承包荒山流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方是一家經(jīng)依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、土地資源整合及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資?；诩追皆谏鷳B(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局及對(duì)可持續(xù)土地資源的開(kāi)發(fā)需求，甲方通過(guò)前期調(diào)研與評(píng)估，選定位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的荒山地塊作為本次流轉(zhuǎn)合作的對(duì)象。該地塊總面積約為XX畝，現(xiàn)狀為未利用荒山，具備一定的開(kāi)發(fā)潛力，適合開(kāi)展生態(tài)種植、林下經(jīng)濟(jì)或生態(tài)旅游等綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。為促進(jìn)土地資源的有效利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的協(xié)同發(fā)展，甲方擬通過(guò)流轉(zhuǎn)方式獲得該地塊的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并委托乙方提供專業(yè)的荒山開(kāi)發(fā)與治理服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就荒山流轉(zhuǎn)及開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方將上述荒山地塊的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)及開(kāi)發(fā)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方負(fù)責(zé)該地塊的治理、開(kāi)發(fā)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方是一家專注于農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、生態(tài)修復(fù)及土地綜合開(kāi)發(fā)的專業(yè)公司，擁有豐富的荒山治理經(jīng)驗(yàn)及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力。乙方具備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、成熟的項(xiàng)目管理體系及與當(dāng)?shù)卣⒋寮w建立的穩(wěn)固合作關(guān)系，能夠?yàn)榧追教峁幕纳娇辈?、?guī)劃設(shè)計(jì)、土壤改良、植被恢復(fù)到后續(xù)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的全流程服務(wù)。

在了解到甲方對(duì)荒山資源開(kāi)發(fā)的需求后，乙方主動(dòng)提出合作方案，并經(jīng)過(guò)實(shí)地考察與可行性分析，確認(rèn)自身具備承接該項(xiàng)目的能力與資源。乙方承諾將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該地塊進(jìn)行科學(xué)治理與開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則，并為甲方帶來(lái)合理的投資回報(bào)。

基于雙方的共同意愿及市場(chǎng)環(huán)境，甲方選擇乙方作為荒山流轉(zhuǎn)及開(kāi)發(fā)的服務(wù)提供方。雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，明確合作范圍、責(zé)任劃分及利益分配機(jī)制，以保障項(xiàng)目的順利實(shí)施與雙方的合法權(quán)益。本合同不僅是雙方合作的法律依據(jù)，也是項(xiàng)目執(zhí)行的行動(dòng)指南，任何一方均需嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定荒山地塊的流轉(zhuǎn)及后續(xù)開(kāi)發(fā)治理事宜的合作目標(biāo)與內(nèi)容。具體范圍包括：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的XX畝荒山地塊的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方負(fù)責(zé)該地塊的全面治理、生態(tài)修復(fù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理。乙方需按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成荒山的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土壤改良、植被恢復(fù)工作，并有權(quán)在符合環(huán)保及規(guī)劃的前提下，開(kāi)發(fā)生態(tài)種植、林下經(jīng)濟(jì)、生態(tài)旅游等項(xiàng)目。乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中需接受甲方的監(jiān)督，并定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。雙方合作期限自本合同生效之日起至荒山開(kāi)發(fā)達(dá)到預(yù)定目標(biāo)或合同約定的終止條件為止。本合同范圍涵蓋土地流轉(zhuǎn)、治理開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目管理、利益分配等全部合作事項(xiàng)，任何一方均需在本合同框架內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任。

第二條定義

1.**荒山**：指本合同項(xiàng)下流轉(zhuǎn)的地塊，現(xiàn)狀為未利用或低效利用的荒山或坡地，尚未進(jìn)行規(guī)模化開(kāi)發(fā)。

2.**流轉(zhuǎn)**：指甲方將荒山地塊的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方獲得該地塊的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3.**治理開(kāi)發(fā)**：包括荒山的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、灌溉系統(tǒng)）、土壤改良、植被恢復(fù)、生態(tài)修復(fù)及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施。

4.**項(xiàng)目成果**：指乙方完成治理開(kāi)發(fā)后形成的可經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，如生態(tài)林、經(jīng)濟(jì)作物、旅游設(shè)施等。

5.**合作期限**：指甲乙雙方自本合同生效之日起至項(xiàng)目終止或合同約定的其他期限。

6.**收益分配**：指甲方按約定比例或方式參與乙方的項(xiàng)目收益，具體分配方式以合同附件為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范完成荒山治理開(kāi)發(fā)工作，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查。甲方應(yīng)提供必要的政策支持，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)。

（2）甲方需向乙方支付荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用或首期開(kāi)發(fā)資金，具體金額及支付方式以合同附件約定。甲方有權(quán)根據(jù)乙方項(xiàng)目進(jìn)展分階段支付款項(xiàng)，但需確保資金到位不影響項(xiàng)目實(shí)施。

（3）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的荒山地塊權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并配合乙方開(kāi)展土地現(xiàn)狀勘察與評(píng)估工作。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法推進(jìn)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（4）甲方有權(quán)參與乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的重大決策，如產(chǎn)業(yè)選擇、投資計(jì)劃等，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)。甲方需對(duì)項(xiàng)目成果享有優(yōu)先合作權(quán)或收益分配權(quán)，具體以合同約定為準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)獲得本合同項(xiàng)下荒山地塊的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并在合同約定的范圍內(nèi)自主開(kāi)展治理開(kāi)發(fā)工作。乙方需組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，制定科學(xué)的項(xiàng)目實(shí)施方案，并確保治理開(kāi)發(fā)活動(dòng)符合環(huán)保及土地管理法規(guī)。

