土地使用分割協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本土地使用分割協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于[詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1.1土地概況：甲方所擁有土地使用權(quán)地塊位于[詳細(xì)地址]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]，總面積為[總面積]平方米，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，使用期限為[使用期限]。

1.2分割目的：甲方擬將上述土地使用權(quán)分割成兩塊，分別供乙方使用，以滿足雙方的合理需求。

二、分割方案

2.1分割比例：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將土地使用權(quán)分割為兩塊，分割比例為[分割比例]，即甲方保留[保留比例]，乙方獲得[獲得比例]。

2.2分割后地塊情況：

（1）甲方保留地塊：位于[詳細(xì)地址]，面積為[保留地塊面積]平方米，使用權(quán)歸甲方所有。

（2）乙方獲得地塊：位于[詳細(xì)地址]，面積為[乙方獲得地塊面積]平方米，使用權(quán)歸乙方所有。

2.3分割方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，按照雙方約定的分割方案完成土地分割工作。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，按照分割方案完成土地分割工作，并向乙方提供分割后的土地使用證。

（2）甲方應(yīng)保證分割后的土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在分割后的土地上從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.3雙方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在分割后的地塊上行使土地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在分割后的地塊上行使土地使用權(quán)，并享有土地收益。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

五、其他約定

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。

5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

六、附則

6.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，否則無(wú)效。

6.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。

6.3本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自將協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托。

6.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.5本協(xié)議自簽訂之日起生效，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別聲明

7.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并同意以下事項(xiàng)：

（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地分割事宜已進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

（2）甲乙雙方均對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地分割方案、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)已充分了解，并自愿接受。

（3）甲乙雙方均對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地分割事宜可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任有充分的認(rèn)識(shí)。

7.2甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，均具有完全民事行為能力，不存在任何影響本協(xié)議效力的情形。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

九、附件

附件一：土地分割示意圖

附件二：土地分割后的土地使用證復(fù)印件

附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件

附件四：甲乙雙方授權(quán)委托書（如有）

十、協(xié)議履行監(jiān)督

10.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

10.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)土地分割工作的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決乙方在土地使用過程中遇到的問題。

10.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或損害甲方權(quán)益。

11.1本協(xié)議的履行情況，由甲乙雙方共同監(jiān)督，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)督。

11.2如發(fā)現(xiàn)一方未履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

十二、協(xié)議解除與終止

12.1在以下情況下，本協(xié)議可予以解除或終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除或終止本協(xié)議。

（2）由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

12.2協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止一切與本協(xié)議相關(guān)的一切活動(dòng)，并妥善處理已分割土地的交接事宜。

十三、通知與送達(dá)

13.1除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲乙雙方在協(xié)議中的指定地址。

13.2通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)，除非因發(fā)送方無(wú)法控制的原因?qū)е挛茨芩瓦_(dá)。

十四、協(xié)議的生效與解釋

14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議的條款如有不一致之處，以中文條款為準(zhǔn)。

14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

十五、協(xié)議的附件

15.1本協(xié)議的附件包括但不限于：

（1）土地分割示意圖

（2）土地分割后的土地使用證復(fù)印件

（3）甲乙雙方身份證復(fù)印件

（4）甲乙雙方授權(quán)委托書（如有）

十六、協(xié)議的執(zhí)行與爭(zhēng)議解決

16.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保協(xié)議的履行。

16.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

[注：以下為協(xié)議結(jié)束，以下內(nèi)容為非協(xié)議正文部分。]

十八、非正文部分說(shuō)明

本協(xié)議正文前所述內(nèi)容為協(xié)議正文，非正文部分不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，但對(duì)協(xié)議的理解和執(zhí)行具有參考價(jià)值。

十九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

二十、最后聲明

甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十一、協(xié)議附件清單

為確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，以下列出了本協(xié)議的附件清單，請(qǐng)甲乙雙方在簽訂協(xié)議前確認(rèn)附件的完整性和有效性。

附件清單：

1.土地分割示意圖

2.土地分割后的土地使用證復(fù)印件

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.甲乙雙方授權(quán)委托書（如有）

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十二、協(xié)議簽署見證

甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，邀請(qǐng)以下人員作為見證人，見證協(xié)議的簽署過程。

見證人名單：

1.[見證人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，職業(yè)：[職業(yè)]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。

2.[見證人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，職業(yè)：[職業(yè)]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。

見證人聲明：

本見證人已充分了解甲乙雙方簽訂的《土地使用分割協(xié)議書》的全部?jī)?nèi)容，并確認(rèn)協(xié)議的簽署過程符合法律法規(guī)的要求。

見證人（簽字）：

[見證人姓名]

簽訂日期：____年____月____日

二十三、協(xié)議的存儲(chǔ)與備份

23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，并確保協(xié)議的存儲(chǔ)和備份符合法律法規(guī)的要求。

23.2如協(xié)議或其附件因自然損耗、人為原因或其他原因?qū)е聛G失，甲乙雙方應(yīng)盡快采取措施予以補(bǔ)充。

二十四、協(xié)議的翻譯

如本協(xié)議需要翻譯成其他語(yǔ)言，翻譯文本應(yīng)與原文具有同等法律效力。如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的后續(xù)修改

本協(xié)議的后續(xù)修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。任何未以書面形式進(jìn)行的修改均視為無(wú)效。

甲乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意上述條款。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

[注：本協(xié)議正文及附件清單構(gòu)成完整的土地使用分割協(xié)議書，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。]

二十六、協(xié)議的終止條件

26.1本協(xié)議的終止條件如下：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止協(xié)議；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

26.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止一切與本協(xié)議相關(guān)的一切活動(dòng)，并妥善處理已分割土地的交接事宜。

二十七、協(xié)議的存檔與備案

27.1甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔備查，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。

27.2協(xié)議備案的具體程序和時(shí)限，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

二十八、協(xié)議的更新與補(bǔ)充

28.1如本協(xié)議在執(zhí)行過程中需要更新或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

28.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和執(zhí)行，應(yīng)遵循本協(xié)議的訂立原則。

二十九、協(xié)議的終止通知

29.1協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并書面確認(rèn)終止日期。

三十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

30.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

30.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

三十一、協(xié)議的簽署證明

31.1本協(xié)議的簽署證明如下：

（1）甲方代表簽署證明；

（2）乙方代表簽署證明；

（3）見證人簽署證明。

三十二、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。

三十三、協(xié)議的簽署時(shí)間

本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。

三十四、協(xié)議的簽署人員

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字的代表如下：

甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。

乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解