建筑給水排水及采暖工程

施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則

上海新光建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司

目錄

1.專業(yè)工程特點

2.編制依據(jù)

3.監(jiān)理工作流程

4.監(jiān)理工作的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

5.監(jiān)理工作的目標(biāo)

6.監(jiān)理工作的控制要點

7.監(jiān)理工作的方法及措施

8.安全監(jiān)理措施

1.專業(yè)工程特點：

本專業(yè)工程特點可根據(jù)所監(jiān)理的工程項目實際情況進(jìn)行編寫，

其中包括：

1.1給水排水及采暖安裝工程簡況，主要設(shè)備及技術(shù)參數(shù)。

1.2施工組織設(shè)計中有關(guān)的主要內(nèi)容。

1.3施工單位（分包單位）資質(zhì)情況。

1.4涉及專業(yè)性有關(guān)的或設(shè)計要求采用的新技術(shù)新材料新工藝

等內(nèi)容。

2.編制依據(jù)：

2.1監(jiān)理規(guī)劃。

2.2施工組織設(shè)計。

2.3本工程設(shè)計文件及說明。

2.4本工程執(zhí)行的主要規(guī)范及技術(shù)規(guī)程：（可根據(jù)工程需要選擇）

2.4.1《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000

2.4.2《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

2.4.3《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》B50242-2002

2.4.4《建筑給水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技術(shù)規(guī)程》

DBJ/CT504-99

245《建筑給水聚丙烯管道（PPR-Q）工程的施T及驗收》

DBJ/CT501-99

2.4.6《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-98

2.4.7《建筑排水用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管道工程技術(shù)規(guī)程》

CECS94：2002

2.4.8《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS122：2001

2.4.9《建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安裝》DBJT08-93-2000

2.4.10《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》

DBJ08-42-95

2.4.11《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道安裝》DBJT08-81-97

2.4.12《自動噴淋滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-96

2.4.13城《市煤氣管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ08-10-92

2.4.14《城市天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ08-65-97

2.4.15《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50235-97

2.4.16《壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50275-98

3.監(jiān)理工作流程:

4.監(jiān)理工作的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：（根據(jù)工程需要選擇）

4.1室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝工程

詳見GB50242-2002第4.1.1-4.4.8條

4.2室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝工程

詳見GB50242?2002第5.1.1?5.3.8條

4.3室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝工程

詳見GB50242-2002第6.1.1?6.3.4條

4.4衛(wèi)生器具安裝工程

詳見GB50242-2002第7.1.1?7.4.3條

4.5室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝工程

詳見GB50242-2002第8.1.1?8.6.3條

4.6室外給水管網(wǎng)安裝工程

詳見GB50242-2002第9.1.1?9.4G0條

4.7室外排水管網(wǎng)安裝工程

詳見GB50242.2002第10.1.1?10.3.4條

4.8室外供熱管網(wǎng)安裝工程

詳見GB50242-2002第11.1.1?11.3.4條

4.9建筑中水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)安裝工程詳見GB50242-2002

第12.1.1?12.3.5條

4.10供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝工程

詳見GB50242-2002第13.1.1?13.6.7條

5.監(jiān)理工作目標(biāo)：

可參照監(jiān)理規(guī)劃中“監(jiān)理工作目標(biāo)”內(nèi)容進(jìn)行編寫，或根據(jù)建設(shè)

方的要求，本工程要達(dá)到的工程質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行編寫。

6.監(jiān)理工作的控制要點：

（-）施工監(jiān)理的預(yù)控工作

1.熟悉設(shè)計圖紙，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求，將圖紙中影

響施工進(jìn)行、圖紙差錯和工程質(zhì)量等問題匯總記錄形成書面文件。及

時在施工組織設(shè)計交底會上提出，做好設(shè)計變更和工程洽商等圖紙預(yù)

控校核工作。

2.審核施工單位提交的施工方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可

進(jìn)行施工，施工方案一經(jīng)批準(zhǔn)，承包單位必須認(rèn)真執(zhí)行，不行擅自改

動，監(jiān)理督促檢查實施情況。

3.對承包單位的資質(zhì)、施工管理人員、技術(shù)人員的資格、特殊工

種的上崗證進(jìn)行審核。

4.在系統(tǒng)安裝開始之前，應(yīng)對土建工程的各種基面進(jìn)行驗收，對

基面的尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)、坡度及預(yù)留洞和預(yù)埋件等對照圖紙進(jìn)行審

