宅基地預選協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

宅基地預選協(xié)議書是農村宅基地使用權預選過程中的重要文件，它明確了宅基地預選雙方的權益、責任和義務。本協(xié)議書范本旨在為宅基地預選雙方提供一個清晰、規(guī)范、合法的預選框架，確保宅基地預選工作的順利進行。

二、協(xié)議內容

1.協(xié)議雙方信息

（1）甲方（預選方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。

（2）乙方（宅基地所有權人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。

2.宅基地基本情況

（1）宅基地位置：詳細地址、所在村組等。

（2）宅基地面積：平方米。

（3）宅基地使用性質：住宅、其他。

3.預選條件

（1）甲方具備農村戶籍，符合宅基地申請條件。

（2）甲方同意按照國家及地方相關政策，合理使用宅基地。

4.預選程序

（1）甲方向乙方提出預選申請，并提供相關證明材料。

（2）乙方對甲方的申請進行審核，確認符合預選條件。

（3）雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權利和義務。

（4）甲方按照協(xié)議約定支付預選費用。

（5）乙方按照協(xié)議約定將宅基地使用權移交給甲方。

5.雙方權利和義務

（1）甲方權利：

①獲得宅基地使用權。

②按照國家及地方相關政策，合理使用宅基地。

②在宅基地上建設符合規(guī)定的住宅。

（2）甲方義務：

①按照協(xié)議約定支付預選費用。

②在宅基地上建設住宅時，遵守相關法律法規(guī)。

③合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地性質。

（3）乙方權利：

①收取預選費用。

②對宅基地進行合理管理和維護。

③在甲方違反協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔相應責任。

（4）乙方義務：

①按照協(xié)議約定將宅基地使用權移交給甲方。

②確保宅基地符合國家及地方相關政策。

③在甲方建設住宅過程中，提供必要的協(xié)助。

6.違約責任

（1）甲方違約：

①未按照協(xié)議約定支付預選費用。

②擅自改變宅基地性質。

③未按照國家及地方相關政策合理使用宅基地。

（2）乙方違約：

①未按照協(xié)議約定將宅基地使用權移交給甲方。

②未確保宅基地符合國家及地方相關政策。

③未提供必要的協(xié)助。

7.爭議解決

（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成，可以向農村宅基地管理部門申請調解。

（3）調解不成，可以向人民法院提起訴訟。

8.其他

（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

三、協(xié)議附件

1.甲方的身份證復印件。

2.乙方的身份證復印件。

3.宅基地權屬證明。

4.預選費用支付憑證。

5.其他相關證明材料。

本協(xié)議書范本僅供參考，具體協(xié)議內容應根據實際情況進行調整。在簽訂協(xié)議前，請務必仔細閱讀協(xié)議條款，確保自身權益。

四、協(xié)議生效與終止

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。

2.協(xié)議終止

（1）預選成功，宅基地使用權正式移交甲方，本協(xié)議自行終止。

（2）甲方未按約定支付預選費用或違反國家相關政策，導致預選無效，本協(xié)議終止。

（3）乙方因故無法繼續(xù)履行宅基地使用權移交義務，經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。

（4）協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。

五、通知與送達

1.通知

（1）除法律另有規(guī)定外，一方應通過書面形式向另一方送達通知。

（2）通知自送達之日起生效。

2.送達

（1）書面通知可以通過以下方式送達：

①當面送達，由接收人簽收；

②郵寄送達，以郵戳日期為準；

③傳真或電子郵件送達，以發(fā)送成功并收到對方確認回復為準。

（2）如一方地址變更，應及時通知對方。

六、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.修改或補充后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、不可抗力

1.由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

八、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲乙雙方身份證復印件。

2.宅基地權屬證明。

3.預選費用支付憑證。

4.其他相關證明材料。

甲方（預選方）：____________________

乙方（宅基地所有權人）：____________________

甲方簽字（或蓋章）：____________________

乙方簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

十、附則

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

3.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，應當承擔相應的法律責任。

4.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

5.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構成對本協(xié)議內容的解釋或限制。

十一、協(xié)議書保管

1.本協(xié)議書原件由甲方和乙方各保存一份，作為雙方履行本協(xié)議的憑證。

2.雙方應妥善保管本協(xié)議書，不得遺失或擅自涂改。

十二、協(xié)議書的份數

1.本協(xié)議書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書份數不足以供雙方保存的，應按照實際需要增加副本。

