廠棚倉庫租用協(xié)議書甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠棚倉庫事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的物甲方自愿將其合法擁有的位于_________（詳細地址）的廠棚倉庫出租給乙方使用。該廠棚倉庫建筑面積約為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________（如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），現(xiàn)有設(shè)施包括_________（如貨架、照明設(shè)備、消防設(shè)施等）。二、租賃用途乙方承租本廠棚倉庫僅限于_________（如生產(chǎn)、倉儲、物流等）用途，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得用于任何違法活動。如需變更用途，須征得甲方書面同意。三、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/月，共計_________元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付違約金。3.租金包含_________（如物業(yè)管理費、水電費等），不包含_________（如乙方使用設(shè)備的維修費用等），具體由_________方承擔(dān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金_________元，用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。2.租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后_________日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如有損壞或費用扣除，甲方應(yīng)提前書面說明并保留相關(guān)證據(jù)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法出租權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.按時提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠棚倉庫，并承擔(dān)日常維修責(zé)任（如屋頂防水、結(jié)構(gòu)加固等）。3.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用廠棚倉庫，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求其整改或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照約定支付租金及押金，并按時繳納其他應(yīng)承擔(dān)的費用。2.不得擅自改變廠棚倉庫的結(jié)構(gòu)或用途，如需擴建或改造，需經(jīng)甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的內(nèi)部設(shè)施維護及安全責(zé)任，如因乙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的罰款或處罰，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。2.如甲方無正當(dāng)理由提前收回廠棚倉庫，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金，并退還剩余押金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟/仲裁。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字或蓋章）：_________日期：_________年