羊棚租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話為138XXXXXXXX。甲方是一家專業(yè)從事畜牧業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和規(guī)?；蚺镞\(yùn)營管理能力。為進(jìn)一步擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，提高生產(chǎn)效率，甲方經(jīng)審慎評估，決定租賃乙方現(xiàn)有的羊棚設(shè)施，用于羊群的飼養(yǎng)與管理。甲方在畜牧業(yè)領(lǐng)域具有良好的市場聲譽(yù)，與多家大型肉類加工企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，此次租賃羊棚旨在滿足其生產(chǎn)擴(kuò)張需求，確保羊群養(yǎng)殖的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括羊的飼養(yǎng)、銷售及相關(guān)的技術(shù)服務(wù)，具備完善的養(yǎng)殖管理體系和風(fēng)險控制機(jī)制。在本次租賃合作中，甲方將充分利用羊棚的空間資源，優(yōu)化養(yǎng)殖流程，提升羊群的生長質(zhì)量，同時嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保和動物規(guī)定，確保養(yǎng)殖活動的合規(guī)性。甲方選擇乙方的羊棚，主要基于以下因素：一是乙方提供的羊棚設(shè)施符合現(xiàn)代化養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，通風(fēng)良好，能夠滿足羊群的生長需求；二是乙方位于交通便利的地理位置，便于甲方進(jìn)行原料采購和產(chǎn)品運(yùn)輸；三是乙方具備專業(yè)的設(shè)施維護(hù)能力，能夠保障羊棚的長期穩(wěn)定運(yùn)行。甲方希望通過此次合作，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動畜牧業(yè)的發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX養(yǎng)殖設(shè)備租賃有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話為139XXXXXXXX。乙方是一家專注于養(yǎng)殖設(shè)施租賃與服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗，具備完善的羊棚設(shè)計、建造和租賃管理體系。乙方致力于為客戶提供高效、安全、經(jīng)濟(jì)的養(yǎng)殖設(shè)施解決方案，在行業(yè)內(nèi)享有良好的口碑。此次，乙方將其位于XX市的標(biāo)準(zhǔn)化羊棚設(shè)施出租給甲方使用，旨在充分利用閑置資產(chǎn)，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，同時為畜牧業(yè)發(fā)展提供有力支持。

乙方提供的羊棚設(shè)施具有以下特點(diǎn)：一是采用輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計，兼具強(qiáng)度和輕便性，便于運(yùn)輸和安裝；二是內(nèi)部空間布局合理，分為羊舍、運(yùn)動場和飼料存儲區(qū)，滿足羊群的不同生活需求；三是配備先進(jìn)的通風(fēng)系統(tǒng)和溫控設(shè)備，能夠有效調(diào)節(jié)羊棚內(nèi)的環(huán)境，保障羊群的健康生長；四是乙方提供定期的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保羊棚的完好狀態(tài)，降低甲方的運(yùn)營風(fēng)險。在租賃過程中，乙方將全程配合甲方進(jìn)行養(yǎng)殖管理，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。乙方承諾嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃羊棚符合環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供安全可靠的養(yǎng)殖環(huán)境。

雙方合作的背景如下：甲方作為規(guī)?；蝠B(yǎng)殖企業(yè)的代表，具備較強(qiáng)的資金實力和市場開拓能力，但面臨養(yǎng)殖場地不足的瓶頸；乙方作為專業(yè)的養(yǎng)殖設(shè)施租賃服務(wù)商，擁有豐富的設(shè)施資源和靈活的租賃模式，能夠滿足甲方的場地需求?；陔p方的共同利益和合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定租賃乙方的羊棚設(shè)施，乙方同意將其用于甲方的羊群養(yǎng)殖。此次合作不僅能夠幫助甲方快速擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，提升市場競爭力，也有利于乙方實現(xiàn)資產(chǎn)增值，促進(jìn)雙方的互利共贏。雙方均認(rèn)同，通過此次合作，能夠充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，共同推動畜牧業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化方向發(fā)展，為保障市場供應(yīng)和促進(jìn)農(nóng)民增收做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就羊棚租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及羊棚的租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任及爭議解決等方面。甲方租賃乙方的羊棚用于羊群飼養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的羊棚設(shè)施并保障其正常運(yùn)行。雙方將依據(jù)本合同約定，共同維護(hù)羊棚的正常使用，確保羊群的健康生長和生產(chǎn)活動的有序開展。合同范圍包括羊棚的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、維修責(zé)任、租金支付方式、租賃期限以及違約處理等，旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律保障。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）羊棚：指乙方提供給甲方使用的用于羊群飼養(yǎng)的建筑物及附屬設(shè)施，包括羊舍、運(yùn)動場、飼料存儲區(qū)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控設(shè)備等。

（2）租賃期限：指本合同約定的羊棚租賃時間，自合同生效之日起計算。

（3）租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的羊棚使用費(fèi)用。

（4）維修：指對羊棚設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、故障修復(fù)及必要的改造升級。

（5）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

（6）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的羊棚，并享有羊棚設(shè)施在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額向乙方支付租金，不得拖欠。

