特靈螺桿機(jī)保養(yǎng)協(xié)議合

同

保養(yǎng)合約書

甲方:

乙方：濰坊安達(dá)電梯工程XXXX

合約編號(hào):

電梯保養(yǎng)合約

合約甲方單位：

合約乙方單位：濰坊安達(dá)電梯工程XXXX

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合約法》以及國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)督管控機(jī)構(gòu)部門或

科室的相關(guān)要求，為向用戶提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本

合約，以便共同遵守：

一和保養(yǎng)電梯數(shù)量和價(jià)款:

電梯品牌制造工號(hào)型號(hào)規(guī)格層/站/門臺(tái)數(shù)合約金額

單價(jià)（元/臺(tái)/月）合計(jì)金額（元）

合il人民幣金額（大寫）（小寫）￥元整

二和保養(yǎng)起止時(shí)間:

從年—月—日起至年—月—日止，共一個(gè)月。如雙方

同意，可繼續(xù)續(xù)簽。

三和保養(yǎng)范圍和有關(guān)內(nèi)容及相關(guān)要求：

1.保養(yǎng)合約期內(nèi)，合約乙方單位派出保養(yǎng)有關(guān)員工每月貳次定期對(duì)合約甲

方單位上述的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。做好逐臺(tái)電梯保養(yǎng)記錄取，建檔備查。保養(yǎng)的范圍

和有關(guān)內(nèi)容按本合約附件（合約附件）的規(guī)定執(zhí)行。

2.電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，合約甲方單位應(yīng)立即通知合約乙方單位,

合約乙方單位應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)派有關(guān)員工到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

3.合約乙方單位免費(fèi)提供保養(yǎng)的導(dǎo)軌潤(rùn)滑油料。

4.如有必要更換上述第3點(diǎn)以外的電梯零件，合約乙方單位應(yīng)及時(shí)通知合

約甲方單位。合約乙方單位應(yīng)按維修本次項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，零件由合約乙方單位

優(yōu)先供應(yīng)。

四和貨款支付方法：合約甲方單位須在合約簽訂之日起十天之內(nèi)支付合約金

額50%,余額在本合約執(zhí)行半年7日內(nèi)付清。

貨款支付方法方式：匯款或現(xiàn)金支付。

五和雙方責(zé)任

合約甲方單位責(zé)任：

1.需定期清理轎廂底板和踏板和井底及機(jī)房。如井房遇水淹時(shí)，應(yīng)及時(shí)排

除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。如合約甲方單位請(qǐng)求時(shí)，合約乙方單位給予技術(shù)

指導(dǎo)。

2.機(jī)房溫度應(yīng)保持在5℃至40℃之間。

3.機(jī)房和廳門內(nèi)外不得有各種易燃和易爆和有毒物品堆放。

4和若合約甲方單位委托第三方保養(yǎng)或許可其他有關(guān)員工對(duì)電梯施行任何工

作，由此引起的責(zé)任由合約甲方單位自負(fù)。

5.其他按國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)督管控機(jī)構(gòu)部門或科室和建設(shè)部提供的電梯

使用和管控辦法執(zhí)行。

合約乙方單位責(zé)任：

1.在保養(yǎng)期間內(nèi)，根據(jù)《國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的相關(guān)要求按本合

約約定的有關(guān)內(nèi)容定期對(duì)電梯設(shè)備的對(duì)應(yīng)本次項(xiàng)目進(jìn)行部件的潤(rùn)滑和調(diào)整和檢

查，維持合約甲方單位電梯安全運(yùn)行。

2和合約乙方單位負(fù)責(zé)任派出符合《國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》相關(guān)要求

的專業(yè)保養(yǎng)作業(yè)有關(guān)員工，并負(fù)責(zé)任自備保養(yǎng)作業(yè)所需的專業(yè)工具。

3.每次保養(yǎng)工作完成后，由合約乙方單位保養(yǎng)有關(guān)員工向合約甲方單位提

供“電梯保養(yǎng)維修報(bào)告書”并由合約甲方單位簽認(rèn)；如合約乙方單位保養(yǎng)有關(guān)員

工沒(méi)有按規(guī)定的時(shí)間和保養(yǎng)本次項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)，或違反合約甲方單位的有關(guān)規(guī)章

