土地證抵押借款合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國擔保法》等有關規(guī)定，就甲方以其合法擁有的土地證作為抵押物向乙方借款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款金額

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。該借款用于_______（具體用途說明），借款本金為_______元，利息按年利率_______%計算，自借款之日起計算。

二、抵押物

1、甲方自愿以其合法擁有的位于_______（詳細地址），面積_______平方米，土地證編號為_______的土地作為本合同項下的抵押物，為甲方所借債務提供擔保。

2、甲方保證對本合同項下的抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

3、甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地證原件交予乙方保管，乙方應妥善保管抵押物，不得損毀、轉(zhuǎn)移或設置其他權(quán)利負擔。

三、抵押擔保范圍

本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金_______元、利息_______元、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

四、抵押權(quán)的設立

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方將土地證原件交予乙方保管之日起，乙方取得對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2、甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到相關部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件復印件交予乙方。

五、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時支付利息。

2、甲方應保證抵押物的安全性，并負責維護抵押物，如有減少或毀損，應及時修復或賠償。

3、甲方應積極配合乙方進行抵押物的價值評估、登記等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

4、甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設置抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)等。

5、甲方應向乙方提供真實、完整的財務信息和抵押物狀況，并定期接受乙方的監(jiān)督檢查。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取利息，并有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提前償還借款。

2、乙方應妥善保管抵押物，并不得擅自使用或損毀抵押物。

3、乙方有權(quán)對抵押物進行價值評估、登記等手續(xù)，并有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。

4、乙方應在甲方違約時，給予甲方合理的寬限期，寬限期為_______日。

5、乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)從抵押物的處置所得中優(yōu)先受償，所得不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

六、違約責任

1、甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同，甲方應承擔違約責任。

2、甲方未按合同約定支付利息或償還借款本金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一支付違約金。

3、甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并有權(quán)解除合同，甲方應承擔違約責任。

4、甲方逾期還款超過_______日，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得價款用于償還借款本息及各項費用，所得不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

5、因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o效或存在瑕疵，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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