簡單裝修維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事權利能力和行為能力，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務?；诩追匠钟械奈挥赬X省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“項目地址”）的XX號樓XX單元的房產(chǎn)，甲方擬委托乙方提供該房產(chǎn)的裝修維修服務。該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛或法律障礙，甲方有權依法處分該房產(chǎn)并委托乙方進行裝修維修工作。甲方的委托行為符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，且已獲得必要的內(nèi)部授權，確保本合同的簽訂與履行具有完全的法律效力。

甲方選擇乙方作為裝修維修服務提供方，主要基于乙方的專業(yè)資質(zhì)、行業(yè)口碑及過往業(yè)績。乙方在裝修維修領域擁有豐富的經(jīng)驗，具備相應的行業(yè)資質(zhì)認證，能夠按照合同約定完成甲方所需的裝修維修工作。甲方的委托目的在于通過乙方的專業(yè)服務，提升項目地址的物業(yè)價值，滿足后續(xù)銷售或租賃需求。甲方承諾在本合同履行過程中，將向乙方提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于提供相關圖紙、資料及場地通行權限，確保乙方能夠順利開展裝修維修工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務涵蓋室內(nèi)外裝修、維修及配套工程服務，擁有國家認可的裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備承接各類裝修維修項目的資格和能力。乙方在行業(yè)內(nèi)積累了多年的服務經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術團隊和完善的施工管理體系，能夠按照合同約定及行業(yè)規(guī)范完成裝修維修工作。乙方的服務對象涵蓋個人業(yè)主、企業(yè)客戶及房地產(chǎn)開發(fā)商，具有豐富的項目執(zhí)行經(jīng)驗，能夠有效應對本合同項下的裝修維修需求。

乙方接受甲方的委托，承諾將按照本合同約定的范圍、標準和期限，完成項目地址的裝修維修工作。乙方的服務內(nèi)容涉及但不限于墻面處理、地面鋪設、水電改造、門窗安裝等，具體范圍詳見本合同附件。乙方將嚴格遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保施工過程符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及質(zhì)量標準，并承擔因自身過錯導致的一切責任。乙方將配備專業(yè)的施工人員及設備，制定詳細的施工方案，并定期向甲方匯報工作進展，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

雙方合作的背景基于甲方對項目地址的裝修維修需求，以及乙方具備的相應服務能力。甲方作為項目地址的所有權人，有義務確保乙方能夠順利進場施工，并提供必要的配合。乙方作為專業(yè)的服務提供方，有責任按照合同約定完成裝修維修工作，確保工程質(zhì)量達到雙方認可的標準。雙方基于平等、自愿、公平的原則達成合作，旨在通過本合同的履行，實現(xiàn)項目地址的增值目標，并為后續(xù)的市場運營奠定基礎。本合同項下的合作背景清晰，合作目的明確，雙方均有履行合同的意愿和保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就項目地址的裝修維修事宜所達成的合作安排，由乙方根據(jù)甲方的要求完成指定區(qū)域的裝修維修工作，提升該房產(chǎn)的物理狀態(tài)及市場價值。具體范圍包括但不限于：項目地址內(nèi)XX號樓XX單元的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面基層處理及面層施工；地面瓷磚鋪設及邊緣處理；室內(nèi)水電線路的檢查、維修及優(yōu)化；門窗的安裝或更換；以及根據(jù)甲方需求可能涉及的其他附屬工程。所有工作內(nèi)容均以本合同附件《裝修維修項目清單及驗收標準》為準，該附件為本合同不可分割的一部分。

第二條定義

1.“項目地址”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號樓XX單元的房產(chǎn)，其所有權歸甲方所有。

2.“裝修維修工程”指乙方根據(jù)本合同約定，在項目地址實施的包括但不限于墻面處理、地面鋪設、水電改造、門窗安裝等所有施工活動。

3.“合同附件”指經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后作為本合同組成部分的《裝修維修項目清單及驗收標準》、《施工圖紙》等文件。

4.“驗收標準”指本合同附件中約定的各項工程項目的質(zhì)量要求及驗收方法。

5.“工期”指乙方完成本合同約定的所有裝修維修工程并經(jīng)甲方驗收合格所需的時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的范圍、標準和工期完成裝修維修工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方應向乙方提供項目地址的合法使用權，確保乙方能夠順利進場施工，并提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。

1.3甲方應在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付首付款，并在工程進度達到XX%時支付XX%的進度款，剩余款項在工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)支付。

1.4甲方應負責提供施工所需的原始資料，如房屋結構圖、水電線路圖等，并保證資料的真實性和完整性。

1.5甲方應配合乙方處理施工過程中可能遇到的與甲方相關的問題，如與鄰里關系的協(xié)調(diào)等。

1.6甲方有權在工程竣工驗收前提出修改意見，但提出的修改意見不得超出原合同約定的范圍，且不得導致工期延誤。

2.乙方的權力和義務：

2.1乙方有權按照本合同約定的范圍、標準和工期完成裝修維修工程，并有權要求甲方按時支付工程款。

2.2乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備必要的施工設備和材料，并確保施工過程符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及質(zhì)量標準。

2.3乙方應嚴格按照本合同附件《裝修維修項目清單及驗收標準》及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準。

2.4乙方應負責施工期間現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔，并采取措施防止對周邊環(huán)境造成污染或損害。

2.5乙方應在工程完工后XX日內(nèi)向甲方提交竣工驗收申請，并配合甲方進行竣工驗收。

2.6乙方應承擔施工期間因自身過錯導致的的一切安全責任和民事責任，并保證所使用材料的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。

