大棚出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA1XXXXXXXX，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，是一家依法注冊成立的專業(yè)農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，主要從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的研發(fā)、建設(shè)和租賃業(yè)務(wù)。甲方憑借先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，致力于提供高品質(zhì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境解決方案，通過租賃大棚設(shè)施為乙方提供穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括農(nóng)業(yè)大棚的設(shè)計、建造、租賃及配套技術(shù)服務(wù)，其業(yè)務(wù)覆蓋蔬菜、水果、花卉等多種經(jīng)濟(jì)作物的種植領(lǐng)域。甲方擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的售后服務(wù)體系，能夠?yàn)橐曳教峁膱龅匾?guī)劃、設(shè)施維護(hù)到生產(chǎn)指導(dǎo)的全流程支持。在本次合作中，甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)編號為“X號”的溫室大棚租賃給乙方使用，該大棚建筑面積約XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX（如：鋼結(jié)構(gòu)單坡面玻璃溫室、日光溫室等），設(shè)施設(shè)備包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等，能夠滿足乙方在生產(chǎn)過程中的基本需求。甲方作為出租方，依據(jù)乙方的實(shí)際需求提供設(shè)施租賃服務(wù)，并保障大棚設(shè)施的完好性和安全性，確保乙方能夠順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91130105MA2XXXXXXXX，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，是一家專注于綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，長期從事高端蔬菜、水果的種植與銷售業(yè)務(wù)。乙方憑借其完善的供應(yīng)鏈體系和市場渠道，致力于打造高品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品品牌，通過租賃甲方的大棚設(shè)施，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模并提升產(chǎn)品質(zhì)量，以滿足市場需求。

乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域具有較強(qiáng)的專業(yè)能力，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的種植團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，其產(chǎn)品多次獲得國家級、省級農(nóng)業(yè)獎項(xiàng)認(rèn)可。在本次合作中，乙方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要穩(wěn)定的種植場所，經(jīng)與甲方協(xié)商，承租甲方位于XX省XX市XX區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)的“X號”溫室大棚。該大棚具備良好的采光、通風(fēng)條件，且配套設(shè)施齊全，完全符合乙方的種植需求。乙方作為承租方，將按照本合同的約定支付租金并合理使用大棚設(shè)施，同時承擔(dān)設(shè)施日常維護(hù)的相應(yīng)責(zé)任，確保大棚在生產(chǎn)期間的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于雙方在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的合作基礎(chǔ)。甲方作為專業(yè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施提供方，擁有先進(jìn)的溫室大棚資源及配套技術(shù)服務(wù)能力；乙方作為規(guī)?；a(chǎn)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，具備成熟的種植技術(shù)和市場需求。雙方基于互利共贏的原則，通過租賃合同明確大棚設(shè)施的使用權(quán)、租賃期限、費(fèi)用支付等核心條款，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的順利開展。甲方承諾提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃設(shè)施，并配合乙方完成必要的設(shè)施調(diào)試與維護(hù)；乙方承諾按時支付租金并規(guī)范使用設(shè)施，共同維護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序。本次合作是雙方基于市場發(fā)展需求的具體業(yè)務(wù)拓展，通過合同約定實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化升級。合同的履行將有助于乙方提升生產(chǎn)效率，擴(kuò)大市場份額，同時甲方也能通過設(shè)施租賃獲得穩(wěn)定的經(jīng)營收益，實(shí)現(xiàn)雙方的長期合作目標(biāo)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿遵守合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，共同推動農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的溫室大棚設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租該設(shè)施用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。具體范圍包括：租賃大棚的名稱、位置、規(guī)格、設(shè)施設(shè)備清單；租賃期限及租金支付方式；雙方在設(shè)施使用、維護(hù)、安全等方面的責(zé)任劃分；以及合同解除、違約責(zé)任和爭議解決等條款。本合同旨在通過規(guī)范化的約定，保障雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益，確保大棚設(shè)施得到合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.“大棚”指甲方提供給乙方使用的溫室大棚，包括主體結(jié)構(gòu)、覆蓋材料、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等所有附屬設(shè)施，具體以附件一《設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租大棚的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的設(shè)施使用費(fèi)用。

4.“設(shè)施維護(hù)”指對大棚主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)等進(jìn)行的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.“合同解除”指經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時終止本合同。

7.“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生糾紛時的處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對大棚設(shè)施的使用情況是否符合合同要求。

（2）甲方應(yīng)確保出租的大棚設(shè)施符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，提供設(shè)施設(shè)備清單（附件一），并配合乙方完成租賃前的調(diào)試工作。

