工地拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本協(xié)議編號(hào)：××××-拆補(bǔ)-××××甲方（拆遷方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于1.甲方因[項(xiàng)目名稱，如“××產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)”]需要，需對(duì)乙方所有/使用的工地進(jìn)行拆遷（以下簡(jiǎn)稱“被拆遷工地”）；2.被拆遷工地位于[具體位置，如“××市××區(qū)××路××號(hào)”]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，建筑面積為[××平方米]，房屋用途為[工業(yè)/倉(cāng)儲(chǔ)/辦公等]，權(quán)屬證明文件為[房產(chǎn)證編號(hào)/土地證編號(hào)]；3.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。一、拆遷基本情況1.拆遷范圍：甲方拆遷乙方所有/使用的被拆遷工地，具體以[規(guī)劃部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖/雙方確認(rèn)的界址清單]為準(zhǔn)；2.權(quán)屬確認(rèn)：乙方保證對(duì)被拆遷工地享有合法所有權(quán)/使用權(quán)，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議；若因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)雙方同意采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償+產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體如下：（一）貨幣補(bǔ)償項(xiàng)目及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：被拆遷工地的房屋價(jià)值由雙方共同選定的[具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為[××××年××月××日]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[××××]。房屋價(jià)值補(bǔ)償總額為人民幣[××萬(wàn)元]（大寫：××××元整）。2.搬遷費(fèi)：乙方搬遷設(shè)備、材料等的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用計(jì)算，由甲方向乙方支付人民幣[××萬(wàn)元]（大寫：××××元整）。3.臨時(shí)安置費(fèi)：若乙方需要臨時(shí)安置，甲方按[當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉墓I(yè)用地臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]支付，期限為[××個(gè)月]，總額為人民幣[××萬(wàn)元]（大寫：××××元整）。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的損失，按乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)計(jì)算（以稅務(wù)部門出具的納稅證明為準(zhǔn)），補(bǔ)償期限為[××個(gè)月]，總額為人民幣[××萬(wàn)元]（大寫：××××元整）。5.附屬設(shè)施及設(shè)備補(bǔ)償：被拆遷工地的附屬設(shè)施（如圍墻、水電設(shè)施、道路等）及不可搬遷設(shè)備的補(bǔ)償，按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果計(jì)算，總額為人民幣[××萬(wàn)元]（大寫：××××元整）。6.獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：若乙方在[××××年××月××日]前完成搬遷，甲方給予人民幣[××萬(wàn)元]（大寫：××××元整）的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（若選擇）1.調(diào)換房屋位置：甲方提供位于[××市××區(qū)××路××號(hào)]的[工業(yè)/倉(cāng)儲(chǔ)]用房作為調(diào)換房屋，建筑面積為[××平方米]（以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）；2.差價(jià)結(jié)算：調(diào)換房屋價(jià)值與被拆遷房屋價(jià)值的差價(jià)為人民幣[××萬(wàn)元]（大寫：××××元整），由[甲方/乙方]在調(diào)換房屋交付時(shí)一次性支付；3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[××××年××月××日]前將調(diào)換房屋交付乙方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。（三）補(bǔ)償款支付時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[××個(gè)工作日]內(nèi)支付[××%]的補(bǔ)償款，剩余款項(xiàng)在乙方完成搬遷并交付被拆遷工地后[××個(gè)工作日]內(nèi)付清；2.獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：在乙方完成提前搬遷后[××個(gè)工作日]內(nèi)支付。三、搬遷與交付1.搬遷期限：乙方應(yīng)在[××××年××月××日]前完成被拆遷工地的搬遷，將房屋及附屬設(shè)施騰空；2.交付要求：乙方交付時(shí)應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)完整，不得損壞門窗、水電等設(shè)施；同時(shí)向甲方移交權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）；3.安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)搬遷過(guò)程中的人員、財(cái)產(chǎn)安全；甲方負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的安全，避免對(duì)乙方造成二次損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方逾期支付補(bǔ)償款，每逾期一日，按未支付金額的[日萬(wàn)分之×]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[××日]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約：若乙方逾期搬遷，每逾期一日，按補(bǔ)償款總額的[日萬(wàn)分之×]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[××日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已支付的補(bǔ)償款，并要求乙方賠償損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向[甲方所在地/乙方所在地/被拆遷工地所在地]有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他條款1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效；2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[×]份，甲方執(zhí)[×]份，乙方執(zhí)[×]份，送[規(guī)劃部門/國(guó)土部門]備案[×]份；3.變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需雙方書(shū)面同意；4.通知方式：雙方的通知以書(shū)面形式送達(dá)，地址以本協(xié)議載明的為準(zhǔn)；5.附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）《被拆遷工地權(quán)屬證明文件》；（2）《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；（3）《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋平面圖》（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：××××年××月××日乙方