2025關(guān)于房屋交易合同模板房屋交易合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（城市/縣）區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：□所有權(quán)歸甲方單獨所有；□甲乙雙方共有，甲方占份額為%，乙方占份額為%；□其他：。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃氣、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等），詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。2.2房價款的支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于（日期）支付；（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥），于（日期）支付，或由乙方通過銀行貸款、公積金貸款等方式支付，具體以貸款實際到賬日期為準。2.3甲方收取房價款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為：_（如：鑰匙交付、房屋使用權(quán)交付等）。3.2甲方需在交付前結(jié)清水、電、燃氣、供暖等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.3雙方應(yīng)于交付后日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費由（甲方/乙方）承擔。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的過戶手續(xù)，費用由（甲方/乙方）承擔。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的擔保、抵押或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及附屬設(shè)施過戶手續(xù)；（3）甲方不得在交易過程中以任何理由提高房價款或附加其他費用。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，并協(xié)助甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及附屬設(shè)施過戶手續(xù)；（2）乙方不得以房屋存在瑕疵為由拒絕履行合同義務(wù)，除非該瑕疵系甲方故意隱瞞且導(dǎo)致房屋無法正常使用。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價款的%作為違約金；（2）若甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并支付相當于房價款%的違約金。5.3乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房價款的%作為違約金；（2）若乙方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，已支付的定金不予退還。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地）人民法院提起訴訟。第八條補充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署地點與日期本合同在（城市/縣）簽訂，簽署日期為年月日。甲方（賣方）簽字（蓋章）：簽署日期：