私人租賃協(xié)議書(shū)鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意將其擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于__________（省、市）__________（區(qū)、縣）__________（街道、路）__________（門牌號(hào)）__________。該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，戶型為_(kāi)_________。第二條租賃用途該房屋租賃用途為_(kāi)_________（如居住、辦公等），不得擅自改變用途。乙方不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或違禁品。第三條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付方式為_(kāi)_________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為_(kāi)_________（如每月1日前支付當(dāng)月租金）。2.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付滯納金。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，需事先征得甲方書(shū)面同意，否則由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出租房屋擁有合法出租權(quán)，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。2.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方使用，并保證房屋在租賃期間不被征收或強(qiáng)制執(zhí)行。3.租賃期間，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還剩余租金及押金。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書(shū)面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：-逾期支付租金達(dá)__________天以上的；-擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。3.乙方有本合同第九條所列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，