房主購(gòu)房協(xié)議書房主購(gòu)房協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)碼：_________丙方（中介方）：_________中介許可證號(hào)：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，現(xiàn)甲方愿意將此房產(chǎn)出售給乙方。乙方經(jīng)了解并愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。丙方作為本次交易的中介方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)并確保交易的順利進(jìn)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)是其合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證記載一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或未如實(shí)告知，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金_________元整，剩余款項(xiàng)于_________年_________月_________日前支付完畢。2.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)證及所有相關(guān)文件交給乙方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，立即向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶順利完成。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金_________元整。如乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分。4.3丙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)。任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方簽字）：_________乙方（買方簽字）：_________丙方（中介方蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日手寫內(nèi)容處：甲方（賣方簽字）：_________乙方（買方簽字）：_