項(xiàng)目轉(zhuǎn)包私人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，國籍：中國，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：公司座機(jī)：010-XXXXXXXX，法定代表人個(gè)人手機(jī)：138-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，國籍：中國，身份證號(hào)碼：320101XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：公司座機(jī)：0510-XXXXXXXX，法定代表人個(gè)人手機(jī)：139-XXXXXXXX。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的XX工程（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的轉(zhuǎn)包事宜簽訂。甲方作為項(xiàng)目投資方及土地使用權(quán)人，已合法取得項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)手續(xù)及建設(shè)許可，現(xiàn)因項(xiàng)目進(jìn)度及專業(yè)需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將項(xiàng)目中的部分工程內(nèi)容（具體范圍詳見合同附件一《工程范圍清單》）轉(zhuǎn)包給乙方實(shí)施。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和施工能力的專業(yè)建筑企業(yè)，同意接受甲方的委托，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成指定工程內(nèi)容的施工建設(shè)任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行，均基于對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格等的充分了解和認(rèn)可，且雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。合同范本中的其他條款，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則等，均以此合同簡(jiǎn)介為基礎(chǔ)，圍繞項(xiàng)目轉(zhuǎn)包的核心內(nèi)容展開，共同構(gòu)成完整的合同體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方將其合法持有的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的XX工程（具體范圍詳見合同附件一《工程范圍清單》）轉(zhuǎn)包給乙方實(shí)施，由乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，獨(dú)立完成該工程范圍內(nèi)的全部施工建設(shè)任務(wù)，直至工程竣工驗(yàn)收合格。乙方在合同框架內(nèi)享有施工、人員調(diào)配、材料采購（依據(jù)甲方指定品牌或標(biāo)準(zhǔn)）、設(shè)備租賃及安全生產(chǎn)等方面的自主權(quán)，并對(duì)其施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)全部責(zé)任。甲方則負(fù)責(zé)提供必要的項(xiàng)目支持、協(xié)調(diào)外部關(guān)系，并對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。合同范圍具體包括但不限于：工程范圍內(nèi)的土建施工、安裝工程（如給排水、電氣、暖通等）、裝飾裝修工程、室外工程以及合同附件一詳細(xì)列明的其他工作內(nèi)容。雙方權(quán)利義務(wù)均圍繞此范圍展開，任何超出此范圍的約定均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“項(xiàng)目”：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

“工程”：指項(xiàng)目中的XX工程，具體范圍以合同附件一《工程范圍清單》為準(zhǔn)。

“轉(zhuǎn)包”：指甲方將其承包的部分工程內(nèi)容，全部或部分地交由乙方獨(dú)立完成的行為。

“施工圖紙”：指經(jīng)甲方確認(rèn)并授權(quán)乙方使用的、用于工程建設(shè)的所有設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。

“工程量清單”：指依據(jù)施工圖紙及相關(guān)規(guī)范編制的、詳細(xì)列明工程量及計(jì)價(jià)單位的文件。

“竣工驗(yàn)收”：指工程完成后，由甲方相關(guān)單位（包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及政府主管部門）對(duì)該工程是否符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行的檢查和評(píng)定，并出具合格文件的行為。

“結(jié)算”：指工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方依據(jù)合同約定、工程量核實(shí)結(jié)果及相關(guān)資料進(jìn)行的工程造價(jià)結(jié)算。

“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等全面進(jìn)行監(jiān)督管理，并有權(quán)根據(jù)合同約定及工程需要，對(duì)乙方的工作提出指令、變更或調(diào)整要求。甲方有權(quán)審核乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、工程量報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件，并有權(quán)拒絕不符合合同要求的內(nèi)容。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展及資金情況，按照合同約定向乙方支付工程款。甲方有權(quán)指定或委托監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理，并有權(quán)要求乙方接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)要求乙方提交完整的竣工資料并辦理移交手續(xù)。如乙方違約，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定采取索賠、解除合同等違約處理措施。

(2)**義務(wù)：**甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及其他必要的設(shè)計(jì)文件，并保證其準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理或協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目報(bào)建、規(guī)劃許可、施工許可等所有與本項(xiàng)目相關(guān)的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的協(xié)調(diào)事宜，確保乙方順利施工，包括但不限于與相鄰單位或個(gè)人的協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)按照合同附件一及附件二《工程量清單》的約定，及時(shí)或委托監(jiān)理單位審核工程量，并作為支付工程款的依據(jù)。甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和支付比例，及時(shí)、足額向乙方支付工程進(jìn)度款及結(jié)算款，不得無故拖延。甲方應(yīng)或參與工程的竣工驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后，按照約定及時(shí)辦理工程結(jié)算。甲方應(yīng)提供合同約定的或施工所需的水源、電源接入點(diǎn)等必要施工條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如場(chǎng)外水電費(fèi)，另有約定除外）。甲方應(yīng)保證其作為項(xiàng)目投資方或持有相關(guān)權(quán)利的法律地位清晰、有效，不存在影響合同履行的情況。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)**權(quán)力：**乙方有權(quán)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)自主施工，選擇合格的分包單位（如需，須事先征得甲方書面同意），租賃施工設(shè)備，購買工程材料，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權(quán)按照合同約定及工程量核實(shí)結(jié)果，按時(shí)提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)及結(jié)算資料，并要求甲方及時(shí)審核支付工程款。乙方在施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更或其他情況需要調(diào)整工程量或價(jià)格的，有權(quán)依據(jù)合同約定提出變更通知及索賠要求。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其支付工程款及其他義務(wù)。在工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后，乙方有權(quán)要求甲方辦理工程資料移交及接收工程款。

