兄妹房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確兄妹雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為協(xié)議書的主要內(nèi)容：

1.房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。

2.雙方基本信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。

3.過(guò)戶原因：明確雙方過(guò)戶房產(chǎn)的原因，如繼承、贈(zèng)與、買賣等。

4.過(guò)戶方式：確定房產(chǎn)過(guò)戶的具體方式，如贈(zèng)與、買賣等。

5.過(guò)戶手續(xù)：詳細(xì)列出雙方需辦理的過(guò)戶手續(xù)及所需材料。

6.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于付款、過(guò)戶登記、稅費(fèi)承擔(dān)等。

7.違約責(zé)任：明確雙方在協(xié)議履行過(guò)程中違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：[具體地址]

2.房產(chǎn)面積：[面積]

3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]

4.房產(chǎn)用途：[用途]

5.房產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)]

6.房產(chǎn)抵押情況：[如有抵押，說(shuō)明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]

三、雙方基本信息

1.過(guò)戶方（甲方）：

姓名：[姓名]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

2.接受方（乙方）：

姓名：[姓名]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]

四、過(guò)戶原因

1.[過(guò)戶原因說(shuō)明]

2.甲方承諾，過(guò)戶原因真實(shí)有效，不存在欺詐行為。

五、過(guò)戶方式

1.[過(guò)戶方式說(shuō)明，如贈(zèng)與、買賣等]

2.雙方同意按照以下方式辦理過(guò)戶手續(xù)：

（1）甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；

（2）乙方在收到房產(chǎn)證后，向甲方支付過(guò)戶款項(xiàng)。

六、過(guò)戶手續(xù)及材料

1.甲方需提供以下材料：

（1）身份證原件及復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；

（3）婚姻狀況證明（如有）；

（4）戶口本（如有）；

（5）其他相關(guān)證明材料。

2.乙方需提供以下材料：

（1）身份證原件及復(fù)印件；

（2）婚姻狀況證明（如有）；

（3）戶口本（如有）；

（4）其他相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照協(xié)議約定支付過(guò)戶款項(xiàng)；

（2）在過(guò)戶過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)等。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)；

（2）確保房產(chǎn)過(guò)戶合法、合規(guī)；

（3）承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)；

（2）在過(guò)戶過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)等。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定支付過(guò)戶款項(xiàng)；

（2）配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）提供虛假材料，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按時(shí)支付過(guò)戶款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）提供虛假材料，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

十一、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面變更或解除協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知、文件或任何其他通訊，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。

2.通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：親自或通過(guò)可靠的快遞公司送達(dá)對(duì)方收件地址；

-郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信寄送至對(duì)方收件地址，郵戳日期為送達(dá)日期；

-電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)指定各自的收件地址和電子郵箱。

十三、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自以下任一情況發(fā)生時(shí)終止：

-雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；

-本協(xié)議約定的終止條件成就；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十五、附件

本協(xié)議書附件如下：

1.房產(chǎn)詳細(xì)信息清單；

2.雙方身份證明材料；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十六、簽署

本協(xié)議書經(jīng)雙方充分討論并達(dá)成一致意見后，由雙方代表在本協(xié)議書上簽字或蓋章，并注明簽署日期。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

代表簽字：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

十七、協(xié)議書份數(shù)

本協(xié)議書一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，具有同等法律效力。

十八、協(xié)議書保管

本協(xié)議書自簽署之日起生效，并由雙方各自妥善保管。任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露協(xié)議內(nèi)容。

十九、協(xié)議書副本

本協(xié)議書的副本應(yīng)當(dāng)由雙方各自制作，并保證副本與正本內(nèi)容一致。

二十、協(xié)議書解釋

本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。如對(duì)本協(xié)議書的內(nèi)容有任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

二十一、聲明

1.雙方在簽署本協(xié)議書之前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守。

2.雙方均具備完全民事行為能力，簽署本協(xié)議書是其真實(shí)意愿的表示。

3.雙方均未受到任何欺詐、脅迫或其他不正當(dāng)影響，簽署本協(xié)議書是雙方的真實(shí)意愿。

二十二、協(xié)議書生效

本協(xié)議書自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，有效期為[]年，自生效之日起計(jì)算。

二十三、協(xié)議書附錄

本協(xié)議書的附錄包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單；

2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算；

3.雙方聯(lián)系方式變更通知。

二十四、協(xié)議書修訂

本協(xié)議書的修訂需經(jīng)雙方代表共同簽署，修訂后的協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。

二十五、最后聲明

本協(xié)議書是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立的，是雙方真實(shí)意愿的反映。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

代表簽字：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

二十六、附加條款

1.本協(xié)議書如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

2.任何一方違反本協(xié)議書約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議書簽訂后，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)、政策相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議書進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

二十七、協(xié)議書語(yǔ)言

本協(xié)議書以中文書寫，如雙方使用其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十八、協(xié)議書保留權(quán)利

1.本協(xié)議書簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議書內(nèi)容泄露給任何第三方。

2.雙方在本協(xié)議書簽訂前已充分了解對(duì)方的真實(shí)意圖，并同意按照本協(xié)議書的規(guī)定行事。

二十九、協(xié)議書終止后的責(zé)任

1.本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)立即停止使用對(duì)方的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。

三十、協(xié)議書附件清單

本協(xié)議書附件清單如下：

1.房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書；

2.房產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單；

3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算；

4.雙方身份證明材料；

5.其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件。

三十一、協(xié)議書執(zhí)行

1.本協(xié)議書自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。

2.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議書簽署

本協(xié)議書由甲方和乙方代表于本協(xié)議書簽訂之日起生效。以下為雙方代表簽字：

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

代表簽字：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

[注：以上文本為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]

三十三、協(xié)議書解釋權(quán)

本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。在解釋本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并確保解釋結(jié)果符合雙方簽訂本協(xié)議書時(shí)的真實(shí)意愿。

三十四、協(xié)議書爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院，依法解決。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免爭(zhēng)議升級(jí)，影響雙方關(guān)系和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三十五、協(xié)議書不可抗力條款

1.本協(xié)議書中“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等任何一方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理爭(zhēng)議的方案。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

三十六、協(xié)議書保密條款

1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。

3.除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得泄露對(duì)方保密信息。

三十七、協(xié)議書通知方式

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：親自或通過(guò)可靠的快遞公司送達(dá)對(duì)方收件地址；

-郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信寄送至對(duì)方收件地址，郵戳日期為送達(dá)日期；

-電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)明確各自的收件地址和電子郵箱。

三十八、協(xié)議書附件

本協(xié)議書附件如下：

1.房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書；

2.房產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單；

3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算；

4.雙方身份證明材料；

5.其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件。

三十九、協(xié)議書附件清單

本協(xié)議書附件清單如下：

1.房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書；

2.房產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單；

3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算；

4.雙方身份證明材料；

5.其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件。

四十、協(xié)議