房屋漏水維修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋漏水維修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、維修內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋漏水維修服務(wù)，包括但不限于房屋地基、墻體、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位的漏水檢測(cè)和修復(fù)工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的漏水部位描述及實(shí)際情況，制定合理的維修方案，并使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工工藝進(jìn)行維修。乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，達(dá)到防水、防潮、防霉變的效果，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方在維修前應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修方案和報(bào)價(jià)，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可施工。

二、維修方式

1、維修地點(diǎn)：__________________。

2、維修范圍：甲方房屋的_______部位存在漏水問(wèn)題，具體表現(xiàn)為：__________________。

3、維修方案：乙方應(yīng)結(jié)合漏水實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修方案，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）漏水原因分析；

（2）維修方法和工藝；

（3）使用的材料清單；

（4）施工步驟和時(shí)間安排。

4、維修期限：乙方應(yīng)在____年____月____日開(kāi)工，預(yù)計(jì)____天完成維修工作。

5、施工人員：乙方應(yīng)派遣具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行施工，并確保施工人員具備相應(yīng)的上崗證和保險(xiǎn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋漏水部位的詳細(xì)情況，并配合乙方進(jìn)行漏水檢測(cè)和維修工作。

2、甲方應(yīng)為乙方維修人員提供必要的工作條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電、材料存放等。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)隨時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方接到甲方的改進(jìn)意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

4、如甲方對(duì)乙方的維修質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或重新維修，乙方應(yīng)在接到甲方要求后____日內(nèi)完成整改。

5、甲方應(yīng)在維修完成后支付維修費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房屋維修業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)證書(shū)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的維修方案和報(bào)價(jià)進(jìn)行施工，不得擅自更改方案或提高費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工工藝進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4、乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并采取必要的措施保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)不受損失。

5、乙方的維修人員應(yīng)文明施工，著裝整齊，并配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題存在其他隱患，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出處理建議。甲方接到乙方的處理建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、維修費(fèi)用及支付方式

1、維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），該費(fèi)用包含所有維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。

2、支付方式：甲方應(yīng)在維修合同簽訂后支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；剩余____%作為尾款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），在維修完成后支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為維修費(fèi)用總額的____%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付維修費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成維修部分的費(fèi)用及違約金。

3、因乙方的維修人員故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方房屋或財(cái)產(chǎn)損失或引發(fā)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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