(2)**義務(wù)：**乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范及甲方提出的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審核，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且需根據(jù)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保工程按期完成。乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備合格的項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)人員，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的任何安全事故的全部責(zé)任及損失。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)采購合同約定范圍內(nèi)的所有工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備，確保其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)所有采購、運(yùn)輸、保管費(fèi)用及稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的施工條件（如水電接入點(diǎn)），并承擔(dān)因使用造成的增值費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)文明施工、材料堆放、人員住宿（如需）等，確保符合相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、月度支付申請(qǐng)、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督管理、監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查以及政府主管部門的檢查，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聶z查不合格所產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其具有履行合同所需的合法資質(zhì)、專業(yè)能力和施工經(jīng)驗(yàn)，并在合同履行期間保持其資質(zhì)有效性。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得使用童工、強(qiáng)迫勞動(dòng)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。工程竣工后，乙方有義務(wù)配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行工程驗(yàn)收，并根據(jù)甲方要求參與工程結(jié)算的核對(duì)工作。如發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的分包情形，乙方應(yīng)在分包前征得甲方書面同意，并對(duì)分包單位的資質(zhì)、行為及債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)確保其履行合同的行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此發(fā)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下工程的總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），該價(jià)格為包含乙方完成合同約定工程范圍全部工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等的固定總價(jià)（或可調(diào)價(jià)格，如采用可調(diào)價(jià)格，應(yīng)明確調(diào)價(jià)機(jī)制和依據(jù)）。此價(jià)格不包含因甲方原因或政策變化導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

付款方式采用按月（或按形象進(jìn)度）支付與竣工結(jié)算支付相結(jié)合的方式。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

(1)開工預(yù)付款：合同生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），作為乙方開工前的流動(dòng)資金。

(2)進(jìn)度款：自工程開工之日起，乙方每完成合同約定形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（或每月），經(jīng)甲方（或監(jiān)理單位）現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)后，乙方可向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)審核完畢，并支付該計(jì)量周期內(nèi)確認(rèn)工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的X%（或具體比例），每次支付金額不超過合同總價(jià)款的X%。累計(jì)支付進(jìn)度款不超過合同總價(jià)款的X%。

(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的X%（例如：95%）。剩余X%作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起X年內(nèi)（或根據(jù)法律規(guī)定），在乙方履行完缺陷責(zé)任期相關(guān)義務(wù)且無質(zhì)量問題后支付。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)專項(xiàng)用于本合同項(xiàng)下的工程建設(shè)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款后，按照財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理，并接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方未能按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%（例如：萬分之一）向乙方支付違約金，但最高不超過合同總價(jià)款的X%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、工程結(jié)算款支付完畢且甲方完成工程資料移交之日起終止。

(2)工程施工期限：乙方應(yīng)自合同生效且收到甲方支付的開工預(yù)付款之日起X日內(nèi)，力量進(jìn)場(chǎng)開始施工，并應(yīng)按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，在X年X月X日前完成全部工程內(nèi)容的施工，達(dá)到國家及合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。總工期為XX天（自開工日起算）。如遇甲方原因（如設(shè)計(jì)變更未及時(shí)提供、審批延誤等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如管理不善、資源投入不足、質(zhì)量返工等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取措施加快進(jìn)度。

(3)驗(yàn)收與結(jié)算期限：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后X日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及所有相關(guān)計(jì)算依據(jù)，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)審核確認(rèn)。雙方應(yīng)在確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后X日內(nèi)完成最終結(jié)算款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)**未按約定支付款項(xiàng)：**如甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間、比例向乙方支付工程款（包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款或質(zhì)量保證金），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%（例如：萬分之一）向乙方支付違約金。逾期支付金額達(dá)到合同總價(jià)款X%（例如：5%）的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)、違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失（包括但不限于工期延誤損失）。若甲方在暫停施工X日后仍未付款，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款（或按結(jié)算價(jià)款的X%支付）及相當(dāng)于合同總價(jià)款X%（例如：10%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(2)**提供資料延誤或錯(cuò)誤：**如甲方未能按時(shí)提供本合同第一條義務(wù)中規(guī)定的施工圖紙、技術(shù)文件或未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并應(yīng)賠償乙方因此延誤的工期或額外費(fèi)用的X%（例如：50%）作為違約補(bǔ)償。

