租園合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供園區(qū)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：__________________園區(qū)。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：總面積_______平方米，其中包含辦公區(qū)域_______平方米，生產(chǎn)區(qū)域_______平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域_______平方米，輔助區(qū)域_______平方米。

4、租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為_(kāi)______結(jié)構(gòu)建筑，包含_______層，配備_______（如：中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等），具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一《租賃物設(shè)施清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分。

5、租賃物交付狀態(tài)：租賃物交付時(shí)為_(kāi)______狀態(tài)（如：空置、簡(jiǎn)單裝修、精裝修），乙方應(yīng)保證交付的租賃物符合約定的使用條件，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同；如甲方未通知或乙方不同意續(xù)租，本合同到期自動(dòng)終止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按_______（如：年、季、月）支付，租金單價(jià)為_(kāi)______元/平方米/（年、季、月），租金總額為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：租金采用預(yù)付制，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前_______日內(nèi)向乙方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方應(yīng)向甲方提供符合規(guī)定的發(fā)票。

3、逾期支付：甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

四、保證金

1、保證金金額：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付保證金，金額為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、保證金用途：保證金用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償乙方因甲方違約造成的損失等。

3、保證金退還：本合同履行完畢，甲方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給甲方。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的有關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的員工管理及安全工作，并承擔(dān)因員工行為造成的責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證交付的租賃物符合約定的使用條件。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。

4、乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物的整體環(huán)境整潔，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

七、維修責(zé)任

1、租賃物內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

2、租賃物內(nèi)的非公共設(shè)施及甲方的自有設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3、因不可抗力造成的損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

八、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如甲方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向乙方提供擬轉(zhuǎn)租或分租的第三方資料，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行，轉(zhuǎn)租或分租的期限、租金等條件不得低于本合同約定。

九、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過(guò)_______日；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；從事違法活動(dòng)；損壞租賃物且拒不修復(fù)或賠償。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未能按時(shí)交付租賃物；交付的租賃物不符合約定條件；擅自收回租賃物。

3、合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給甲方。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：