門房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）就甲方擁有的位于XXX小區(qū)門房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

二、轉(zhuǎn)讓門房基本情況

1.門房位置：位于XXX小區(qū)門口，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

2.門房用途：原用于小區(qū)物業(yè)管理，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該門房轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.門房設(shè)施：門房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施等，具體清單如下：

（1）桌椅XX套；

（2）電腦、打印機(jī)各一臺；

（3）空調(diào)XX臺；

（4）其他設(shè)施設(shè)備若干。

4.門房租賃情況：門房目前處于閑置狀態(tài)，無租賃合同。

三、轉(zhuǎn)讓條件及價格

1.甲方同意將門房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整。

2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整作為門房轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將門房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方。

四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

1.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門房權(quán)屬變更手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門房相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

3.乙方在辦理權(quán)屬變更及稅費(fèi)繳納手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未在約定時間內(nèi)將門房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元整。

2.如乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元整。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

附件：

1.門房設(shè)施設(shè)備清單

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

八、門房使用規(guī)定

1.乙方在取得門房使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用門房，不得用于違法活動。

2.乙方在使用門房過程中，應(yīng)保持門房內(nèi)部整潔，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

3.乙方不得擅自改變門房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4.乙方在使用門房期間，如發(fā)生任何安全事故，應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時通知甲方。

九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方對在協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，仍應(yīng)予以保密。

十、協(xié)議終止

1.本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

十一、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下通知，包括但不限于變更、解除協(xié)議等事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.門房設(shè)施設(shè)備清單

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

3.雙方簽字蓋章的文件副本

十三、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標(biāo)題、條款和附件，均由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。

十四、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

十五、爭議解決機(jī)制

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)按照雙方在爭議發(fā)生前共同約定的仲裁條款執(zhí)行。

十六、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十七、協(xié)議變更

1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得對本協(xié)議進(jìn)行任何形式的修改或補(bǔ)充。

十八、協(xié)議解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.協(xié)議約定的解除條件成立；

b.協(xié)議一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，且協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致決定解除。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生但未完成的事項(xiàng)。

十九、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿前，如雙方希望繼續(xù)合作，可以提前協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議基本一致，但可對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行調(diào)整。

二十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件清單：

1.門房設(shè)施設(shè)備清單

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

3.雙方簽字蓋章的文件副本

4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件

二十一、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。

2.如協(xié)議終止涉及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

二十二、協(xié)議的存檔與備份

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議文本應(yīng)由甲乙雙方各自存檔。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議的備份，包括電子版和紙質(zhì)版，以備不時之需。

3.如協(xié)議的電子版或紙質(zhì)版遺失，任何一方應(yīng)立即通知另一方，并按照原協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)辦。

二十三、協(xié)議的履行與監(jiān)督

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方在履行協(xié)議過程中，有權(quán)要求對方提供履行情況的證明。

3.如發(fā)現(xiàn)對方未履行或未適當(dāng)履行協(xié)議，另一方有權(quán)要求對方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十四、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致決定終止；

c.依法被撤銷或宣告無效。

2.協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。

二十五、協(xié)議的解除通知

1.任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX天書面通知對方。

2.解除通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

二十六、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方去世或發(fā)生其他導(dǎo)致其權(quán)利義務(wù)無法繼續(xù)履行的情況，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由其合法繼承人繼承。

二十八、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議的失效應(yīng)根據(jù)以下情況確定：

a.協(xié)議約定的失效條件成就；

b.協(xié)議履行完畢；

c.依法被撤銷或宣告無效。

二十九、協(xié)議的解除后果

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理剩余的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

三十、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和精神。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

附件：

1.門房設(shè)施設(shè)備清單

2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

3.雙方簽字蓋章的文件副本

4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件

三十一、通知與通訊

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通訊或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.除非本協(xié)議另有約定，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送，并自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

3.任何一方地址變更，應(yīng)立即以書面形式通知對方。

三十二、不可抗力

1.本協(xié)議履行期間，如因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

三十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為最終版本，如有英文或其他語言版本，均應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.如有翻譯文本與中文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。

三十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)的代表人或法定代表人簽字并加蓋公章。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的任何條款或部分條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

三十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限