預(yù)開協(xié)議書鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的部分或全部，為明確雙方意向，促成后續(xù)正式合同的簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下預(yù)開協(xié)議書：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_________________________1.2項(xiàng)目地址：_________________________1.3項(xiàng)目概況：乙方擬開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、綠化率、配套設(shè)施等，詳細(xì)情況以乙方提供的《項(xiàng)目資料》為準(zhǔn)。1.4預(yù)售范圍：甲方意向購(gòu)買項(xiàng)目中的_________________________，具體面積/套數(shù)以雙方后續(xù)正式合同為準(zhǔn)。第二條預(yù)開協(xié)議書的性質(zhì)與目的2.1本協(xié)議書僅為甲乙雙方意向的初步約定，不構(gòu)成雙方之間的合同關(guān)系，亦不限制任何一方后續(xù)根據(jù)市場(chǎng)情況及政策變化調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、價(jià)格等。2.2本協(xié)議書旨在為雙方后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎(chǔ)，明確雙方的基本權(quán)利義務(wù)，避免因意向不明確導(dǎo)致的時(shí)間與資源浪費(fèi)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在項(xiàng)目符合預(yù)售條件時(shí)，按照本協(xié)議書及后續(xù)正式合同約定的價(jià)格購(gòu)買相關(guān)房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)在乙方通知的簽約時(shí)間內(nèi)，與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）如甲方在約定的簽約時(shí)間內(nèi)未簽訂正式合同，或未支付首付款，本協(xié)議書自動(dòng)失效，乙方有權(quán)將相關(guān)房產(chǎn)另行出售。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件時(shí)，及時(shí)通知甲方簽訂正式合同，并配合甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。（3）在甲方按本協(xié)議書及后續(xù)正式合同約定履行義務(wù)的前提下，乙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第四條預(yù)付款（如有）4.1甲方在簽訂本協(xié)議書時(shí)，可向乙方支付一定比例的預(yù)付款，具體金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________），該款項(xiàng)在后續(xù)正式合同簽訂時(shí)抵作購(gòu)房款。4.2乙方在收到甲方預(yù)付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并按照預(yù)付款金額開具相應(yīng)金額的發(fā)票。第五條協(xié)議書的生效與終止5.1本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議書在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后自動(dòng)終止，正式合同是雙方最終權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：________________________