（3）甲方應(yīng)合理使用羊棚設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)羊棚內(nèi)的羊群飼養(yǎng)管理，包括飼料供應(yīng)、疫病防控、清潔衛(wèi)生等，并確保符合相關(guān)動物和環(huán)保規(guī)定。

（5）甲方應(yīng)配備專業(yè)的養(yǎng)殖人員，負(fù)責(zé)羊群的日常管理和技術(shù)操作，確保養(yǎng)殖活動的規(guī)范性和安全性。

（6）甲方應(yīng)遵守乙方的設(shè)施維護(hù)安排，配合乙方進(jìn)行定期檢查和必要的維修工作，確保羊棚的完好狀態(tài)。

（7）甲方應(yīng)保障羊棚內(nèi)的設(shè)施安全，防止因管理不善導(dǎo)致的意外事故，如發(fā)生事故應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（8）租賃期滿或合同終止時，甲方應(yīng)將羊棚設(shè)施恢復(fù)至符合約定狀態(tài)，并按時撤離羊群，移交乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并享有羊棚設(shè)施在租賃期限內(nèi)的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付符合使用標(biāo)準(zhǔn)的羊棚設(shè)施，并確保其能夠滿足養(yǎng)殖需求。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)羊棚設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢修，保障設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，如因設(shè)施本身問題導(dǎo)致故障應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施使用指導(dǎo)和技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決養(yǎng)殖過程中遇到的問題，確保羊棚的正常使用。

（5）乙方應(yīng)確保羊棚設(shè)施符合環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)的安全防護(hù)措施，如消防設(shè)施、防鼠防蟲設(shè)備等。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行羊棚的改造或升級，如甲方提出合理需求且符合合同約定，乙方應(yīng)提供必要的支持。

（7）乙方應(yīng)保障甲方的正常使用權(quán)，不得非法干涉甲方的養(yǎng)殖活動，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用羊棚應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)進(jìn)行羊棚的檢查和驗收，確保設(shè)施狀態(tài)符合約定，并按時將羊棚交付甲方撤離。

（9）乙方應(yīng)提供羊棚使用相關(guān)的證照文件，如產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)保驗收報告等，并確保其合法合規(guī)。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行羊群的順利轉(zhuǎn)移，如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移困難應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方租賃乙方提供的羊棚設(shè)施，租賃期限為____年，租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。該價格包含羊棚設(shè)施的使用權(quán)及相關(guān)管理費(fèi)用，不含水電費(fèi)、維修費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：租金按____方式支付，即首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每____期開始前____日內(nèi)支付。具體支付節(jié)點(diǎn)為：首期支付____元，第二期支付____元，以此類推，直至租賃期滿。

4.付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收到租金，乙方有權(quán)要求甲方提前支付剩余租金或解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

5.調(diào)整機(jī)制：如因政策變化、市場波動等原因?qū)е伦饨鹈黠@不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%，且需書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.預(yù)付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金，乙方應(yīng)在收到首期租金后____日內(nèi)交付羊棚設(shè)施。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)于每____期開始前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金，乙方應(yīng)于收到租金后____日內(nèi)開具發(fā)票。如遇節(jié)假日，支付時間相應(yīng)順延。

4.終止條件：租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)于____日前撤離羊群并清空羊棚，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗收。如雙方無異議，合同自然終止；如有異議，應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。

5.不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，待事件消除后恢復(fù)履行，期間產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）不當(dāng)使用：甲方因故意或重大過失損壞羊棚設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，如損壞無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償或解除合同。

（3）違規(guī)養(yǎng)殖：甲方違反動物、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任或設(shè)施被查封的，應(yīng)全額賠償乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（4）提前終止：如甲方單方面提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____期租金的違約金，并承擔(dān)乙方因提前終止產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）設(shè)施不符合約定：乙方提供的羊棚設(shè)施不符合合同約定或影響正常使用，甲方有權(quán)要求乙方整改或減少租金，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（2）延遲交付：乙方未按約定交付羊棚設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的____%向甲方支付違約金，延遲超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（3）不當(dāng)維護(hù)：乙方因疏忽導(dǎo)致羊棚設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任，包括對第三方造成的損失。

（4）擅自收回：如乙方單方面擅自收回羊棚，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的____%，如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，守約方有權(quán)另行要求賠償。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商后續(xù)處理方案。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，具體以實際發(fā)生額為依據(jù)。

6.自動解除：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失，無需經(jīng)過法院判決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情爆發(fā)及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并退還已支付但未提供服務(wù)的租金及押金。雙方因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或造成對方人身傷害、重大財產(chǎn)損失的，受影響方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但可減免部分或全部賠償責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在合同履行完畢后移交對方備案。如因一方原因?qū)е伦C明材料丟失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，積極溝通，力求達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解期間，不影響合同的繼續(xù)履行。

3.仲裁選擇：雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，應(yīng)將爭議提交至“XX仲裁委員會”按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為爭議發(fā)生地或合同約定地。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方強(qiáng)行訴訟，另一方有權(quán)請求法院駁回起訴或不予受理。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括合同解釋、履行、違約責(zé)任等。

7.專屬管轄：仲裁或訴訟解決爭議時，適用中華人民共和國法律，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后____日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部