承接各種建房裝修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房及裝修的需求，乙方具備相應(yīng)的建房及裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房裝修合同協(xié)議。一、工程概況（一）工程地點(diǎn)位于[具體地址]的[房屋具體描述，如幾間幾層住宅等]。（二）工程內(nèi)容1.建房部分基礎(chǔ)工程：包括但不限于場(chǎng)地平整、地基開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑采用[具體磚材型號(hào)及規(guī)格]，保證墻體的垂直度和平整度符合要求；梁、板、柱的鋼筋配置、混凝土澆筑等均需符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：屋面防水采用[具體防水材料及品牌]，鋪設(shè)方式需符合相關(guān)防水施工規(guī)范，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象；屋面保溫采用[具體保溫材料及規(guī)格]，達(dá)到相應(yīng)的保溫節(jié)能效果。門窗工程：門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，品牌為[具體品牌]，門窗的尺寸、規(guī)格需與設(shè)計(jì)圖紙一致，安裝牢固、密封性能良好。2.裝修部分室內(nèi)墻面裝修：墻面基層處理包括刮膩?zhàn)覽具體遍數(shù)]，打磨平整；墻面裝飾材料根據(jù)甲方選定的[如乳膠漆品牌及型號(hào)、壁紙材質(zhì)及花色等]進(jìn)行施工，保證墻面色澤均勻、無(wú)裂縫、無(wú)起皮等現(xiàn)象。地面裝修：地面基層找平需符合平整度要求；地面裝飾材料根據(jù)甲方選擇的[如地磚規(guī)格及品牌、木地板材質(zhì)及型號(hào)等]進(jìn)行鋪設(shè)，保證地面鋪貼平整、空鼓率符合標(biāo)準(zhǔn)。天花板裝修：天花板造型根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，采用[具體龍骨材質(zhì)及規(guī)格]搭建龍骨框架，表面裝飾材料為[如石膏板品牌及型號(hào)、集成吊頂材質(zhì)及款式等]，安裝牢固、拼接嚴(yán)密。水電安裝工程：水電線路敷設(shè)需遵循安全、規(guī)范的原則，電線采用[具體品牌及規(guī)格]，水管采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]；插座、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備的安裝位置需符合甲方使用需求和設(shè)計(jì)要求，保證水電系統(tǒng)正常運(yùn)行、無(wú)漏電、無(wú)漏水現(xiàn)象。（三）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方采購(gòu)工程材料和組織施工人員進(jìn)場(chǎng)。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，但需提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用。有權(quán)參與工程各階段的驗(yàn)收工作，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。按照乙方的合理要求，及時(shí)辦理工程變更、隱蔽工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，并對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行解釋和協(xié)商。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。自行組織施工人員、采購(gòu)工程材料和設(shè)備，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1.建房工程應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，?yīng)承擔(dān)因變更或停工而增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照合同約定提供施工所需的水、電等必要條件或協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的施工期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。3.如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行