核，準(zhǔn)確無誤后方可安裝。

5.工程上使用的各種材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備（含

進(jìn)口設(shè)備）必須經(jīng)過監(jiān)理工程師的檢查確認(rèn)。必須具有中文質(zhì)量合格

證明文件，其規(guī)格、型號及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計

要求。

6.所有材料進(jìn)場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗收。包裝完好,

表面無劃痕及外力沖擊破損。

7.主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、保管

和施工中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。

8.閥門安裝前，應(yīng)作強度和嚴(yán)密性試驗。

（二）各系統(tǒng)施工質(zhì)量監(jiān)控要點：

1.管道安裝：

1.1各類管道安裝必須橫平豎直，設(shè)坡度的管道必須符合設(shè)計或

規(guī)范規(guī)定要求。

1.2室內(nèi)外直埋給排水管道（塑料管和復(fù)合管除外）應(yīng)做防腐處

理。

1.3各種管道連接方法要符合安裝要求，絲扣連接松緊適宜，沒

有爛牙、缺絲，旋緊后外露絲扣2-3牙，清除多余墊料，試壓后外露

絲扣及損壞管子表面鍍鋅層要作防腐處理；熱熔粘接連接，清潔管端

與管件承口，熱熔加熱時間要適當(dāng)，粘接膠水刷涂均勻，插入承口后,

待凝固后才能移動；焊接及法蘭連接；焊接鋼管在對口處留有一定間

隙并按規(guī)范規(guī)定留有坡口，焊縫飽滿均勻，高度寬度符合規(guī)定要求無

氣孔夾渣及咬肉現(xiàn)象，法蘭端口與管子中心線必須垂直、法蘭連接不

得強制對接且無雙層或斜墊片，法蘭連接螺絲不能過長過短。溝槽式

機械連接；軋槽深度要符合規(guī)范要求，軋槽后被損壞鍍鋅層要作防腐

處理。鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接。

1.4室內(nèi)給排水管道穿越墻面和樓板必須設(shè)套管或防水套管，過

道建筑變形縫應(yīng)作補償處理。

1.5埋地的給排水管道不得敷設(shè)在凍土和松土上，松土應(yīng)夯實并

按設(shè)計或規(guī)范要求用黃砂做墊層，黃砂塢邦覆蓋后才能回土。

1.6嵌墻或埋入混凝土地坪的給水管保護(hù)層必須達(dá)到15mm。

1.7排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)預(yù)留

間隙應(yīng)符合規(guī)定要求。

1.8管道支吊架及安裝必須符合設(shè)計或規(guī)范要求，設(shè)置合理，埋

設(shè)平整、牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密，嚴(yán)禁在多孔磚墻用

膨脹螺栓固定支架或管道。鋼制支吊架未經(jīng)除銹防腐不得安裝。支架

應(yīng)機械開孔，不得使用電焊開孔或氣焊割孔。

1.9安裝在管道上的閥門其型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴(yán)密性試驗

應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定：進(jìn)出口方向正確，連接牢固緊密，啟閉靈活,

朝向合理。

1.10室內(nèi)外給水管道必須進(jìn)行水壓試驗，試驗結(jié)果必須符合設(shè)

計要求和施工規(guī)范規(guī)定。

1.11隱蔽給水管道水壓試驗必須在管道安裝后隱蔽前進(jìn)行。

1.12給水系統(tǒng)管道交付前必須進(jìn)行通水試驗，生活給水系統(tǒng)管道

交付使用前必須沖冼和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗符合國家《生活

飲水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。

1.13排水管道應(yīng)進(jìn)行灌水試驗、竣工驗收前必須進(jìn)行通水通球試

驗。

2.消防系統(tǒng)安裝：

2.1消防系統(tǒng)閥門設(shè)備的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計和消防產(chǎn)品的要

求。消火栓箱體方正，表面平整光潔，箱內(nèi)配件齊全；噴灑頭外觀規(guī)

矩，絲扣完整，感溫包無破碎和松動，易熔片無脫落松動。

2.2消火栓安裝栓口應(yīng)朝外、閥口距地面、箱壁的尺寸應(yīng)符合規(guī)

范規(guī)定。水龍帶與水槍和快速接頭的綁扎緊密，并卷折掛在托盤或支

架上。

2.3消防水管進(jìn)入消防箱應(yīng)“橫平豎直”不得斜進(jìn)箱內(nèi)。進(jìn)箱的

短管長度大于500mm或雙管進(jìn)箱的應(yīng)有支架固定。

2.4消火栓箱體安裝在輕質(zhì)隔墻上時必須有加固措施。

2.5噴淋管要防止噴灑頭滲漏，在吊頂封頂前噴淋管必須經(jīng)試壓

并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。

2.6消防噴淋管道固定支架設(shè)置應(yīng)合理、牢固，不應(yīng)有晃動。在

管道的二通、四通等位置應(yīng)有固定支架，吊架與噴淋的距離不小于

300mm,距末端噴頭的距離不大于750mm。

2.7消防管道應(yīng)沖洗干凈，防止消火栓閥座存有雜物造成關(guān)閉不

嚴(yán)滲漏或噴淋頭堵塞。

2.8水泵結(jié)合器加壓前要注意檢查閥門是否開啟，單向閥是否裝

反，盲板是否拆除。

3.衛(wèi)生器具安裝：

3.1衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)進(jìn)行檢查，器具應(yīng)完好無損。