十三、協(xié)議書的簽字

1.本協(xié)議書應由甲乙雙方的法定代表人或者授權代表簽字（或蓋章）。

2.任何一方代表簽字（或蓋章）時，應提供相應的授權證明文件。

十四、協(xié)議書的附件

1.本協(xié)議書附件包括但不限于以下內容：

-甲乙雙方的身份證復印件；

-宅基地權屬證明；

-預選費用支付憑證；

-其他雙方認為有必要作為協(xié)議書附件的材料。

2.附件與本協(xié)議書正文具有同等法律效力。

十五、聲明

1.本協(xié)議書簽訂前，甲乙雙方已充分了解并同意本協(xié)議書的內容。

2.本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方均不得以任何理由拒絕履行協(xié)議。

十六、協(xié)議書的終止

1.本協(xié)議書因以下原因終止：

-預選成功，宅基地使用權正式移交；

-雙方協(xié)商一致終止；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法履行。

十七、協(xié)議書的解除

1.本協(xié)議書在以下情況下可以解除：

-雙方協(xié)商一致解除；

-因一方違約導致協(xié)議無法履行；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

十八、協(xié)議書的解釋

1.本協(xié)議書的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

十九、協(xié)議書的生效日期

1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（預選方）：____________________

乙方（宅基地所有權人）：____________________

甲方簽字（或蓋章）：____________________

乙方簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲乙雙方身份證復印件。

2.宅基地權屬證明。

3.預選費用支付憑證。

4.其他相關證明材料。

二十、協(xié)議書的變更

1.本協(xié)議書的內容如需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議書的補充

1.如本協(xié)議書未涵蓋的任何事項，甲乙雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力，與協(xié)議書正文合并視為一個整體。

二十二、協(xié)議書的存檔

1.本協(xié)議書及所有附件應由甲乙雙方各自存檔，并妥善保管。

2.雙方應確保協(xié)議書的存檔能夠隨時查閱，以便于后續(xù)的履行和爭議解決。

二十三、協(xié)議書的翻譯

1.如本協(xié)議書需要翻譯成其他語言，翻譯文本應經雙方確認，并在必要時進行公證。

2.翻譯文本與本協(xié)議書原文具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議書的法律效力

1.本協(xié)議書是甲乙雙方真實意愿的體現(xiàn)，具有法律約束力。

2.雙方應遵守本協(xié)議書的約定，不得擅自違反或規(guī)避。

二十五、協(xié)議書的執(zhí)行

1.本協(xié)議書自生效之日起，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

2.雙方應積極配合，共同確保本協(xié)議書的順利執(zhí)行。

二十六、協(xié)議書的終止條件

1.本協(xié)議書在以下條件下終止：

-預選成功，宅基地使用權正式移交；

-雙方協(xié)商一致終止；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法履行。

二十七、協(xié)議書的解除條件

1.本協(xié)議書在以下條件下可以解除：

-雙方協(xié)商一致解除；

-因一方違約導致協(xié)議無法履行；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

二十八、協(xié)議書的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議書的最終解釋

1.本協(xié)議書的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

甲方（預選方）：____________________

乙方（宅基地所有權人）：____________________

甲方簽字（或蓋章）：____________________

乙方簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲乙雙方身份證復印件。

2.宅基地權屬證明。

3.預選費用支付憑證。

4.其他相關證明材料。

三十、協(xié)議書的附件清單

1.本協(xié)議書的附件清單如下：

-甲乙雙方的身份證明文件；

-宅基地權屬證明文件；

-預選費用支付憑證；

-雙方協(xié)商一致的其他相關文件。

三十一、協(xié)議書的附件說明

1.所有附件均為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書正文具有同等法律效力。

2.如附件內容與協(xié)議書正文不一致，以協(xié)議書正文為準。

三十二、協(xié)議書的簽署

1.本協(xié)議書應由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署。

2.簽署時，簽署人應確保其簽署行為真實、有效，并代表其所在方。

三十三、協(xié)議書的生效時間

1.本協(xié)議書自雙方簽署之日起生效。

2.協(xié)議書的生效時間以最后一方簽署日期為準。

三十四、協(xié)議書的不可分割性

1.本協(xié)議書及其附件構成一個不可分割的整體。

2.雙方不得因任何原因部分地執(zhí)行或放棄本協(xié)議書及其附件中的任何條款。

三十五、協(xié)議書的補充條款

1.本協(xié)議書的補充條款應當以書面形式附加于協(xié)議書正文之后，并由雙方簽署。

2.補充條款與本協(xié)議書正文具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議書的解釋

1.本協(xié)議書的解釋應當遵循誠實信用原則，以協(xié)議書正文的內容為準。

2.雙方在解釋協(xié)議書時，應考慮協(xié)議書的整體目的和雙方的真實意圖。

三十七、協(xié)議書的公告

1.如有必要，甲乙雙方可以對本協(xié)議書進行公告，但公告不影響協(xié)議書的法律效力。

2.公告的內容應當真實、準確，并符合法律法規(guī)的要求。

三十八、協(xié)議書的終止和解除

1.本協(xié)議書的終止和解除，應當符合法律規(guī)定和協(xié)議書約定的條件。

2.協(xié)議書的終止和解除，應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

三十九、協(xié)議書的履行

1.雙方應按照本協(xié)議書的約定履行各自的權利和義務。

2.如有履行困難，雙方應協(xié)商解決，或尋求法律途徑解決。

四十、協(xié)議書的爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

四十一、協(xié)議書的保存

1.本協(xié)議書及其附件應由甲乙雙方各自保存一份，并妥善保管。

2.雙方應確保協(xié)議書的存檔完整、安全，便于隨時查閱。

四十二、協(xié)議書的法律適用

1.本協(xié)議書及其履行適用中華人民共和國法律。

2.雙方在協(xié)議書的履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策。

四十三、協(xié)議書的最終條款

1.本協(xié)議書的最后條款為本