消防設(shè)施巡檢表及維護(hù)記錄規(guī)范一、引言消防設(shè)施是建筑火災(zāi)防控的核心屏障，其性能狀態(tài)直接決定火災(zāi)早期預(yù)警、初期撲救及人員疏散的有效性。而巡檢與維護(hù)記錄作為消防設(shè)施全生命周期管理的數(shù)據(jù)載體，既是保障設(shè)施功能正常的關(guān)鍵手段，也是應(yīng)對消防監(jiān)督檢查、事故追溯的法定依據(jù)。本文依據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB____）、《消防法》等國家標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)，結(jié)合實(shí)際管理需求，構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化、可操作的巡檢表與維護(hù)記錄體系，為消防管理人員提供全流程實(shí)操指南。二、消防設(shè)施巡檢表設(shè)計(jì)規(guī)范巡檢表是指導(dǎo)巡檢人員開展工作的操作手冊，其設(shè)計(jì)需兼顧全面性、針對性、可操作性，避免模糊表述或遺漏關(guān)鍵環(huán)節(jié)。（一）設(shè)計(jì)原則1.全面覆蓋：需包含建筑內(nèi)所有消防設(shè)施類型（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等），避免遺漏隱蔽部位（如屋頂消防水箱、地下泵房）。2.分類細(xì)化：按設(shè)施功能特性制定差異化檢查項(xiàng)目（如火災(zāi)探測器側(cè)重“靈敏度”，消火栓側(cè)重“水壓”，防排煙風(fēng)機(jī)側(cè)重“啟動(dòng)功能”）。3.量化標(biāo)準(zhǔn)：檢查內(nèi)容需具體、可衡量（如“消火栓水壓≥0.1MPa”“探測器表面無明顯灰塵”），避免“情況正?！钡饶：枋?。4.統(tǒng)一格式：采用標(biāo)準(zhǔn)化表格模板，確保不同巡檢人員記錄的一致性（如用“√”表示正常、“△”表示輕微異常、“×”表示嚴(yán)重異常）。（二）核心內(nèi)容框架消防設(shè)施巡檢表應(yīng)包含以下5大模塊，確保信息完整、責(zé)任可追溯：模塊名稱內(nèi)容說明**基本信息**建筑名稱、設(shè)施類型（如“自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)”）、巡檢區(qū)域（如“1號樓2層”）、巡檢日期/時(shí)間。**巡檢項(xiàng)目**按設(shè)施系統(tǒng)分類（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)→控制器→探測器→手動(dòng)報(bào)警按鈕），列出具體檢查點(diǎn)。**檢查內(nèi)容與判定標(biāo)準(zhǔn)**明確每個(gè)檢查點(diǎn)的**檢查要點(diǎn)**（如“探測器外觀是否完好”）及**判定依據(jù)**（如“正常：外觀無破損；輕微異常：有少量灰塵；嚴(yán)重異常：外觀破損”）。**巡檢結(jié)果記錄**用預(yù)設(shè)符號標(biāo)記結(jié)果（如“√”“△”“×”），異常情況需在“備注”欄詳細(xì)說明（如“1層走廊探測器有大量灰塵，需24小時(shí)內(nèi)清洗”）。**人員信息**巡檢人簽字、聯(lián)系方式（可選），確保責(zé)任可追溯。（三）典型設(shè)施巡檢項(xiàng)目示例以消火栓系統(tǒng)（每月巡檢）為例，巡檢項(xiàng)目及判定標(biāo)準(zhǔn)如下：序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容判定標(biāo)準(zhǔn)1消火栓箱1.箱門是否完好、開啟靈活；2.箱內(nèi)器材（水槍、水帶、接口）是否齊全；3.箱門標(biāo)識是否清晰。正常：全部符合；輕微異常：箱門有劃痕；嚴(yán)重異常：箱門損壞或器材缺失。