酒店改造設(shè)計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX酒店大廈15層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家具有豐富酒店運營經(jīng)驗的企業(yè)，成立于2010年，是一家專注于高端酒店管理及投資的公司。甲方旗下?lián)碛卸嗉椅逍羌壘频昙岸燃俅?，業(yè)務范圍涵蓋酒店投資、建設(shè)、改造及管理。為進一步提升旗下XX酒店的品牌形象及服務品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對酒店進行全面的改造設(shè)計，以適應市場發(fā)展趨勢及客戶需求變化。

本次改造設(shè)計涉及XX酒店的部分公共區(qū)域、客房及餐飲設(shè)施，旨在提升酒店的硬件設(shè)施、空間布局及功能配置，同時優(yōu)化客戶體驗，增強市場競爭力。甲方通過公開招標程序，最終選定乙方作為本次改造設(shè)計的合作方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，達成以下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑設(shè)計事務所，

地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX大廈25層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑設(shè)計事務所，成立于2005年，專注于商業(yè)地產(chǎn)、酒店及文化設(shè)施的設(shè)計與咨詢。乙方擁有一支經(jīng)驗豐富的設(shè)計團隊，涵蓋建筑、室內(nèi)、景觀及燈光等多個領(lǐng)域，曾參與多個知名酒店及商業(yè)項目的改造設(shè)計，具備豐富的項目經(jīng)驗及行業(yè)資源。

乙方在本次招標中憑借其優(yōu)秀的設(shè)計方案、成熟的項目管理能力及良好的市場口碑，成功中標甲方委托的XX酒店改造設(shè)計項目。根據(jù)合同約定，乙方將負責酒店改造設(shè)計的全部工作，包括前期調(diào)研、概念設(shè)計、方案深化、施工圖設(shè)計及后期配合等環(huán)節(jié)，確保項目按照甲方的要求及行業(yè)標準順利實施。

雙方基于長期合作及共同發(fā)展的目標，本著誠信、專業(yè)的態(tài)度，就XX酒店改造設(shè)計項目達成一致，并簽署本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務，保障項目的順利推進。本合同范本的制定，旨在為項目的實施提供法律保障，確保雙方在合作過程中能夠有效溝通、高效執(zhí)行，最終實現(xiàn)項目預期目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行XX酒店改造設(shè)計的權(quán)利義務，確保乙方按照甲方的要求完成酒店改造設(shè)計方案，包括但不限于公共區(qū)域、客房及餐飲設(shè)施的設(shè)計工作。改造設(shè)計范圍具體包括：

1.酒店整體空間布局優(yōu)化，提升功能性及流線性；

2.公共區(qū)域（如大堂、餐廳、會議室等）的室內(nèi)設(shè)計，包括風格定位、色彩搭配、家具選型等；

3.客房內(nèi)部設(shè)計，涵蓋功能分區(qū)、家具配置、衛(wèi)浴設(shè)施等；

4.餐飲區(qū)域（如咖啡廳、酒吧等）的布局及氛圍設(shè)計；

5.酒店標識系統(tǒng)（VIS）的設(shè)計，包括標志、導視系統(tǒng)等；

6.景觀及外圍環(huán)境的初步設(shè)計建議；

7.提供施工圖設(shè)計及后期設(shè)計配合服務。

本合同范本旨在為上述設(shè)計工作提供全面的法律框架，確保項目在符合甲方需求的同時，亦滿足國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第二條定義

1.“設(shè)計文件”指乙方根據(jù)本合同約定完成的所有設(shè)計成果，包括概念設(shè)計方案、方案設(shè)計圖紙、施工圖設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、效果圖、模型等；

2.“改造設(shè)計”指在保留酒店原有結(jié)構(gòu)框架的基礎(chǔ)上，對酒店的功能布局、室內(nèi)外空間、風格形象等進行優(yōu)化及創(chuàng)新的設(shè)計工作；

3.“項目進度計劃”指乙方編制并經(jīng)甲方確認的詳細設(shè)計工作時間表，包括各階段設(shè)計成果提交節(jié)點；

4.“設(shè)計費”指乙方根據(jù)本合同約定完成設(shè)計工作應收取的全部費用，包括設(shè)計費、稅金等；

5.“知識產(chǎn)權(quán)”指在設(shè)計和創(chuàng)作過程中產(chǎn)生的所有智力成果，包括但不限于設(shè)計圖紙、方案、創(chuàng)意構(gòu)思等；

