承接土建各種裝修合同范本土建裝修合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]資質(zhì)證書號(hào)：[乙方裝修資質(zhì)證書編號(hào)]鑒于甲方有土建裝修的需求，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方承接甲方的土建裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地址]3.工程內(nèi)容：土建部分：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等。具體為對(duì)建筑物基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方法]；主體結(jié)構(gòu)的墻體砌筑，使用[墻體材料]，按照[建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行施工；屋面防水工程，采用[防水材料]，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。裝修部分：涵蓋室內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等。室內(nèi)墻面采用[墻面裝飾材料]進(jìn)行粉刷或貼磚；地面根據(jù)不同區(qū)域分別鋪設(shè)[地面材料]；天花板采用[吊頂材料]進(jìn)行造型設(shè)計(jì)；門窗選用[門窗品牌及型號(hào)]，保證其密封性和安全性。4.工程承包范圍：本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式進(jìn)行承包。乙方負(fù)責(zé)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，包括施工所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等全部工作。5.工程期限：開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]總工期：[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前[X]天，向乙方提供施工所需的水、電等施工條件，并保證其正常供應(yīng)。向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和工程變更申請(qǐng)，如因甲方原因?qū)е麓_認(rèn)延誤，工期相應(yīng)順延。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的其他單位或個(gè)人的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、水、電等。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)：按照合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。選用符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾和廢棄物。在工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。乙方應(yīng)配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，確保每一道工序都符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)到達(dá)，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。中間驗(yàn)收：在工程施工過程中，如完成某一階段的施工任務(wù)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和相關(guān)規(guī)范執(zhí)行?？⒐を?yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)組織自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因需要對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明變更的原因和影響。經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更部分的價(jià)款和支付方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工所需的水、電等施工條件或施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收工程或在驗(yàn)收合格后拒絕支付剩余工程價(jià)款，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工程期限完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方選用的材料和設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的費(fèi)用和損失。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本