(3)**無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收：**工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后，甲方在約定期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過X日的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后X日內(nèi)支付結(jié)算款（扣除質(zhì)量保證金），并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

(4)**拖欠質(zhì)量保證金：**甲方未按照合同約定及時(shí)退還工程質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的X%（例如：萬分之一）向乙方支付違約金。逾期超過X年的，乙方有權(quán)向甲方催告，甲方應(yīng)在收到催告后X日內(nèi)退還保證金及違約金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)**未按約定完成工程：**如乙方未能按照本合同第五條約定或經(jīng)甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%（例如：千分之一）的違約金。但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的X%（例如：10%）。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款（或按結(jié)算價(jià)款的X%支付）并承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款X%（例如：10%）的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其延誤造成的直接損失。

(2)**工程質(zhì)量不合格：**乙方施工的工程不符合國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位提出后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或直接委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此造成的工期延誤，按本條（1）款處理。若工程質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用安全或核心功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)本條（1）款約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)取?/p>

(3)**未按約定提交資料：**乙方未能按照合同約定的時(shí)間和要求提交施工設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、月度報(bào)告、驗(yàn)收記錄、竣工資料等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%（例如：千分之一）的違約金。若因乙方提交資料不全或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方無法審核、支付款項(xiàng)、驗(yàn)收或辦理結(jié)算，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

(4)**違規(guī)分包或轉(zhuǎn)包：**若乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將合同約定的工程內(nèi)容進(jìn)行分包或再次轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%（例如：20%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)**安全生產(chǎn)責(zé)任事故：**乙方在施工過程中發(fā)生生產(chǎn)安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償及處理費(fèi)用。若事故原因系乙方管理不善或違規(guī)操作造成，并導(dǎo)致工期延誤或工程損壞，乙方還應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤違約責(zé)任或質(zhì)量違約責(zé)任。

(6)**擅自使用不合格材料：**如乙方在施工中擅自使用不符合合同約定或設(shè)計(jì)要求的材料、構(gòu)配件或設(shè)備，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換合格產(chǎn)品并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此造成工程質(zhì)量問題或工程損壞，按本條（2）款處理。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

**3.違約金的承擔(dān)：**合同雙方任一方發(fā)生違約行為，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。若違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失與違約金之間的差額部分。雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**4.解除合同的后果：**任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，應(yīng)給予對(duì)方合理的善后處理時(shí)間。被解除合同方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)、移交已完成合格工程、退回甲方提供的物資等，并確保不再因合同履行問題向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。解除合同后，已支付工程款超出已完成合格工程價(jià)款的部分，甲方應(yīng)予退還；不足部分，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。發(fā)生解除合同情形的，違約方還應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)**定義：**本合同所稱“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

(2)**發(fā)生不可抗力時(shí)的后果：**任何一方因不可抗力事件直接導(dǎo)致的或間接觸發(fā)的合同不能履行或不能完全履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(3)**責(zé)任免除條件：**因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。若不可抗力導(dǎo)致合同履行基礎(chǔ)喪失或履行目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，無法返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件本身造成的損失。

(4)**不可抗力證明：**本合同項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的書面通知和證明文件均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至本合同首部載明的地址。任何一方未能及時(shí)提供有效證明文件，可能對(duì)其主張的不可抗力免責(zé)主張產(chǎn)生影響。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)**協(xié)商與調(diào)解：**凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)雙方信任的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

(2)**仲裁：**若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【在此處明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【在此處明確仲裁地點(diǎn)，例如：XX市】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

(3)**訴訟：**若本合同中未約定仲裁，或約定仲裁后一方向人民法院提起訴訟，則爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。管轄法院為【在此處明確具體的法院名稱，例如：XX省XX市XX區(qū)人民法院】，按照該法院適用的法律程序進(jìn)行審理。當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全。

(4)**法律適用：**本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）作出解釋和裁決。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的語言文字版本，應(yīng)使用中文。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)，并采取措施避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。任何一方在爭(zhēng)議解決期間繼續(xù)履行合同非經(jīng)對(duì)方同意，不構(gòu)成對(duì)該爭(zhēng)議解決方式的放棄。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)送的，寄出后X日（或根據(jù)快遞約定）視為送達(dá)。按此方式發(fā)出的通知，在投遞或發(fā)送時(shí)即視為已被接收。

(2)**合同變更：**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。口頭約定或非正式的變更請(qǐng)求均不產(chǎn)生法律效力。

(3)**保密條款：**雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻１Ｃ芷谙薏灰蚝贤K止而終止，直至該信息成為公開信息為止。

(4)**完整協(xié)議：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同明確規(guī)定，任何其他文件或通信均不構(gòu)成對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充