2025年購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方特訂立本合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方擁有位于市區(qū)路號(hào)的共有產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，共有權(quán)人為（以下簡(jiǎn)稱“共有權(quán)人”），共有權(quán)份額為%。乙方保證其對(duì)該房屋的處分行為已取得共有權(quán)人的同意，并向甲方提供相關(guān)證明文件。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：已裝修/未裝修，現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明》。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬2.1乙方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或限制交易的情形，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。2.2乙方承諾在本合同簽訂后，不得以任何形式將該房屋出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3在本合同履行過程中，若因該房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方遭受的一切損失。第三條房屋成交價(jià)格3.1雙方協(xié)商一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）整。3.2該成交價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第四條價(jià)款支付方式4.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款：（1）定金：人民幣元（大寫：）整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：）整，于年月日前支付至雙方共同認(rèn)可的指定賬戶；（3）余款：人民幣元（大寫：）整，于該房屋完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。4.2雙方約定，上述款項(xiàng)的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式完成，以付款憑證作為付款依據(jù)。4.3乙方收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第五條房屋交付5.1乙方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房屋的交付，并將該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給甲方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。如房屋存在瑕疵或與附件一《房屋現(xiàn)狀說明》不符，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或解除合同。第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1雙方約定，甲方支付首付款后，乙方可協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方保證在收到首付款后日內(nèi)，協(xié)助甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。6.3因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按期完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）整。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方約定，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)。7.2本合同履行過程中，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款；（2）配合乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。8.2乙方的義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬無瑕疵，協(xié)助甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）在房屋交付前，不得將該房屋出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）在房屋交付后，協(xié)助甲方處理該房屋的相關(guān)事務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任：（1）未能按期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的‰支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е陆灰资〉模曳接袡?quán)沒收定金或要求甲方賠償損失。9.3乙方違約責(zé)任：（1）未能按期交付房屋或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按已收款的‰支付違約金；（2）因乙方原因?qū)е陆灰资〉模曳綉?yīng)雙倍返還定金或賠償甲方遭受的全部損失。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則不發(fā)生法律效力。10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并妥善處理后續(xù)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及附件一至（附件名稱）一并作為本合同不可分割的組成部分。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)，自雙方簽字或蓋章之日起生效。附