2025關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的土地使用權(quán)合法擁有者，并愿意將該地塊的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意按照本合同的條款和條件受讓該地塊的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)的基本情況1.1該地塊位于省市區(qū)，宗地編號(hào)為，土地用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)面積為平方米（以國(guó)有土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2該地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為，使用權(quán)起止日期為年月日日至年月日。1.3該地塊現(xiàn)狀為，地上建筑物及附著物情況為。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.1甲方將該地塊的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為（包括但不限于出售、贈(zèng)與、互換等方式），轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2甲方完成該地塊土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并將新的土地使用權(quán)證交付乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。2.2.3余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為最終價(jià)款，除本合同另有約定外，不得以任何理由要求調(diào)整。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)確保其對(duì)該地塊的土地使用權(quán)合法、完整、無(wú)權(quán)利瑕疵，并保證該地塊未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他限制性權(quán)利。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，并到相關(guān)政府部門簽字、蓋章等。3.1.3甲方應(yīng)保證該地塊不存在任何未解決的爭(zhēng)議或糾紛，并承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓前因土地使用權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、罰款等。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)按照該地塊的土地用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及該地塊所在地區(qū)的規(guī)劃要求。3.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后該地塊土地使用權(quán)使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條過戶登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理該地塊土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶登記所需的全部資料。4.3過戶登記完成之日即為該地塊土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移之日，自該日起，該地塊的所有權(quán)利和義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)的保證5.1甲方保證，其對(duì)該地塊的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且該地塊未被依法查封、扣押、凍結(jié)或限制轉(zhuǎn)讓。5.2甲方保證，其在轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)過程中不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違反本保證而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.3乙方保證，其具有受讓該地塊土地使用權(quán)的合法資格，并承擔(dān)因違反本保證而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其違約而給對(duì)方造成的全部損失。6.2甲方若未能按本合同約定的時(shí)間和方式完成過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶登記無(wú)法完成的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并要求甲方支付相當(dāng)于定金的%作為違約金。6.3乙方若未能按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方支付相當(dāng)于定金的%作為違約金，并有權(quán)將該地塊另行轉(zhuǎn)讓。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方均有義務(wù)采取一切必要措施減少損失。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及相關(guān)事項(xiàng)保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同內(nèi)容或任何與本合同相關(guān)的信息披露給任何第三方。8.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，期限為年。第九條合同的變更和解除9.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行產(chǎn)生障礙的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中的任何條款若違反相關(guān)法律法規(guī)的，視為無(wú)效條款，但不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（