農(nóng)村造房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村造房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：__________________。

3、工程內(nèi)容：甲方委托乙方負(fù)責(zé)建造農(nóng)村住宅，包括但不限于地基開挖、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻砌筑、屋頂施工、水電安裝、門窗安裝等全部或部分施工內(nèi)容，具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

4、工程規(guī)模：建筑面積約為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。

5、工程設(shè)計：工程設(shè)計圖紙由甲方提供，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的圖紙進(jìn)行施工，如有需要，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底。

二、工程造價及支付方式

1、工程造價：本工程采用固定總價方式，工程總價為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該價格包含工程所有材料費、人工費、機(jī)械費、措施費、管理費、利潤及稅金等所有費用。

2、工程款支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價_______%的預(yù)付款，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價_______%的進(jìn)度款，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價_______%的尾款，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供每期工程款的支付憑證，乙方應(yīng)在收到工程款后及時開具等額發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、路等必要條件，并確保施工場地平整，滿足施工要求。

2、甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并負(fù)責(zé)組織設(shè)計、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)交底。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程材料的采購及質(zhì)量把關(guān)，確保所用材料符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4、甲方應(yīng)有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對不符合要求的施工部位，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、竣工驗收等。

6、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，如甲方無故拖欠工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計圖紙及國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，并負(fù)責(zé)施工人員的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。

4、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量檢查。

5、乙方應(yīng)按時完成工程進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一日，?yīng)按照合同總價的萬分之一向甲方支付違約金。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

四、工程變更

1、如甲方需要變更工程設(shè)計，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。

2、工程變更的費用由甲方承擔(dān)，如變更費用超過原合同價款的_______%，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定變更費用。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程變更，并確保變更后的工程質(zhì)量符合要求。

五、竣工驗收

1、工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。

2、竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。

3、如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗收合格。

六、質(zhì)量保證及保修

1、本工程的質(zhì)量保證期為工程竣工驗收合格之日起_______年。

2、在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

3、質(zhì)量保證期外的維修，甲方應(yīng)向乙方支付維修費用，收費標(biāo)準(zhǔn)按市場價格執(zhí)行。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付合同總價_______%的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付合同總價_______%的違約金。

3、因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停施工，直至爭議解決完畢。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：