臨時(shí)維修勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于2023年XX月XX日簽訂，基于甲方物業(yè)設(shè)施發(fā)生臨時(shí)性損壞，需緊急維修以保障正常使用需求的前提條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，由乙方提供臨時(shí)維修勞務(wù)服務(wù)，完成甲方指定區(qū)域的維修工作。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供維修所需的相關(guān)資料及協(xié)調(diào)工作；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成維修任務(wù)，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。本次維修勞務(wù)服務(wù)涉及甲方位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)的辦公樓屋頂防水損壞及部分電路故障修復(fù)，旨在解決當(dāng)前設(shè)施問題，保障甲方業(yè)務(wù)正常開展。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方為甲方提供臨時(shí)維修勞務(wù)服務(wù)，以修復(fù)甲方指定物業(yè)的損壞設(shè)施，確保其正常使用功能。具體維修范圍包括但不限于：對(duì)甲方位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)辦公樓屋頂?shù)姆浪畵p壞進(jìn)行全面排查和修復(fù)，更換破損防水材料；對(duì)辦公樓內(nèi)的部分電路系統(tǒng)進(jìn)行故障診斷和修復(fù)，更換老化或損壞的電線、開關(guān)及插座等。此次維修旨在解決當(dāng)前存在的安全隱患和功能性問題，保障甲方員工工作環(huán)境安全及日常辦公活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."臨時(shí)維修"指為解決突發(fā)性或臨時(shí)性設(shè)施問題而進(jìn)行的維修工作，不具備永久性改造性質(zhì)。

2."維修范圍"指本合同附件一《維修項(xiàng)目清單》中明確列出的具體維修內(nèi)容和工作范圍。

3."維修標(biāo)準(zhǔn)"指符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。

4."驗(yàn)收合格"指維修完成后的工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)甲方書面確認(rèn)符合合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。

5."服務(wù)期限"指乙方完成全部約定維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的實(shí)際持續(xù)時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**一、甲方的權(quán)力與義務(wù)**

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及維修方案提供專業(yè)維修服務(wù)，并監(jiān)督維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修施工條件，包括但不限于施工區(qū)域臨時(shí)通道、水電接入、作業(yè)空間及安全防護(hù)設(shè)施等，確保乙方能夠順利開展維修工作。

3.甲方有義務(wù)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的維修區(qū)域技術(shù)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖紙、原有設(shè)施系統(tǒng)說明、歷史維修記錄等，并保證資料真實(shí)有效。

4.甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修方案后5個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)，如需調(diào)整方案應(yīng)明確說明理由并提供補(bǔ)充資料。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方維修過程中使用的材料、工具及施工工藝進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的可要求乙方立即整改。

6.甲方應(yīng)在乙方完成全部維修工作后10個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)需指派具備專業(yè)知識(shí)的工程技術(shù)人員參與，并出具書面驗(yàn)收意見。

**二、乙方的權(quán)力與義務(wù)**

1.乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供方，有權(quán)按照合同約定收取維修勞務(wù)報(bào)酬，并要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的維修團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工人員職責(zé)，確保維修工作符合安全生產(chǎn)要求，配備必要的安全防護(hù)用品及設(shè)備。

3.乙方須嚴(yán)格依照合同約定的維修范圍和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展作業(yè)，如需增加工程量或調(diào)整方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，并協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修所需的全部材料采購費(fèi)用（不含甲方提供的舊料），所有使用材料必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)甲方要求提供材料合格證明文件。

5.乙方應(yīng)建立維修過程記錄制度，包括但不限于隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)單、工序交接確認(rèn)單等，并保留至少2年備查。

6.維修期間如遇需甲方協(xié)調(diào)解決的外部問題（如市政管線遷移、第三方許可等），乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供協(xié)助，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后2日內(nèi)予以響應(yīng)。

7.乙方應(yīng)對(duì)維修區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施采取保護(hù)措施，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修完成后應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確保達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn)。

8.乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一調(diào)度，配合甲方進(jìn)行的第三方檢查或?qū)徲?jì)。如需臨時(shí)占用甲方設(shè)施或區(qū)域，應(yīng)提前告知并設(shè)置警示標(biāo)志。

9.乙方應(yīng)對(duì)維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可不得向任何第三方泄露。

