購(gòu)房借款管理協(xié)議范本

購(gòu)房借款管理協(xié)議甲方（出借人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因購(gòu)買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）資金不足，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方承諾該借款僅用于購(gòu)買上述指定房產(chǎn)，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息1.雙方約定，本次借款利息為______%/年（年利率）。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按[月/季]結(jié)算。2.乙方應(yīng)在每個(gè)[結(jié)息月/季]的[具體日期]前，將當(dāng)期利息支付至甲方指定的銀行賬戶。四、借款發(fā)放1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且滿足以下全部條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的用于支付購(gòu)房款的銀行賬戶：-乙方已提供購(gòu)買該房產(chǎn)的有效合同或協(xié)議；-乙方已提供足以證明其購(gòu)房需求及還款能力的相關(guān)資料；-乙方已辦理完成甲方要求的相關(guān)手續(xù)（如有）。2.乙方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號(hào)：____________________五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還借款本金及利息：1.等額本息還款法：乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每月還款日期為______日。具體還款計(jì)劃如下表所示：|還款期數(shù)|還款日期|償還本金|償還利息|還款總額||:---:|:---:|:---:|:---:|:---:||1|______年______月______日|______元|______元|______元||2|______年______月______日|______元|______元|______元||......|......|......|......|......||n|______年______月______日|______元|______元|______元|2.乙方應(yīng)在每月還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其還款賬戶（該賬戶信息與上述指定收款賬戶一致或乙方另行書面通知甲方的其他賬戶）。甲方有權(quán)在每月還款日從該賬戶中直接扣劃應(yīng)還款項(xiàng)。六、房產(chǎn)抵押及相關(guān)事項(xiàng)1.為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意以所購(gòu)上述房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并保證抵押物完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、饋贈(zèng)等處分行為。4.若乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況及還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。4.對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。2.按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。4.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料和購(gòu)房相關(guān)資料，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。5.在借款期間，如乙方的工作單位、聯(lián)系方式、家庭住址等重要信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。6.承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下與借款及抵押相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將借款挪作他用，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、饋贈(zèng)等處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照抵押物價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方