2消火栓接口1.接口是否銹蝕、漏水；2.連接水帶后是否牢固。正常：無銹蝕、無漏水；輕微異常：有少量銹蝕；嚴(yán)重異常：漏水或連接松動(dòng)。3消火栓水壓使用壓力表測試栓口靜壓（≥0.1MPa）、動(dòng)壓（≥0.25MPa）。正常：符合壓力要求；輕微異常：靜壓略低（0.08-0.1MPa）；嚴(yán)重異常：靜壓＜0.08MPa或動(dòng)壓＜0.25MPa。4消防水帶1.水帶是否有破損、老化；2.水帶接口是否牢固。正常：無破損、老化；輕微異常：有少量褶皺；嚴(yán)重異常：破損或接口松動(dòng)。三、消防設(shè)施維護(hù)記錄規(guī)范維護(hù)記錄是設(shè)施狀態(tài)的歷史檔案，其真實(shí)性與完整性直接影響設(shè)施的可追溯性與性能評估。（一）維護(hù)記錄的功能定位1.責(zé)任認(rèn)定：明確維護(hù)人員、驗(yàn)收人員的責(zé)任（如“2023年11月5日，張三維護(hù)了3層噴淋泵，李四驗(yàn)收合格”），避免推諉扯皮。2.狀態(tài)追溯：記錄設(shè)施維護(hù)的全流程（如“2023年上半年共更換噴頭15個(gè)”），便于后續(xù)查詢設(shè)施歷史狀態(tài)。3.性能優(yōu)化：通過統(tǒng)計(jì)維護(hù)記錄（如“噴淋泵故障率為5%”），分析設(shè)施薄弱環(huán)節(jié)，優(yōu)化維護(hù)計(jì)劃（如增加泵體潤滑頻率）。（二）記錄內(nèi)容要求維護(hù)記錄需包含6大關(guān)鍵信息，確保“誰維護(hù)、維護(hù)了什么、結(jié)果如何”可查：信息類別內(nèi)容說明**基本信息**建筑名稱、設(shè)施名稱（如“火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制器”）、維護(hù)日期/時(shí)間、維護(hù)類型（如“日常維護(hù)”“故障維修”“年度檢測”）。**維護(hù)內(nèi)容**詳細(xì)描述維護(hù)操作（如“清洗感煙探測器表面灰塵”“更換噴淋泵密封墊”），避免“維護(hù)正?！钡饶：硎?。**故障原因（若有）**針對故障維修，需說明故障原因（如“噴頭堵塞”“控制器電池電量低”）。**維護(hù)結(jié)果**說明維護(hù)后設(shè)施的狀態(tài)（如“探測器靈敏度達(dá)標(biāo)”“泵運(yùn)行正常，水壓0.3MPa”）。**人員信息**維護(hù)人員（需具備消防設(shè)施操作資格）簽字、驗(yàn)收人員（安全負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)人員）簽字。**備注**記錄維護(hù)過程中使用的材料（如“更換的電池型號：AA堿性電池”）、發(fā)現(xiàn)的其他問題（如“泵體有輕微泄漏，需后續(xù)觀察”）。（三）記錄格式與填寫規(guī)范1.統(tǒng)一模板：使用單位應(yīng)制定標(biāo)準(zhǔn)化維護(hù)記錄模板（可采用電子表格或消防管理系統(tǒng)），避免不同維護(hù)人員使用不同格式。2.字跡清晰：手工填寫時(shí)需用黑色鋼筆或簽字筆，字跡工整；電子記錄需確保信息不可篡改（如添加電子簽名、時(shí)間戳）。3.閉環(huán)管理：對于故障維修，需記錄“故障原因→維修措施→驗(yàn)收結(jié)果”的閉環(huán)流程（如“故障原因：噴頭堵塞；維修措施：更換噴頭；驗(yàn)收結(jié)果：噴水正?！保?.及時(shí)填寫：維護(hù)完成后立即填寫記錄，避免“事后補(bǔ)記”導(dǎo)致信息偏差。四、巡檢與維護(hù)實(shí)施流程規(guī)范的實(shí)施流程是確保巡檢與維護(hù)質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需明確“誰做、怎么做、如何閉環(huán)”。（一）巡檢實(shí)施流程1.準(zhǔn)備階段：巡檢人員攜帶巡檢表、手電筒、螺絲刀、壓力表等工具；熟悉本次巡檢的區(qū)域與設(shè)施類型（如“本次巡檢1-3層消火栓系統(tǒng)”）。