3.2給水配件和排水管道必須符合器具要求。

3.3衛(wèi)生器具的支架除銹防腐應(yīng)良好，埋設(shè)平整牢固，器具放置

平穩(wěn)。支架與器具接觸緊密會松動。坐便器等衛(wèi)生器具的安裝不得使

用木螺絲固定。

3.4使器具固定螺栓應(yīng)使用鍍鋅件，并用軟片和平墊片壓緊，不

得使用彈簧墊片。

3.5衛(wèi)生器具排水口與排水管承口，安裝位置應(yīng)正確、平整牢固

不得的傾斜，連接必須嚴(yán)密不漏。

3.6地漏安裝應(yīng)平整牢固低于排水表面，地漏水封高度不得小于

50mm。

3.7衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗。

4.給排水系統(tǒng)設(shè)備安裝；（各項目根據(jù)工程實際情況補充完善）

4.1水泵就位前的基礎(chǔ)坐標(biāo)標(biāo)高尺寸和螺栓孔位置必須符合設(shè)計

要求和施工規(guī)范規(guī)定。

4.2水泵必須在混凝土基礎(chǔ)達(dá)到設(shè)計強度后方可安裝。

4.3水泵安裝采用避振器的基礎(chǔ)表面必須平整，其中心軸線應(yīng)一

致。嚴(yán)禁將避振器抹入基礎(chǔ)抹灰層中。立式水泵的減振裝置不應(yīng)采用

彈簧減振器。

4.4安裝水泵如采用標(biāo)準(zhǔn)鋼墊板承受負(fù)荷的嚴(yán)禁使用單塊斜墊及

未經(jīng)加工的鋼板作墊板。

4.5安裝水泵泵體進(jìn)出口與管道不得強行對口連接。水泵安裝完

畢，盤車應(yīng)靈活、正常，無阻滯現(xiàn)象、無異常聲音。

4.6水泵試運轉(zhuǎn)軸承溫升必須符合設(shè)備說明書規(guī)定。

4.7敞開水箱應(yīng)作滿水試驗，以不滲不漏為合格。密閉水箱水壓

試驗在試驗壓力下1()分鐘壓力不下降不滲不漏為合格。

4.8水箱溢流管和泄放管應(yīng)設(shè)置在排水地點附近，但不得與排水

管直接連接。

5.供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝(各項目根據(jù)工程實際情況補充完

善)

5.1熱水管道設(shè)備及容器的保溫應(yīng)在除銹防腐和壓力試驗合格后

進(jìn)行。

5.2室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)室內(nèi)采暖系統(tǒng)室外供熱管網(wǎng)及供熱鍋爐的

安裝和壓力試驗及調(diào)試必須嚴(yán)格按照設(shè)計和施工規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。

5.3鍋爐設(shè)備基礎(chǔ)的混凝土強度必須達(dá)到設(shè)計要求，基礎(chǔ)的坐標(biāo)

標(biāo)高幾何尺寸和螺栓孔位置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定要求。

5.4非承壓鍋爐應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計或產(chǎn)品說明書的要求施工。

5.5管道及管件焊接的焊縫及熱影響表面應(yīng)無裂紋未熔合、未焊

透夾渣孤坑和氣孔等缺陷。

5.6安全保護(hù)裝置必須齊全、鍋爐的高低水位報警器和超溫超壓

報警器及聯(lián)銷保護(hù)裝置必須按設(shè)計要求安裝齊全和有效。

7.監(jiān)理工作的方法及措施：

7.1監(jiān)理工作的方法

7.L1審核技術(shù)文件、報告和報表

7.1.1.1審批電氣施工技術(shù)措施，核實與控制施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量

7.1.1.2審批施工承包單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量

證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)

7.1.L3審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件、工序

交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分項工程質(zhì)量檢查報告等文件、

資料、以確保和控制施工過程的質(zhì)量

7.1.1.4審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)

鑒定書，審批其應(yīng)用申請報告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量

7.1.1.5審核與簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等

7.1.2指令文件與一般管理文書

7.L2.1停工指令：（根據(jù)合同中建設(shè)單位對監(jiān)理的授權(quán)）出現(xiàn)下列

情況總監(jiān)下達(dá)停工指令：

⑴施工中存在重大質(zhì)量、安全隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造

成質(zhì)量事故

⑵承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)的管理

⑶隱蔽工程未經(jīng)查驗確認(rèn)合格，而擅自封閉者

A.用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查認(rèn)可

B.未經(jīng)監(jiān)埋工程師審查同意，而擅自變更設(shè)計或修改圖紙進(jìn)行施

工

7.1.2.2監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理