2.7乙方應建立健全的質(zhì)量保證體系，并在工程竣工驗收合格后提供XX年的保修服務。保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方通知后XX日內(nèi)響應并修復非甲方原因造成的質(zhì)量問題。

2.8乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，辦理施工所需的一切報批手續(xù)，并承擔相關費用。

2.9乙方應妥善保管甲方提供的資料和物品，并在工程完工后將其完好交還甲方。

2.10乙方應定期向甲方匯報工程進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出的合理意見，乙方應及時進行調(diào)整并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

本合同項下的裝修維修工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的所有裝修維修工作所需的人工、材料、設備、管理、利潤及稅金等全部費用。

付款方式如下：

4.1首付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為工程預付款。乙方在收到首付款后開始正式施工。

4.2進度款：工程進度完成XX%（以雙方確認的工程量為基礎）后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.3尾款：工程竣工驗收合格，甲方在XX日內(nèi)完成最終結算審核后，支付總價款剩余的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.4支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝修工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.5乙方在收到每筆款項后，應向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。

4.6如甲方未能按照本合同約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金。

第五條履行期限

5.1本合同項下的裝修維修工程總工期為XX天，自乙方正式開工之日起計算。開工日期為甲方書面通知乙方進場之日，或雙方約定的其他日期。

5.2具體開工日期：甲方應在本合同簽訂后XX日內(nèi)通知乙方進場開工，乙方應在收到通知后XX日內(nèi)開始施工。

5.3工期延誤：如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后，工期可相應順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應違約責任。

5.4竣工驗收：工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請。甲方應在收到申請后XX日內(nèi)進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應在收到甲方書面意見后XX日內(nèi)完成整改，并重新驗收。

5.5保修期：工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供為期XX年的保修服務。保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方通知后XX日內(nèi)響應并修復非甲方原因造成的質(zhì)量問題。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按本合同約定支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價款、違約金及乙方的實際損失。

6.1.2因甲方原因（包括但不限于未提供必要施工條件、未及時提供資料、指令錯誤等）導致工期延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付工期延誤補償金人民幣XX元整（大寫：XX元整），補償金上限不超過總價款的XX%。同時，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.1.3甲方在工程竣工驗收前提出的修改意見超出原合同約定范圍，導致工期延誤和費用增加的，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔，工期相應順延。

6.1.4甲方未按時竣工驗收或無正當理由拒絕驗收，每逾期一日，應向乙方支付總價款XX%的違約金，但違約金累計不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，視為驗收合格。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按本合同約定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，應向甲方支付總價款XX%的違約金，但違約金累計不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項（扣除已完成工程的合理價值），并支付違約金。

6.2.2工程質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標準，經(jīng)甲方指出后，乙方未能在XX日內(nèi)完成整改或整改后仍不合格的，甲方有權要求乙方承擔以下責任：

(a)返工修復，工期不順延，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

(b)降低該部分工程的價格，降低幅度為該部分工程價款的XX%。

(c)若質(zhì)量問題嚴重，影響甲方正常使用，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付總價款XX%的違約金。

6.2.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失（非因甲方原因），應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、罰款、第三方索賠等，且甲方有權解除合同，并要求乙方支付總價款XX%的違約金。

6.2.4乙方使用假冒偽劣材料或不符合約定的材料，一經(jīng)查實，甲方有權要求乙方立即停止使用、更換材料并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，同時每使用一次假冒偽劣材料，乙方應向甲方支付總價款XX%的違約金，且甲方有權解除合同。

6.2.5乙方未按約定提供保修服務，或保修期內(nèi)接到甲方通知后未在規(guī)定時間內(nèi)響應或修復的，甲方有權自行或委托第三方修復，費用由乙方承擔，且乙方應向甲方支付修復費用XX%的違約金。

6.3不可抗力導致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行合同。若不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，雙方互不承擔賠償責任。

6.4賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出、預期利益損失等。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過合同總價款的XX%。雙方應在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商確定損失金額，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構裁決或依法訴訟。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及類似事件。

7.2通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預計持續(xù)時間以及預計對合同履行的影響等。

7.3責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

7.4合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決。合同解除后，雙方應互相返還已收付款項，已完成的合格工作按約定支付報酬。

7.5不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，仍需履行合同義務的，受影響方應在合理期限內(nèi)恢復履行，履行期限相應順延。

7.6不可抗力證明：雙方應對不可抗力事件的發(fā)生及影響承擔舉證責任。如一方無法提供有效證明，其主張不可抗力免責的權利將不被支持。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等，由雙方當事人首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成：若雙方在收到對方爭議通知后XX日內(nèi)協(xié)商未果，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

(一)提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

(二)依法向項目地址所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.3爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面暫停履行合同，但有權采取必要的保全措施。

8.4仲裁/訴訟費用：除非本合同另有約定或仲裁規(guī)則/法院判決另有規(guī)定，因仲裁或訴訟發(fā)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。

8.5專屬管轄：雙方確認，本合同爭議解決條款具有優(yōu)先效力，任何一方在合同其他條款中關于爭議解決的約定與本條款不一致的，以本條款為準。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為送達：

(a)專人遞送：當日送達；

(b)掛號信：寄出后第五日送達；

(c)傳真或電子郵件：發(fā)送成功時視為送達，但發(fā)送失敗需重發(fā)直至成功。

通知應發(fā)往本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構成合同變更。

9.3保密：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而