東城區(qū)寫字樓供暖協(xié)議書甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（用暖方）：名稱：[寫字樓使用方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[寫字樓地址，位于東城區(qū)具體位置]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方具備合法的供暖資質(zhì)和能力，乙方擁有位于東城區(qū)的寫字樓需要供暖服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方位于東城區(qū)的寫字樓提供供暖服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）供暖范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方位于東城區(qū)[具體地址]的寫字樓提供供暖服務(wù)，該寫字樓建筑面積為[X]平方米，具體供暖區(qū)域以雙方確認(rèn)的供暖圖紙為準(zhǔn)。（二）供暖時(shí)間本供暖期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若遇特殊情況，如不可抗力因素或政府相關(guān)政策調(diào)整，供暖時(shí)間可相應(yīng)調(diào)整，但甲方應(yīng)提前通知乙方。（三）供暖標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的供暖服務(wù)應(yīng)符合國家和北京市相關(guān)供暖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，室內(nèi)溫度應(yīng)達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]℃。甲方應(yīng)定期對供暖設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方收取供暖費(fèi)用。（2）在供暖期間，有權(quán)對供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和檢修，乙方應(yīng)予以配合。（3）如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或影響正常供暖的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量。（2）建立健全供暖服務(wù)管理制度，配備專業(yè)的供暖服務(wù)人員，及時(shí)處理乙方的供暖問題和投訴。（3）定期對供暖設(shè)施進(jìn)行巡檢和維護(hù)，做好設(shè)備的保養(yǎng)和維修工作，確保供暖設(shè)施的安全運(yùn)行。（4）在供暖期間，如發(fā)生突發(fā)故障或事故，應(yīng)及時(shí)組織搶修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)供暖。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)。（2）對甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)供暖質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。（3）在甲方未按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付供暖費(fèi)用。（2）配合甲方對供暖設(shè)施的檢查、維護(hù)和檢修工作，不得阻礙甲方工作人員的正常作業(yè)。（3）不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施，如因特殊原因需要改動(dòng)的，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施存在安全隱患或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、供暖費(fèi)用及支付方式（一）供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照建筑面積向甲方支付供暖費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元。本供暖期的供暖費(fèi)用總計(jì)為[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付本供暖期供暖費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)[X]元；剩余費(fèi)用在[具體日期]前一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如供暖溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照未達(dá)標(biāo)天數(shù)相應(yīng)減免乙方的供暖費(fèi)用。具體減免標(biāo)準(zhǔn)為：每低于約定溫度[X]℃，減免當(dāng)日供暖費(fèi)用的[X]%。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿┡袛?，?yīng)及時(shí)組織搶修，并按照中斷時(shí)間相應(yīng)減免乙方的供暖費(fèi)用。中斷時(shí)間在[X]小時(shí)以內(nèi)的，不予減免；中斷時(shí)間超過[X]小時(shí)的，每超過[X]小時(shí)，減免當(dāng)日供暖費(fèi)用的[X]%。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開具發(fā)票，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付供暖費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各