6.“變更”指在合同履行過程中，任何一方提出的對原合同內(nèi)容的修改或補充；

7.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計工作提出合理要求，包括設(shè)計理念、風格、功能布局等方面，但須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）甲方應按時向乙方提供項目所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于酒店現(xiàn)有設(shè)施清單、場地測量數(shù)據(jù)、設(shè)計需求說明等，并保證資料的真實性、準確性；

（3）甲方應按照合同約定按時支付設(shè)計費用，任何延遲支付均需承擔相應的違約責任；

（4）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計成果進行審核，并提出修改意見，但不得隨意變更合同約定內(nèi)容；

（5）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場踏勘、意見溝通等設(shè)計工作，并提供必要的協(xié)助；

（6）甲方應確保乙方的設(shè)計工作不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由甲方負責解決；

（7）甲方有權(quán)在合同約定的使用范圍內(nèi)使用乙方的設(shè)計成果，但不得超出范圍進行商業(yè)利用或授權(quán)第三方使用；

（8）甲方應保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或用于合同約定以外的用途。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計費用，并有權(quán)要求甲方按時支付；

（2）乙方應組建專業(yè)的設(shè)計團隊，配備足夠的設(shè)計人員，確保設(shè)計工作的高質(zhì)量完成；

（3）乙方應嚴格按照合同約定的設(shè)計范圍和進度要求，按時提交各階段設(shè)計成果，并保證設(shè)計質(zhì)量符合行業(yè)標準；

（4）乙方應積極與甲方溝通，及時反饋設(shè)計進展，并根據(jù)甲方意見進行必要的調(diào)整和修改；

（5）乙方應提供完整的設(shè)計文件，包括設(shè)計說明、圖紙、效果圖等，并保證文件的準確性和完整性；

（6）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)計工作的合法合規(guī)性；

（7）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與項目相關(guān)的敏感信息；

（8）乙方應配合甲方進行施工圖審查及后期設(shè)計交底工作，解決施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題；

（9）乙方應確保設(shè)計成果的原創(chuàng)性，不得抄襲或侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)糾紛，由乙方承擔全部責任；

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場條件，如場地限制、施工難度等，并及時調(diào)整設(shè)計方案；

（11）乙方應提供設(shè)計成果的電子版文件，并保證文件的格式和兼容性符合施工要求；

（12）乙方應配合甲方進行設(shè)計方案的宣傳和推廣工作，提供必要的設(shè)計支持。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的設(shè)計費總額為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00元），該費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部設(shè)計工作所需的一切費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外設(shè)計費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付設(shè)計費。乙方應在收到甲方支付款項后開具等額發(fā)票。

3.支付時間：

（1）合同簽訂生效后十日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00元）；

（2）方案設(shè)計圖紙?zhí)峤徊⒔?jīng)甲方書面確認后十日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額的40%，即人民幣壹佰40萬元（￥1,400,000.00元）；

（3）施工圖設(shè)計圖紙?zhí)峤徊⒔?jīng)甲方書面確認后十日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額的20%，即人民幣柒拾萬元（￥700,000.00元）；

（4）項目竣工驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額的10%，即人民幣叁拾伍萬元（￥350,000.00元）。

4.甲方逾期支付設(shè)計費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過設(shè)計費總額的10%。

5.如因甲方原因（如提供資料延誤、要求不合理變更等）導致乙方設(shè)計工作延期，乙方已完成的設(shè)計成果費用應按實際完成工作量比例結(jié)算，甲方應另行支付乙方因變更或延期產(chǎn)生的額外費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，共計壹年零三個月。

2.乙方應按照以下時間節(jié)點提交設(shè)計成果：

（1）概念設(shè)計方案：合同簽訂后三十日內(nèi)；

（2）方案設(shè)計圖紙：概念設(shè)計方案經(jīng)甲方確認后六十日內(nèi)；

（3）施工圖設(shè)計圖紙：方案設(shè)計圖紙經(jīng)甲方確認后九十日內(nèi)；

（4）設(shè)計交底及配合施工：施工圖設(shè)計圖紙經(jīng)甲方確認后至項目竣工驗收期間。

3.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮悠冢男衅谙尴鄳樠?，乙方應及時通知甲方并采取措施減少損失。