制度規(guī)章，合約甲方單位應(yīng)通知合約乙方單位；囚保養(yǎng)不良造成合約甲方單位的

電梯故障，合約乙方單位應(yīng)負(fù)責(zé)任免費(fèi)修復(fù)。

4.合約乙方單位負(fù)責(zé)任每三個(gè)月向合約甲方單位提供一份電梯運(yùn)行狀態(tài)匯

總報(bào)告和存在問(wèn)題的改進(jìn)建議。

5.合約乙方單位在檢查電梯時(shí)，如確認(rèn)需維修或更換零件時(shí)，合約乙方單

位應(yīng)書面通知合約甲方單位，提出維修本次項(xiàng)目和更換預(yù)定期限及其費(fèi)用，在征

詢合約甲方單位同意后方可工作。合約甲方單位有責(zé)任決定工程接受與否，否則

因上述延誤而導(dǎo)致電梯及任何性質(zhì)索賠，合約乙方單位概不負(fù)責(zé)任。因使用方法

不當(dāng)造成電梯損壞，需進(jìn)行維修等，其費(fèi)用由合約甲方單位負(fù)責(zé)任。

6.負(fù)責(zé)任向合約甲方單位提供統(tǒng)一和全天24小時(shí)服務(wù)熱

快速受理合約甲方單位的故障申報(bào)。

六和免除責(zé)任的事項(xiàng)：

1.由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。

2.非合約乙方單位配套的生產(chǎn)產(chǎn)品裝置而造成電梯故障和事故與合約乙方

單位責(zé)任無(wú)關(guān)。

3.因合約甲方單位使用不當(dāng)和疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的

經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與合約乙方單位無(wú)關(guān)。

七和違約責(zé)任：

1.合約甲方單位違反本合約規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由合約甲方單位負(fù)

責(zé)任。

2.合約乙方單位違反本合約規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由合約乙方單位負(fù)

責(zé)任。

3.合約甲方單位逾期貨款支付并經(jīng)合約乙方單位書面催收仍不支付時(shí)，合

約乙方單位有權(quán)暫時(shí)終止和約并對(duì)由此產(chǎn)生的后果和損失不負(fù)任何貢任和保留

追收已發(fā)生的維修費(fèi)用的權(quán)利。

4.合約甲方單位逾期貨款支付或合約乙方單位未按時(shí)完成保養(yǎng)工作，使對(duì)

方的工作被迫中止并造成損失的，以保養(yǎng)費(fèi)總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。但違約

金總額不超過(guò)合約總額的30%o

八和協(xié)商和訴訟：

1.本合約未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，必要時(shí)可以另外簽定補(bǔ)

充協(xié)議，書面補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

2.本合約履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決；若通過(guò)訴訟解決，由

合約簽訂地人民法院管轄。

九和其他約定事項(xiàng)：

1.本合約金額未含國(guó)家規(guī)定的各種檢測(cè)費(fèi)用。

2.合約期滿需延長(zhǎng)保養(yǎng)期費(fèi)用由雙方另議。

3.本合約一式貳份，合約雙方各執(zhí)壹份。

合約甲方單位（蓋章或簽字或蓋章或簽字或蓋章或蓋章或簽字或蓋章）：

合約乙方單位（蓋章或簽字或蓋章或簽字或蓋章或蓋章或簽字或蓋章）：

簽訂時(shí)間:年月日

合約附件：

保養(yǎng)項(xiàng)目（直梯）

第一部分機(jī)房

1.主機(jī)及控制柜無(wú)異音和無(wú)異味和無(wú)異常溫升和確認(rèn)檢查。電梯整機(jī)運(yùn)行性能

檢查。

2.制運(yùn)器行程和動(dòng)作靈活檢查，制動(dòng)皮厚測(cè)量。

3.曳引馬達(dá)軸承加油，主機(jī)減速箱加油。

4.曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。

5.選層器清潔加油，鏈條調(diào)整。

6.主接觸器動(dòng)作情況檢查,接點(diǎn)清理打磨「

7.控制柜清潔除塵，主回路控制線螺絲堅(jiān)固，電阻管螺絲緊固。

8.各空氣開(kāi)關(guān)，極限開(kāi)關(guān)檢查。

9.限速器動(dòng)作速度檢查及清潔加油。

10.絕緣電阻定期檢查。

第二部分轎廂和廳門

11.開(kāi)關(guān)門及門聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門鎖功能檢查，整機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)。