2.實(shí)施階段：按照巡檢表中的項(xiàng)目逐一檢查，重點(diǎn)關(guān)注設(shè)施的外觀、功能及運(yùn)行狀態(tài)（如“測試手動(dòng)報(bào)警按鈕是否能正常報(bào)警”“檢查消火栓箱門是否能順利開啟”）；對于易忽略的部位（如屋頂消防水箱、地下泵房），需重點(diǎn)檢查（如“消防水箱水位是否在正常范圍”）。3.記錄階段：當(dāng)場填寫巡檢表，如實(shí)記錄檢查結(jié)果；異常情況需拍照留存（可選），并在“備注”欄詳細(xì)說明（如“2層樓梯間消火栓箱門損壞，無法關(guān)閉”）。4.異常處理：輕微異常（如探測器有灰塵）：24小時(shí)內(nèi)通知維護(hù)人員整改，整改后需復(fù)查并記錄（如“10月12日已清洗探測器，外觀無灰塵”）；嚴(yán)重異常（如消火栓無水）：立即上報(bào)單位負(fù)責(zé)人，采取臨時(shí)防護(hù)措施（如設(shè)置警示標(biāo)志），并跟蹤整改進(jìn)度（如“10月10日上報(bào)，10月11日完成補(bǔ)水，水壓恢復(fù)正常”）。（二）維護(hù)實(shí)施流程1.計(jì)劃階段：根據(jù)設(shè)施類型制定年度維護(hù)計(jì)劃（如“自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每年12月進(jìn)行全面檢測”“火災(zāi)探測器每3年清洗一次”）；明確維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容與責(zé)任人員（如“2023年12月5日，由王五負(fù)責(zé)1號樓噴淋系統(tǒng)全面檢測”）。2.實(shí)施階段：維護(hù)人員按照維護(hù)規(guī)程（如《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》DB11/____）操作，避免違規(guī)作業(yè)（如“清洗噴頭時(shí)不得使用腐蝕性清潔劑”）；對于關(guān)鍵設(shè)施（如噴淋泵、消防主機(jī)），需雙人操作（如“一人操作，一人監(jiān)護(hù)”）。3.記錄階段：維護(hù)完成后立即填寫維護(hù)記錄，詳細(xì)描述維護(hù)內(nèi)容與結(jié)果；對于更換的部件（如噴頭、電池），需記錄型號與數(shù)量（如“更換噴頭10個(gè)，型號：ZSTX-15”）。4.驗(yàn)收階段：驗(yàn)收人員對維護(hù)結(jié)果進(jìn)行核查（如“測試噴淋泵的啟動(dòng)時(shí)間”“檢查探測器的靈敏度”）；確認(rèn)合格后簽字確認(rèn)，不合格的需重新維護(hù)（如“噴淋泵啟動(dòng)時(shí)間過長，需調(diào)整電機(jī)參數(shù)”）。五、管理與監(jiān)督要求（一）責(zé)任分工角色職責(zé)說明**巡檢人員**由單位消防值班人員或物業(yè)管理人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)**每日/每周常規(guī)巡檢**（如“每日巡檢火災(zāi)報(bào)警控制器”“每周巡檢消火栓系統(tǒng)”），需具備消防設(shè)施基本常識。**維護(hù)人員**由具備**消防設(shè)施維護(hù)資質(zhì)**的專業(yè)人員擔(dān)任（如消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員），負(fù)責(zé)設(shè)施的**故障維修與定期維護(hù)**（如“每月維護(hù)噴淋系統(tǒng)”“每年檢測防排煙系統(tǒng)”）。**管理人員**由單位安全負(fù)責(zé)人擔(dān)任，負(fù)責(zé)**審核巡檢與維護(hù)記錄**，督促異常情況整改（如“每周審核上周巡檢記錄，檢查異常處理情況”）。