4.甲方應在本合同約定的各時間節(jié)點內(nèi)完成對乙方設(shè)計成果的確認工作，任何延遲確認均視為認可乙方提交的設(shè)計成果。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付時間及金額支付設(shè)計費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作或解除合同，甲方應支付已完成設(shè)計工作的費用及相當于設(shè)計費總額20%的違約金。

（2）甲方未按本合同第五條約定的時限確認設(shè)計成果，導致項目進度延誤的，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取設(shè)計費總額千分之五的違約金，但累計違約金不超過設(shè)計費總額的10%。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應支付已完成設(shè)計工作的費用及相當于設(shè)計費總額30%的違約金。

（3）甲方提供的資料有誤或遺漏，導致乙方設(shè)計工作返工或修改的，相關(guān)費用由甲方承擔，且甲方仍需按原定支付時間支付設(shè)計費。

（4）甲方擅自使用、復制或泄露乙方設(shè)計成果的，應向乙方支付設(shè)計費總額50%的違約金，并承擔乙方因此遭受的所有損失。若違約行為侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，甲方還應承擔侵權(quán)賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的時限提交設(shè)計成果，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應按未支付設(shè)計費總額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已收取的設(shè)計費并支付相當于設(shè)計費總額10%的違約金。

（2）乙方提交的設(shè)計成果不符合本合同第一條約定的設(shè)計范圍或質(zhì)量標準，經(jīng)甲方書面提出后仍不修改或修改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)修改直至合格，或解除合同。乙方應退還已收取的設(shè)計費并支付相當于設(shè)計費總額20%的違約金。

（3）乙方設(shè)計成果侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)或存在技術(shù)缺陷，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。甲方有權(quán)解除合同，乙方還應支付相當于設(shè)計費總額30%的違約金。

（4）乙方在項目實施過程中未按約定提供設(shè)計配合服務，或設(shè)計交底不充分，導致施工方提出異議或返工的，乙方應承擔相應責任，并按實際損失金額賠償甲方。甲方有權(quán)要求乙方補充服務或解除合同，乙方應支付相當于設(shè)計費總額15%的違約金。

3.任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц对O(shè)計費總額50%的違約金。若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應承擔刑事責任。

4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行合同。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作量比例結(jié)算，多收或預付款項應予以退還。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致合同標的物毀損、滅失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理，必要時可重新確定設(shè)計范圍或費用。

5.不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同，并相互提供必要的協(xié)助。如合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。

6.雙方應確保不可抗力條款的適用性，任何一方不得利用不可抗力條款惡意規(guī)避責任或拖延履行義務。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因提起訴訟而停止履行合同義務，但應確保履行行為不損害對方合法權(quán)益。

3.雙方同意，在訴訟過程中，應遵守法院的指示，如實提供證據(jù)，并配合法院的調(diào)解或?qū)徟泄ぷ?。如?jīng)法院主持調(diào)解達成協(xié)議，雙方應簽訂調(diào)解書并按約定履行。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小分擔。

5.在爭議解決期間，雙方應保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或用于與爭議無關(guān)的目的。如因爭議解決需要披露相關(guān)信息的，應事先征得對方同意或按法院要求進行。

6.對于合同履行過程中的具體技術(shù)問題或?qū)I(yè)性爭議，雙方可協(xié)商委托第三方機構(gòu)進行鑒定或評估，鑒定結(jié)論可作為解決爭議的參考依據(jù)。雙方應共同遵守鑒定結(jié)論，但最終解釋權(quán)仍歸雙方協(xié)商或法院確認。

7.除非雙方另行書面約定，爭議解決適用中華人民共和國法律。任何一方在本合同履行期間或爭議解決過程中作出的任何書面承諾或行為，均應視為對爭議解決條款的確認和遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何設(shè)計工作分包給第三方。如確需分包，乙方應確保分包方具備相應資質(zhì)和能力，并對