10.維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的維修技術(shù)文件及結(jié)算資料，包括但不限于竣工圖、材料清單、工時(shí)統(tǒng)計(jì)表、費(fèi)用明細(xì)表等，并配合甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下臨時(shí)維修勞務(wù)服務(wù)的總價(jià)款為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的勞務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用（不含甲方提供的舊料費(fèi)用）、工具使用費(fèi)、安全措施費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)以及應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)等全部成本。

2.乙方應(yīng)在提交完整維修技術(shù)文件及結(jié)算資料并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向甲方提交正式發(fā)票。甲方在收到發(fā)票及完整資料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核無誤后支付至乙方總金額的80%，即人民幣貳拾捌萬元整（￥280,000.00）。

3.剩余的20%即人民幣柒萬元整（￥70,000.00）作為工程質(zhì)量保證金，于維修工程實(shí)際使用滿12個(gè)月后，經(jīng)甲方最終確認(rèn)無質(zhì)量問題后一次性無息支付給乙方。

4.所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付時(shí)，收款賬戶信息如有變更應(yīng)至少提前5個(gè)工作日書面通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下的臨時(shí)維修勞務(wù)服務(wù)總工期為30日，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，至全部維修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。具體開工日期為2023年XX月XX日，竣工日期預(yù)計(jì)為2023年XX月XX日。

2.如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。非上述因素導(dǎo)致的工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)完成維修方案的編制，并在5個(gè)工作日內(nèi)提交甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到方案后7個(gè)工作日內(nèi)完成確認(rèn)或提出書面修改意見。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照確認(rèn)的維修方案施工，每日施工時(shí)間不得少于8小時(shí)，如需夜間施工應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)額外照明費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的維修技術(shù)文件后20個(gè)工作日內(nèi)最終驗(yàn)收。逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方有權(quán)辦理結(jié)算手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到甲方書面意見后10日內(nèi)完成返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款1%的違約金。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未按合同約定提供必要的施工條件或技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.2%的違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，暫停期間不計(jì)入合同工期。

2.甲方未按約定支付乙方維修勞務(wù)報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

3.甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無理拖延驗(yàn)收超過30日的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在原定支付節(jié)點(diǎn)按約定支付全部款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。

4.因甲方原因?qū)е戮S修工程被政府部門處以罰款或強(qiáng)制整改的，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)按合同約定支付乙方已完成部分的報(bào)酬。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未按合同約定的維修范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或工期完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款5%支付違約金。若維修質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方使用功能，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.乙方在維修過程中使用假冒偽劣材料或偷工減料，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款20%支付違約金。由此給甲方造成的商譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定提交完整的維修技術(shù)文件或結(jié)算資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付工程尾款的，每延誤一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金。

5.乙方維修期間違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)立即解除合同，已支付的款項(xiàng)不予退還。

**三、違約金與賠償?shù)倪m用**

1.本合同項(xiàng)下的違約金條款為非累加計(jì)算，任何一方違約時(shí)，適用相應(yīng)違約金條款。

2.若一方的違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失超出違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)在違約金之外另行主張賠償損失，但賠償總額不應(yīng)超過實(shí)際損失金額。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。任何一方因不可抗力所受損失的證明材料應(yīng)妥善保存，并在合同履行完畢后30日內(nèi)提交對(duì)方核對(duì)確認(rèn)。

5.若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍無法達(dá)成一致意見的，本合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)就合同履行情況及財(cái)產(chǎn)處置進(jìn)行結(jié)算，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，保證金不予退還。因不可抗力造成的對(duì)方損失，雙方應(yīng)平均分擔(dān)（若損失可量化且雙方有約定）。

6.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分由該方自行承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，在合理期限內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。提交訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并通知對(duì)方法院受理。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議影響的條款，且任何一方不得單方面解除合同或采取損害對(duì)方利益的措施。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁判，自覺履行生效法律文書。若一方拒不履行，守約方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

5.雙方在訴訟期間達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，經(jīng)法院確認(rèn)后具有法律效力，與判決書具有同等法律地位。調(diào)解協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，并作為案件審結(jié)的依據(jù)。

6.因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5個(gè)工作日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未按此方式進(jìn)行的任何口頭承諾或變更均不具法律約束力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分維修勞務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后將非核心技術(shù)的輔助性工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。分包方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割