公房回購(gòu)協(xié)議書(shū)模板范本一、協(xié)議概述

本公房回購(gòu)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方擁有的公房進(jìn)行回購(gòu)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保公房回購(gòu)事宜的順利進(jìn)行。

二、協(xié)議主體及標(biāo)的

（一）甲方

甲方為公房所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，具備簽訂本協(xié)議的資格。

（二）乙方

乙方為具有公房回購(gòu)資格的單位或個(gè)人，具備簽訂本協(xié)議的資格。

（三）標(biāo)的

本協(xié)議的標(biāo)的為甲方擁有的位于【具體地址】的公房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。

三、回購(gòu)價(jià)格及支付方式

（一）回購(gòu)價(jià)格

1.乙方同意按照市場(chǎng)價(jià)格回購(gòu)甲方公房，回購(gòu)價(jià)格為【回購(gòu)價(jià)格】元。

2.回購(gòu)價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。

（二）支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付全部回購(gòu)款項(xiàng)。

2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

（一）房屋交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部回購(gòu)款項(xiàng)后【交付期限】?jī)?nèi)，將公房交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，無(wú)損壞。

（二）房屋驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

（一）稅費(fèi)

1.乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在收到全部回購(gòu)款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（二）費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因公房回購(gòu)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付【違約金】元。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責(zé)任

1.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付回購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付【違約金】元。

2.乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（三）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.公房維修清單

3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單

九、協(xié)議解除

（一）協(xié)議解除條件

1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

2.任何一方違約，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

3.協(xié)議約定的其他解除條件。

（二）解除程序

1.協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止協(xié)議的履行，并妥善處理善后事宜。

十、協(xié)議生效與終止

（一）協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）協(xié)議終止

1.協(xié)議約定的回購(gòu)事宜完成，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議，協(xié)議終止。

2.協(xié)議解除后，協(xié)議終止。

十一、通知

（一）通知形式

雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

（二）通知送達(dá)

1.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自交付或發(fā)送之日起視為送達(dá)。

十二、不可抗力

（一）不可抗力定義

本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

（二）不可抗力處理

1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

十三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.公房維修清單

3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

（一）法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（二）爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標(biāo)題、序號(hào)、章節(jié)、條款的標(biāo)題僅供參考，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。

十六、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：____________________

十七、協(xié)議變更

任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，方能生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面變更均不構(gòu)成對(duì)原協(xié)議的修改。

十八、協(xié)議生效前的事項(xiàng)

本協(xié)議生效前，雙方已經(jīng)履行或達(dá)成的一切協(xié)議、承諾、諒解等，均作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的執(zhí)行

（一）執(zhí)行原則

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）執(zhí)行監(jiān)督

雙方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容的履行。

二十、協(xié)議的終止

（一）終止條件

1.協(xié)議約定的回購(gòu)事宜完成；

2.協(xié)議約定的終止條件成就；

3.雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議。

（二）終止程序

協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止協(xié)議的履行，并妥善處理善后事宜。

二十一、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議自終止之日起，除法律另有規(guī)定外，其未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行其各自應(yīng)盡的義務(wù)。

二十二、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本為正式文本，如本協(xié)議有其他語(yǔ)言版本，均應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十三、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

二十四、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽訂日期：____________________

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.公房維修清單

3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單

4.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

二十六、協(xié)議的附件內(nèi)容

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證的封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。

2.公房維修清單：詳細(xì)列出公房及附屬設(shè)施、設(shè)備在協(xié)議簽訂前已經(jīng)發(fā)生的維修情況，以及維修費(fèi)用，作為公房回購(gòu)價(jià)格計(jì)算的依據(jù)之一。

3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單：詳細(xì)列明公房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，以便雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。

4.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、保密協(xié)議等，這些文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的附件變更

如本協(xié)議的附件發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并更新附件內(nèi)容。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供協(xié)議執(zhí)行情況的報(bào)告，并有權(quán)對(duì)協(xié)議執(zhí)行中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。

二十九、協(xié)議的終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債權(quán)債務(wù)處理等。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后一定期限內(nèi)，完成所有必要的手續(xù)，確保協(xié)議的終止不影響雙方的合法權(quán)益。

三十、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保存，以備日后查詢(xún)。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔于各自的工作場(chǎng)所，并保證存檔的完整性和安全性。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，明確協(xié)議終止的時(shí)間、原因及后續(xù)處理事宜。

2.終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并確保在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

三十二、協(xié)議的終止后爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議終止后，如雙方就終止事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三十三、協(xié)議的終止后的費(fèi)用承擔(dān)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2.如協(xié)議終止是由于一方違約所致，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

三十四、協(xié)議的終止后的權(quán)利義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議的約定終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自履行本協(xié)議終止后所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

三十五、協(xié)議的終止后的檔案保存

1.本協(xié)議及其附件在協(xié)議終止后仍需保存一定年限，以備日后查詢(xún)。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議終止后的檔案完整、安全。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協(xié)議約定的回購(gòu)事宜完成或協(xié)議終止。

三十六、協(xié)議的終止后的檔案管理

（一）檔案內(nèi)容

協(xié)議終止后的檔案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

1.本協(xié)議及其附件的原件；

2.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議；

3.雙方之間的往來(lái)函件、會(huì)議記錄等；

4.協(xié)議終止的通知和確認(rèn)文件；

5.協(xié)議終止后的費(fèi)用結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理記錄；

6.協(xié)議終止后的爭(zhēng)議解決文件。

（二）檔案保存期限

檔案的保存期限應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則確定。

三十七、協(xié)議的終止后的保密義務(wù)

即使本協(xié)議終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，對(duì)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。

三十八、協(xié)議的終止后的通知義務(wù)

（一）通知方式

雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知對(duì)方有關(guān)協(xié)議終止后的任何事項(xiàng)，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

（二）通知內(nèi)容

通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下信息：

1.通知人的姓名或名稱(chēng)；

2.通知人的聯(lián)系方式；

3.通知的具體內(nèi)容；

4.通知的日期。

三十九、協(xié)議的終止后的法律適用

本協(xié)議的終止不影響其約定的法律適用條款，即本協(xié)議及其附件的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十、協(xié)議的終止后的爭(zhēng)議解決

（一）爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議終止后，如雙方因終止事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

（二）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即雙方約定的標(biāo)的房屋所在地。

四十一、協(xié)議的終止后的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

四十二、協(xié)議的終止后的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.公房維修清單；

3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

4.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

四十三、協(xié)議的終止后的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協(xié)議約定的回購(gòu)事宜完成或協(xié)議終止。

四十四、協(xié)議的終止后的特別條款

本協(xié)議的終止后，以下特別條款仍然有效：

1.不可抗力條款；

2.保密條款；

3.違約責(zé)任條款；

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