農(nóng)村建房簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司或個(gè)人全稱]

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址或常住地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人常用聯(lián)系電話]

甲方系合法注冊(cè)的企業(yè)或具備完全民事行為能力的自然人，根據(jù)自身需求或投資計(jì)劃，擬與乙方合作進(jìn)行農(nóng)村建房項(xiàng)目。甲方在本次合作中享有房屋所有權(quán)的權(quán)利或房屋租賃使用權(quán)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)。甲方已充分了解農(nóng)村建房的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確認(rèn)其具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，且本次合作符合國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村土地和房屋建設(shè)的法律規(guī)定。甲方有權(quán)就建房項(xiàng)目向乙方提出具體要求，并監(jiān)督建房過(guò)程的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司或個(gè)人全稱]

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址或常住地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人常用聯(lián)系電話]

乙方系合法注冊(cè)的企業(yè)或具備完全民事行為能力的自然人，擁有農(nóng)村建房所需的相應(yīng)資質(zhì)或資源，并承諾按照本合同約定完成建房任務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。乙方在本次合作中負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、交付或租賃使用，并確保其行為符合國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。乙方已獲得必要的施工許可或經(jīng)營(yíng)許可，并保證所提供的房屋符合安全、質(zhì)量及環(huán)保要求。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)履行支付義務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就農(nóng)村建房項(xiàng)目達(dá)成一致，基于平等、自愿、公平的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村房屋的建設(shè)或提供相關(guān)服務(wù)，乙方承諾按照甲方的需求完成建房任務(wù)并交付合格房屋。雙方合作的前提條件為甲方已合法獲得建房所需的土地使用權(quán)或符合農(nóng)村建房政策要求，且乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和施工能力。本合同旨在規(guī)范雙方的合作行為，保障房屋建設(shè)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃使用提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效，并愿意共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行特定農(nóng)村房屋的建設(shè)（或翻新/改造）事宜，確保房屋按照甲方的需求及國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成建造，并最終交付甲方使用或所有。合同范圍包括但不限于：房屋的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)（如適用）、土地使用權(quán)范圍內(nèi)的施工建設(shè)、建筑材料的質(zhì)量保證、施工工期的管理、房屋質(zhì)量驗(yàn)收以及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)（如院墻、大門等，具體范圍見(jiàn)附件）。乙方需在合同約定的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)和功能要求內(nèi)完成房屋主體及約定附屬物的建設(shè)，并確保最終成果符合國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的基本居住或使用需求。

第二條定義

1.“農(nóng)村建房”指在符合國(guó)家及地方土地利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃政策的農(nóng)村地區(qū)，由甲方委托乙方進(jìn)行的房屋新建、改建或擴(kuò)建活動(dòng)。

2.“房屋”指本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)建造或改造的建筑物，包括其附屬的承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等。

3.“施工圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并用于指導(dǎo)施工的圖紙文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)技術(shù)說(shuō)明。

4.“竣工驗(yàn)收”指房屋建設(shè)完成后，由甲方或甲方委托的第三方依據(jù)合同約定、國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行的檢查和確認(rèn)過(guò)程。

5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成建房任務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，并有權(quán)對(duì)不符合合同約定的部分提出整改要求。甲方在房屋竣工驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)（如屬購(gòu)買）或使用權(quán)（如屬租賃）。甲方有權(quán)依據(jù)合同約定收取乙方提交的進(jìn)度款或尾款。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供建房所需的合法土地使用權(quán)證明文件，并確保其具備建房的基本條件。甲方有義務(wù)及時(shí)審閱乙方提交的施工圖紙（如適用），并在合理期限內(nèi)給予書面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時(shí)足額支付乙方相應(yīng)的工程款或服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)配合乙方辦理施工許可等必要的報(bào)建手續(xù)（如需甲方配合部分）。甲方應(yīng)教育其家庭成員或使用人愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超出約定范圍的改造。甲方應(yīng)遵守農(nóng)村當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，其建房行為不得侵犯第三方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的建設(shè)條件（如場(chǎng)地清理、許可文件等）。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的工期、價(jià)款和計(jì)價(jià)方式收取工程款。乙方在獲得甲方書面授權(quán)后，有權(quán)代為辦理與建房相關(guān)的部分報(bào)建手續(xù)并收取合理費(fèi)用。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或影響工程結(jié)構(gòu)安全的要求。乙方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余的工程款項(xiàng)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)或能力，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙（如適用）以及合同約定的要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)組建合格的施工隊(duì)伍，使用符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并承擔(dān)建筑材料的質(zhì)量責(zé)任。乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按期完成，如遇非自身原因?qū)е碌难悠?，?yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明理由，但需提供相關(guān)證明。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持場(chǎng)地整潔，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染或妨礙。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理整改意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)落實(shí)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成房屋的竣工驗(yàn)收工作，并提交完整的竣工資料（如竣工圖、檢驗(yàn)報(bào)告等）給甲方。乙方保證所建房屋不存在侵犯任何第三方合法權(quán)益的情況（如土地權(quán)屬爭(zhēng)議等），若因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。乙方應(yīng)向甲方提供不低于保修期的質(zhì)量保修承諾，并在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修因設(shè)計(jì)或施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋的總價(jià)款（含稅）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)（如適用）、所有建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)（具體稅種及稅率以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）、以及合同約定的其他費(fèi)用。

支付方式采用分期付款方式：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），作為乙方的預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：房屋主體結(jié)構(gòu)完成[具體比例或形象進(jìn)度描述，如：一層封頂]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

(3)尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格，甲方接收房屋并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。剩余[百分比]%作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），在房屋交付后[具體天數(shù)，通常為12個(gè)月或24個(gè)月]且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額有效的發(fā)票或收據(jù)。甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，通常為萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，通常為10%]。

乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)的建設(shè)義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完全部工程款（含質(zhì)保金）并辦理完畢交接手續(xù)之日終止。

乙方的施工期限為[具體天數(shù)]日或自甲方書面通知開(kāi)工之日起至房屋主體結(jié)構(gòu)完成[具體比例或形象進(jìn)度描述]之日止（以較早者為準(zhǔn)），具體開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成建房任務(wù)，如遇不可抗力或經(jīng)甲方同意的合理延期除外。逾期完工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，通常為萬(wàn)分之五]向甲方支付延期違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，通常為10%]，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付款項(xiàng)，如甲方無(wú)故拖延支付任何一期款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，通常為萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)（按合同總價(jià)款比例折算）并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：如甲方未按第四條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，通常為萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。甲方累計(jì)違約金達(dá)到合同總價(jià)款[百分比，通常為10%]的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)在乙方發(fā)出書面通知后[具體天數(shù)，如10天]內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)并支付滯納金，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)以下責(zé)任：①退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；②賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等；③若合同已履行部分，按已完成工程量?jī)r(jià)值的一定比例（如50%）支付結(jié)算款作為補(bǔ)償。

(2)提供資料不及時(shí)或不符合要求：甲方未能按時(shí)提供必要的場(chǎng)地、許可文件或其他施工條件，或提供的資料不符合要求導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并按本條第五款（1）項(xiàng)處理。每延誤一日，甲方還應(yīng)按乙方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于窩工費(fèi)、趕工費(fèi)）支付賠償金。

(3)驗(yàn)收不合理拒收：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程，或?qū)Ψ且曳皆蛟斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題提出不合理整改要求導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任及乙方相應(yīng)的損失。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)（如收到乙方驗(yàn)收合格通知后[具體天數(shù)，如10天]）進(jìn)行驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。

(4)解除合同：如甲方單方面解除合同，除支付已完成工程量的相應(yīng)款項(xiàng)外，還應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，通常為5%-10%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)質(zhì)量不合格：乙方所建房屋質(zhì)量不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定（經(jīng)甲方提出后仍不整改的），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)返工修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。若返工后仍不合格，或因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方除承擔(dān)無(wú)限期保修責(zé)任外，還應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，通常為5%-10%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于臨時(shí)居住費(fèi)用、房屋修復(fù)費(fèi)用等）。若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用安全，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甚至解除合同。

(2)工期延誤：如乙方未能按第五條約定的期限完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，通常為萬(wàn)分之五]向甲方支付延期違約金。累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，通常為10%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已完成工程量?jī)r(jià)值的一定比例（如80%）支付結(jié)算款，并承擔(dān)以下責(zé)任：①退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成工程量結(jié)算款）；②賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；③承擔(dān)合同解除后乙方應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。

(3)未按時(shí)開(kāi)工：乙方無(wú)正當(dāng)理由未按約定時(shí)間開(kāi)工，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款[百分比，通常為1%-3%]的違約金，并有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)安全事故責(zé)任：施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故處理費(fèi)用、賠償金、罰款等，與甲方無(wú)關(guān)。若事故給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償。

(5)擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致工期延誤或房屋質(zhì)量受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本條第五款（1）項(xiàng)處理。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(6)侵犯第三方權(quán)益：若因乙方建設(shè)房屋侵犯了他人的合法權(quán)益（如土地權(quán)屬糾紛、規(guī)劃爭(zhēng)議等）導(dǎo)致糾紛或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、辦理權(quán)屬更正等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)該部分損失的全部賠償責(zé)任。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致合同解除的處理：若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如土地被征收、規(guī)劃變更導(dǎo)致無(wú)法建設(shè)等），合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)將在甲方已支付的款項(xiàng)中扣除已完成并驗(yàn)收合格工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)（按合同總價(jià)款比例折算）后，將剩余款項(xiàng)返還給甲方。若不可抗力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)在返還的款項(xiàng)范圍內(nèi)優(yōu)先賠償。

5.違約金的計(jì)算與支付：本條所述違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約金應(yīng)在甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)或乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任時(shí)直接抵扣或由違約方另行支付。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、干旱、雪災(zāi)、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用、規(guī)劃修改等；以及其他雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響。通知后[具體天數(shù)，如10日]，若不可抗力事件仍然持續(xù)，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件造成的實(shí)際影響，協(xié)商決定是否解除合同、調(diào)整工期或采取其他補(bǔ)救措施。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（例如，土地因政府征收而無(wú)法繼續(xù)建房），則本合同自動(dòng)解除。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算等進(jìn)行協(xié)商，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但任何一方因不可抗力所受損失的，對(duì)方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以理解或協(xié)助。已支付款項(xiàng)的返還或結(jié)算，按照合同解除時(shí)的實(shí)際履行情況處理。

5.不可抗力聲明：任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或推卸自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。對(duì)于因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。若一方在不可抗力發(fā)生后未及時(shí)通知或提供證明，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)了解情況并采取措施，或因遲延通知而給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在[具體地點(diǎn)，如合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地]就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)，可共同向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)，如兩年]內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在仲裁時(shí)效內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決前未能和解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為[具體法院名稱，如合同簽訂地、施工所在地或被告住所地]人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定選擇管轄法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，任何一方不得單方面擅自變更、處置相關(guān)財(cái)產(chǎn)。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意適用本條款約定的爭(zhēng)議解決方式和管轄法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如10日]書面通知對(duì)方，否則因通知不到造成的損失由該方自行承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如10日]書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件（注明發(fā)送時(shí)間）等方式送達(dá)。以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)出的，簽收或寄出之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)。以郵寄方式發(fā)出的，寄出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達(dá)。任何一方在收到對(duì)方通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并回復(fù)。

2.合同變更：對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本合同。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。