12.開(kāi)關(guān)門電機(jī)整流子，碳刷清潔檢查。

13.門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。

14.內(nèi)外門機(jī)械和電氣調(diào)整，消除噪音。

15.轎廂照明和廳外和轎內(nèi)指層和指令及指示燈檢查。

16.應(yīng)急燈檢查和聯(lián)系方法方式檢杳及電池供電時(shí)間記錄。

17.整機(jī)開(kāi)關(guān)性能檢查。

18.廳門及轎門踏板和路軌清理，門導(dǎo)靴檢查。

第三部分井道和井底

19.上下限位開(kāi)關(guān)和極限開(kāi)關(guān)和強(qiáng)迫減速開(kāi)關(guān)安裝尺寸，動(dòng)作點(diǎn)及電氣性能檢查。

20.補(bǔ)償鏈和曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩仰長(zhǎng)情況檢查。

21.廳門和撐架和對(duì)重的清掃。

22.鋼片清潔抹油和張力檢查和調(diào)整。

23.安全鉗動(dòng)作提拉力檢查，安全鉗系統(tǒng)的螺栓緊固及清洗。

24.導(dǎo)靴磨耗情況，導(dǎo)靴安裝尺寸調(diào)校。

25.隨行電纜狀況檢查，感應(yīng)器調(diào)整和隔磁板及感應(yīng)器清理。

26.井道內(nèi)導(dǎo)軌壓碼和連接板和撐架各螺栓修緊。

27.井道照明和限速器墜詫位置是否正常。

28.所有安全保護(hù)電氣開(kāi)關(guān)性能檢查。

扶梯保養(yǎng)本次項(xiàng)目表

第一部分_L機(jī)械室

1.上機(jī)室的環(huán)境清潔。

2.控制箱電器開(kāi)關(guān)，接觸器等部件動(dòng)作情況檢查和確認(rèn)。

3.電機(jī)和減速箱檢查和加油。

4.制動(dòng)器抱閘間隙的動(dòng)作情況檢查和調(diào)整。

5.主驅(qū)動(dòng)鏈松緊度檢查和調(diào)整，斷鏈保護(hù)裝置檢查。

6.油泵和油嘴工作狀況檢查和調(diào)整和加油。

7.步級(jí)鏈工作狀況及步級(jí)鏈防振膠條檢查。

8.終端齒防震緩沖膠墊及終端大齒軸承的檢查。

第二部分扶手帶和步級(jí)和驅(qū)動(dòng)裝置

1.扶手帶運(yùn)行狀況及表面溫度的檢查和測(cè)定。

2.檢查步級(jí)運(yùn)行狀況及磨損情況。

3.乘座感覺(jué)和異音和振動(dòng)情況檢查確認(rèn)。

4.步級(jí)與步級(jí)裙板的運(yùn)行間隙檢查和調(diào)整。

5.急停開(kāi)關(guān)和裙板開(kāi)關(guān)和扶手帶入口膠和保護(hù)開(kāi)關(guān)的檢查確認(rèn)。

6.強(qiáng)化玻璃和光管和蓋板和裙板的檢查。

7.梳齒板磨損情況的檢查和調(diào)整。

8.扶手帶與步級(jí)運(yùn)行速度的檢查°

9.扶手帶驅(qū)動(dòng)輪，驅(qū)動(dòng)鏈的檢查和調(diào)整。

10.扶手帶傳動(dòng)鏈和拉力鏈的檢查和調(diào)整。

11.扶手帶導(dǎo)向輪的檢查和調(diào)整。和

12.步級(jí)輪導(dǎo)軌及框架的清潔。