樓房施工協(xié)議書甲方：_________身份證號：_________乙方：_________身份證號：_________鑒于甲方計劃建造一棟樓房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_________1.2工程地點：_________1.3工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，完成樓房從基礎(chǔ)到主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部施工內(nèi)容。1.4工程規(guī)模：建筑面積約為_________平方米，具體以雙方確認的施工圖紙為準(zhǔn)。二、工程造價與支付方式2.1工程總價：人民幣_________元（大寫：_________元整），包含所有材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。2.2支付方式：(1)合同簽訂后，甲方支付工程總價的30%作為預(yù)付款，即人民幣_________元。(2)基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付工程總價的40%作為進度款，即人民幣_________元。(3)主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付工程總價的20%作為進度款，即人民幣_________元。(4)內(nèi)外裝修及水電安裝完工后，甲方支付工程總價的5%作為進度款，即人民幣_________元。(5)工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總價的5%作為尾款，即人民幣_________元。三、施工工期3.1工程開工日期：_________年_________月_________日。3.2工程竣工日期：_________年_________月_________日。3.3總工期為_________天，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)順延。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：(1)提供施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件，并確保其合法合規(guī)。(2)負責(zé)辦理施工許可等前期手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。(3)協(xié)調(diào)解決施工過程中與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系。(4)按時支付工程款項，如有延遲，應(yīng)向乙方支付滯納金。(5)負責(zé)工程竣工驗收及交付使用。4.2乙方責(zé)任：(1)按照施工圖紙和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(2)自行負責(zé)施工期間的人工、材料、機械等費用，并確保施工安全。(3)做好施工現(xiàn)場的管理，保持施工環(huán)境整潔，避免擾民。(4)工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料和驗收申請。(5)如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。五、竣工驗收5.1工程完工后，乙方應(yīng)自行進行初步驗收，確認無質(zhì)量問題后，向甲方提出竣工驗收申請。5.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后_________日內(nèi)組織竣工驗收，如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見進行整改，直至驗收合格。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程款的千分之_________作為滯納金。6.2乙方未按約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之_________作為違約金，但逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；如造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議中涉及到的日期，均指北京時間。甲方（簽字）：_________日