酒吧分租協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“酒吧”）的租賃權(quán)，且愿意將其中的部分區(qū)域分租給乙方使用；乙方愿意承租該區(qū)域用于經(jīng)營目的。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1租賃區(qū)域：甲方同意將酒吧內(nèi)的________________________區(qū)域（面積約為____平方米，具體位置詳見附件）分租給乙方使用。1.2租賃用途：乙方僅能將該區(qū)域用于經(jīng)營________________________業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途或用于任何非法活動。二、租賃期限2.1租賃期限：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2續(xù)租：租賃期滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____________元（大寫：____________元整），租金總額為人民幣____________元（大寫：____________元整）。3.2支付方式：租金按月支付，首期租金應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每____月____日前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________3.3水電費及其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該區(qū)域使用所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用，并按時支付。四、保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____________元（大寫：____________元整），用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。4.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、裝修及設(shè)備5.1裝修：乙方如需對該區(qū)域進行裝修或改造，須事先獲得甲方的書面同意，并自行承擔(dān)所有費用。裝修完成后，如甲方收回該區(qū)域，乙方不得要求甲方補償裝修費用。5.2設(shè)備：乙方自行配備該區(qū)域所需的經(jīng)營設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維護和保養(yǎng)。租賃期滿或乙方違約時，乙方應(yīng)將該區(qū)域恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后折舊補償。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方依法享有租賃區(qū)域的占有和使用權(quán)利。（2）提供必要的租賃協(xié)助，并確保租賃區(qū)域的正常使用條件。（3）監(jiān)督乙方是否遵守本協(xié)議的約定，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求其整改或解除協(xié)議。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金及其他費用。（2）合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。（3）遵守酒吧的整體管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。（4）如需轉(zhuǎn)租或分租，須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。7.2若乙方擅自改變租賃用途或進行違法活動，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.3若甲方未能按時提供租賃區(qū)域，應(yīng)向乙方支付每日相當(dāng)于月租金____%的違約金。八、爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______