（2）乙方需按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成荒山治理開(kāi)發(fā)，包括但不限于：

-**基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)**：修建進(jìn)出道路、安裝灌溉設(shè)備、設(shè)置防護(hù)設(shè)施等；

-**土壤改良**：進(jìn)行土壤檢測(cè)、改良及有機(jī)質(zhì)提升；

-**植被恢復(fù)**：選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂虻慕?jīng)濟(jì)樹(shù)種或生態(tài)植被進(jìn)行種植，確保綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)；

-**產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)**：根據(jù)市場(chǎng)需求及荒山條件，規(guī)劃生態(tài)種植、林下養(yǎng)殖、休閑旅游等項(xiàng)目，并報(bào)甲方備案。

（3）乙方需建立完善的項(xiàng)目管理制度，定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括資金使用情況、治理成果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。如遇重大變更或不可預(yù)見(jiàn)情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并調(diào)整方案。

（4）乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中需遵守當(dāng)?shù)卮寮w規(guī)定，并與周邊居民保持良好關(guān)系，避免因項(xiàng)目實(shí)施引發(fā)社會(huì)矛盾。乙方需承擔(dān)治理開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)并公示險(xiǎn)種。

（5）乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后獲取全部經(jīng)營(yíng)收益，但需按照合同約定向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或分紅。如乙方需引入第三方投資或合作，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證甲方權(quán)益不受損害。

（6）合作期滿或合同終止后，乙方完成治理開(kāi)發(fā)的荒山地塊應(yīng)保持可經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，甲方有權(quán)優(yōu)先收購(gòu)或續(xù)租，具體條件以合同附件約定。乙方需配合甲方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，并保證項(xiàng)目成果無(wú)權(quán)屬糾紛。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化，如明確治理標(biāo)準(zhǔn)、收益分配比例、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下荒山流轉(zhuǎn)總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓予乙方的荒山地塊使用權(quán)及后續(xù)開(kāi)發(fā)治理的相關(guān)權(quán)利。

2.支付方式：甲方同意采用分期支付方式，首付款人民幣XX元（大寫：XX元整）于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；剩余尾款人民幣XX元（大寫：XX元整）于乙方完成荒山治理開(kāi)發(fā)階段性目標(biāo)（如：土壤改良完成、植被種植達(dá)標(biāo)）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。

3.乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)有限公司；賬號(hào)：XX。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)及支付階段，并保留付款憑證。

4.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施或解除合同，甲方需承擔(dān)乙方已投入的全部費(fèi)用及相當(dāng)于總價(jià)款X%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成荒山初步勘察，XX日內(nèi)提交治理開(kāi)發(fā)詳細(xì)方案；基礎(chǔ)建設(shè)（道路、灌溉等）應(yīng)在方案批準(zhǔn)后XX個(gè)月內(nèi)完成；植被恢復(fù)工程應(yīng)于XX年度內(nèi)全面啟動(dòng)，XX年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)初步綠化覆蓋。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成階段性目標(biāo)后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.合同終止條件：合作期限屆滿、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并移交、雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付荒山流轉(zhuǎn)費(fèi)用，構(gòu)成違約。具體責(zé)任如下：

-逾期支付超過(guò)XX日，甲方應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五作為違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的X%；

-逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)乙方已投入的全部治理開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于總價(jià)款X%的違約金；

-若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得項(xiàng)目相關(guān)審批或政策支持，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并繼續(xù)履行合同。

（2）如甲方單方面變更或解除合同，除賠償乙方已投入的全部費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于總價(jià)款X%的違約金；若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本合同第三條第2款約定完成荒山治理開(kāi)發(fā)，構(gòu)成違約。具體責(zé)任如下：

-治理質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方總價(jià)款X%的違約金；

-乙方擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃或引入第三方投資未征得甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付相當(dāng)于總價(jià)款X%的違約金；

-乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故或污染環(huán)境，導(dǎo)致甲方承擔(dān)行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）如乙方單方面解除合同，除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于總價(jià)款X%的違約金；若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.**其他違約情形**

（1）任何一方違反保密條款（另行約定），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約涉及金額X%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用；

（2）因一方原因?qū)е潞贤男兄袛喑^(guò)XX個(gè)月，守約方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如因乙方原因造成項(xiàng)目成果權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并負(fù)責(zé)解決糾紛，甲方因此遭受的損失由乙方全額補(bǔ)償。

4.**違約金上限**：雙方同意，本合同項(xiàng)下所有違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的XX%。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方仍應(yīng)補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其他類似事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、氣象報(bào)告、新聞報(bào)道等），說(shuō)明不可抗力對(duì)其履約的具體影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時(shí)，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.**不可免除責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠或甲方已支付的款項(xiàng)，仍需按合同約定履行，不可抗力不構(gòu)成費(fèi)用減免或支付延遲的理由。

5.**后續(xù)履行**：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已延誤的履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)不可抗力持續(xù)時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，調(diào)解不成的可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：調(diào)解無(wú)效或雙方協(xié)商一致，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或約定具體仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.**訴訟**：如選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同履行地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）或甲方所在地人民法院提起訴訟；訴訟期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)履行。

5.**法律適用**：本爭(zhēng)議解決條款適用中華人民共和國(guó)法律；雙方在簽訂合同時(shí)已充分了解并同意爭(zhēng)議解決方式及管轄法院，放棄其他管轄異議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方；否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。

3.**合同附件**：本合同附件（包括但不限于荒山地塊現(xiàn)狀圖、土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目實(shí)施方案、投資預(yù)算表等）是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.**獨(dú)立履行**：本合同各條款互為支持，任一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響合同整體目的的實(shí)現(xiàn)。

5.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年