**審核人員**由單位消防管理部門或第三方機(jī)構(gòu)擔(dān)任，負(fù)責(zé)**定期檢查**（如每月一次）巡檢與維護(hù)記錄的**真實(shí)性、完整性**（如“檢查維護(hù)記錄是否有造假”“巡檢記錄是否遺漏關(guān)鍵項(xiàng)目”）。（二）檔案管理1.歸檔范圍：包括巡檢表、維護(hù)記錄、故障維修報(bào)告、年度檢測報(bào)告、消防設(shè)施合格證等。2.保存期限：巡檢記錄：不少于1年（可根據(jù)單位實(shí)際情況延長）；維護(hù)記錄、年度檢測報(bào)告：不少于5年（符合《消防法》要求）。3.查閱流程：建立檔案查閱制度，明確查閱權(quán)限（如“單位內(nèi)部人員需經(jīng)安全負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)”“消防監(jiān)督部門查閱需出示證件”），避免檔案丟失或篡改。（三）監(jiān)督考核1.定期檢查：單位每月對巡檢與維護(hù)記錄進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查：記錄的完整性（是否遺漏項(xiàng)目）；記錄的真實(shí)性（是否有造假）；異常處理的及時(shí)性（是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改）。2.考核指標(biāo)：制定量化考核標(biāo)準(zhǔn)（如“巡檢記錄完整性：10分；異常處理及時(shí)性：20分；維護(hù)記錄真實(shí)性：15分”），對表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)（如獎(jiǎng)金、表彰），對不符合要求的人員進(jìn)行培訓(xùn)或處罰（如“巡檢記錄遺漏項(xiàng)目，扣減當(dāng)月績效”）。3.責(zé)任追究：對于因巡檢不到位、維護(hù)記錄造假導(dǎo)致設(shè)施故障或火災(zāi)事故的，依法追究相關(guān)人員的責(zé)任（如“巡檢人員未發(fā)現(xiàn)消火栓無水，導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)無法撲救，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”）。六、實(shí)用附件（一）消防設(shè)施巡檢表示例（簡化版）建筑名稱1號樓設(shè)施類型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)巡檢區(qū)域1-3層巡檢日期2023年10月10日序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容判定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果備注1火災(zāi)報(bào)警控制器外觀完好，電源指示燈正常，無故障報(bào)警，時(shí)間準(zhǔn)確正?！獭?點(diǎn)型感煙探測器1層走廊探測器有少量灰塵，外觀無破損，連接牢固輕微異?！餍?0月12日前清洗3手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕2層樓梯間按鈕按下后能正常報(bào)警，復(fù)位功能正常正?！獭矙z人張三聯(lián)系方式138XXXX1234（可選）審核人李四（二）消防設(shè)施維護(hù)記錄示例（簡化版）建筑名稱1號樓設(shè)施名稱自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴淋泵維護(hù)日期2023年10月15日維護(hù)類型故障維修維護(hù)內(nèi)容清洗噴淋泵入口過濾器，更換磨損的密封墊故障原因過濾器堵塞導(dǎo)致泵運(yùn)行噪音大維護(hù)結(jié)果過濾器已清洗，密封墊更換完成，泵運(yùn)行正常，水壓達(dá)到0.3MPa維護(hù)人員王五（消防設(shè)施操作員證號：XXXX）驗(yàn)收人員趙六（安全負(fù)責(zé)人）備注使用的密封墊型號：DN10