（3）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)對大棚主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，確保其安全性，并對因甲方責(zé)任造成的設(shè)施損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成必要的設(shè)施維護(hù)工作，包括但不限于提供維修指導(dǎo)、協(xié)調(diào)專業(yè)維修服務(wù)等，但乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對大棚設(shè)施進(jìn)行必要的改造或升級，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對大棚設(shè)施的使用權(quán)不受第三方干涉，并依法辦理相關(guān)許可手續(xù)。

（7）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取措施減少損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的大棚設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括種植、養(yǎng)殖等，但不得超出約定的經(jīng)營范圍。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時間和方式支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（詳見違約責(zé)任條款）。

（3）乙方應(yīng)合理使用大棚設(shè)施，制定并實(shí)施設(shè)施維護(hù)計劃，定期進(jìn)行設(shè)備檢查，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)對租賃期間的設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于因使用不當(dāng)、維護(hù)疏忽造成的設(shè)備故障或結(jié)構(gòu)損壞。重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)或經(jīng)甲方同意后支付。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的農(nóng)藥、肥料、能源等費(fèi)用，以及人工、管理等間接成本。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在大棚使用期間保持設(shè)施整潔，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或增加新的附屬設(shè)施，如需改造需經(jīng)甲方書面同意。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)施檢查、維護(hù)等工作，并在不可抗力事件發(fā)生時采取應(yīng)急措施保護(hù)設(shè)施安全，并及時通知甲方。

（9）乙方在租賃期滿或合同解除時應(yīng)將大棚設(shè)施恢復(fù)至約定狀態(tài)，包括清潔、拆除臨時設(shè)施、歸還設(shè)備清單所列物品等，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可終止合同。

（10）乙方有權(quán)在本合同框架內(nèi)使用大棚設(shè)施開展科研、試驗(yàn)等活動，但應(yīng)提前告知甲方并獲得必要的安全評估。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方出租“X號”溫室大棚的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），年租金總額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該價格包含大棚設(shè)施的基本使用權(quán)，但不包括設(shè)施維修、水電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，具體由乙方另行承擔(dān)。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，并確保資金安全。

3.首期付款：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，金額為X個月租金，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。剩余租金按月支付。

4.付款期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.調(diào)價機(jī)制：本合同租賃期限超過X年的，自第X年起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過市場平均水平的XX%，且需提前X個月書面通知對方。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

2.入場時間：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)進(jìn)入大棚開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，并確保在大棚投入使用前完成所有必要的調(diào)試和準(zhǔn)備工作。

3.退出時間：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成生產(chǎn)任務(wù)并退出大棚，恢復(fù)設(shè)施至合同簽訂前的狀態(tài)。逾期退場的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向甲方支付滯納金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：每月XX日前為租金支付日；每年XX月XX日前為合同續(xù)簽或退出確認(rèn)日；遇不可抗力事件應(yīng)在XX小時內(nèi)通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時提供符合約定的大棚設(shè)施，或設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方已支付租金的X倍，且甲方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。

（2）甲方擅自提高租金或變更合同條款的，屬于違約行為，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收款項(xiàng)。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。

（3）甲方在租賃期內(nèi)對設(shè)施進(jìn)行改造或升級，若影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。解除合同后，乙方仍需承擔(dān)已產(chǎn)生的水電等費(fèi)用。

（2）乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或設(shè)施用途的，屬于違約行為，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若造成不可逆損害，需賠償甲方全部損失。

（3）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。維修費(fèi)用超過XX元的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租大棚的，屬于嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金（相當(dāng)于X個月租金），同時保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

（5）乙方未按時退場或未恢復(fù)設(shè)施原狀的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向甲方支付滯納金。滯納金累計超過X個月租金的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.違約金上限：本合同約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合同解除后果：任何一方解除合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用設(shè)施，并配合甲方完成退出手續(xù)。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于XX小時）通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、氣象報告、新聞報道等。延遲通知可能免除或部分免除通知方的責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X個月，或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力證據(jù)：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證據(jù)材料，并在合同履行完畢后X日內(nèi)提交給對方。如有爭議，提交給爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。

6.不可抗力持續(xù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的不可抗力影響不影響合同條款的效力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商記錄可作為合同附件。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有約束力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。案件適用中華人民共和國法律。

5.爭議前置：凡提交仲裁或訴訟的爭議，雙方均應(yīng)首先窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，并提供協(xié)商或調(diào)解失敗的證據(jù)。除法律另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面采取法律行動。

6.證據(jù)提交：爭議解決過程中，雙方應(yīng)按照對方要求及時提交書面證據(jù)材料，并保證證據(jù)的真實(shí)性、完整性。偽造或隱瞞證據(jù)的一方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

7.專屬管轄：本合同具有可分割性，任何一方均可就合同某一部分爭議選擇本條約定的爭議解決方式，但雙方另有書面約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。解除合同不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.法律適用