方負責(zé)項目前期策劃、規(guī)劃審批、土地獲取、建筑設(shè)計及工程監(jiān)理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。3.2乙方負責(zé)項目投資、融資、市場營銷策劃及物業(yè)管理等核心環(huán)節(jié)。3.3甲乙雙方共同負責(zé)項目的招商、運營管理等工作。四、合作期限4.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效,有效期明確為____年,自生效之日起計算。4.2若雙方均有意延長合作期限,則需簽訂書面補充協(xié)議,并完成相關(guān)手續(xù)。五、合作權(quán)益分配5.1甲方享有項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的土地使用權(quán)、建筑權(quán)、銷售權(quán)等權(quán)益。5.2乙方享有項目的投資收益、物業(yè)收益等權(quán)益。5.3項目利潤將依據(jù)甲乙雙方的投入比例進行合理分配。六、合作風(fēng)險及責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照各自職責(zé),承擔(dān)項目開發(fā)過程中的相關(guān)風(fēng)險及責(zé)任。6.2甲方需確保項目嚴格遵循約定的進度、質(zhì)量和成本控制,若因甲方原因造成項目延期或質(zhì)量不達標,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3乙方需按照約定及時足額投入資金,若因乙方原因?qū)е马椖抠Y金短缺,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、合作協(xié)議的變更、終止及解除7.1如甲乙雙方同意對本合作協(xié)議進行變更,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。7.2在合作協(xié)議有效期內(nèi),如一方違反協(xié)議的約定,另一方有權(quán)要求解除合作協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3在合作協(xié)議有效期內(nèi),若發(fā)生不可抗力事件,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等,導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十條的規(guī)定,及時通知對方并提供必要的證明文件,以減輕可能給對方造成的損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解除合同,并按照合同約定履行解除合同的相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決8.1本合作協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若甲乙雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合作協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、項目背景及目標1.1項目背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,城市化進程不斷加快,盡管面臨消費恢復(fù)與投資下滑并存的復(fù)雜局面,商業(yè)地產(chǎn)市場依然展現(xiàn)出旺盛的生命力。為了滿足市場需求,提升城市品質(zhì),甲乙雙方?jīng)Q定共同開發(fā)商業(yè)綜合樓項目。1.2項目目標本項目致力于構(gòu)建一個集商業(yè)、辦公、住宅、酒店等多功能于一體的綜合性樓宇,旨在增強區(qū)域商業(yè)活力,創(chuàng)造更多就業(yè)機會,并推動地方經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。二、合作原則2.1優(yōu)勢互補甲方憑借豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源,乙方則擁有強大的投資實力及卓越的市場營銷能力,雙方攜手合作,實現(xiàn)資源互補,共創(chuàng)佳績。2.2共同發(fā)展甲乙雙方應(yīng)本著共同發(fā)展的原則,充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,推動項目順利進行。2.3誠信合作甲乙雙方在合作期間,須恪守誠信原則,各司其職,攜手確保項目平穩(wěn)推進。三、合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1負責(zé)項目的前期策劃、規(guī)劃審批、土地取得等工作。3.1.2負責(zé)項目的建筑設(shè)計工作及工程監(jiān)理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。3.1.3負責(zé)項目的招商、運營管理等工作。3.2乙方責(zé)任3.2.1負責(zé)項目的投資、融資等工作。3.2.2負責(zé)項目的市場營銷、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。3.2.3參與并協(xié)助項目的招商活動及運營管理工作。四、合作期限4.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期通常由雙方協(xié)商確定,一般為1-5年,具體時長取決于項目性質(zhì)、規(guī)模及市場環(huán)境等因素。4.2若雙方均有意延長合作期限,則需簽署補充協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)。五、合作權(quán)益分配5.1甲方權(quán)益5.1.1享有項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的土地使用權(quán)、建筑權(quán)、銷售權(quán)等權(quán)益。5.1.2享有項目利潤的____%。5.2乙方權(quán)益5.2.1享有項目的投資收益、物業(yè)收益等權(quán)益。5.2.2享有項目利潤的____%。六、合作風(fēng)險及責(zé)任6.1甲乙雙方需依據(jù)各自職責(zé)劃分,承擔(dān)項目開發(fā)全過程中的風(fēng)險與相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)確保項目按照約定的進度、質(zhì)量、成本進行,若甲方原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量不達標,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照約定的投資額及時投入資金,若乙方原因?qū)е马椖抠Y金短缺,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、合作協(xié)議的變更、終止及解除7.1變更如甲乙雙方同意對本合作協(xié)議進行變更,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。7.2終止合作協(xié)議有效期內(nèi),一方違約,另一方有權(quán)解除協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3解除在合作協(xié)議有效期內(nèi),若遇不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù),甲乙雙方可協(xié)商終止合作協(xié)議。八、爭議解決8.1本合作協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若甲乙雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解